地皮租赁合同（地皮租赁合同土地租用协议书）

　　地皮租赁合同（地皮租赁合同-土地租用协议书）
　　土地租用协议书三篇
　　土地租用协议书篇一：
　　出租方（以下简称甲方）__________
　　承租方（以下简称乙方）__________
　　根据有关法律法规的规定，经甲、乙双方充分协商，甲方同意将自已的农用耕地租赁给乙方使用。为明确双方的权利和义务，现就有关具体事宜签订此协议：
　　一、租赁土地状况
　　面积约为__________亩（以 __________为准）。四周界线为东至 __________；西至__________ ；南至__________；北至__________ 。
　　二、租赁土地用途
　　租赁土地将用于蔬菜、粮食、经济作物等常规种植和大棚种植。
　　在协议期间，不得随意更改土地的用途。
　　三、租赁土地期限
　　土地租赁期限为_____年，即从_____年_____月_____日至 _____年_____月_____日止。协议期满后，双方同意，即延续协议。
　　乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。
　　四、租金及支付方法
　　每年当年租金共计人民币 _____元（￥_____ ）。
　　土地租金按年交付，在每年到期前付清当年的租金。甲方不得中途违约。乙方如果到一年后不交当年租金，甲方有权收回土地，另有约定的除外。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
　　土地租金由乙方以现金形式向甲方支付，并由甲方签具收条交给乙方。
　　五、在协议期间，乙方拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方的经营策划。
　　六、在协议期间，乙方可同他人联营或转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。
　　七、在协议期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，乙方享受协议期间的土地费、地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等，协议即终止。
　　无正当理由中途终止协议的，由违约方赔偿有关损失。
　　八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。由双方签字或盖章后生效。
　　甲方（签字盖章）：__________ 乙方（签字盖章）：__________
　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
　　土地租用协议书篇二：
　　甲方：__________
　　乙方：__________
　　经甲乙双方共同协商，本着公平公正的原则，达成甲方将__________（村组地名）出租给乙方使用，双方达成以下协议。
　　一、甲方同意将__________出租给乙方，用于种植使用。
　　二、本合同出租土地面积共_____亩给乙方使用。
　　三、出租期限，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，甲方不得干扰乙方一切使用权，在使用期间所有一切经营及管理权由乙方全权负责。日后如有征用，征用的土地赔偿款归甲方，土地上的建设及青苗补偿等有关的一切权益均归乙方所有，甲方不得以任何理由提出异议。
　　四、付款方式，出租金额每年每亩550元，每年每付_____，共计_____元。
　　经双方同意一次性付清，先付钱后使用。 本合同一式二份，甲，乙双方各执一份，本合同经双方签字后产生法律效力。未尽事宜，双方协商，达成共识，形成书面与本合同生效。
　　甲方__________ 乙方__________
　　____年____月____日
　　土地租用协议书篇三：
　　出租方(以下简称＂甲方＂)__________ 承租方(以下简称＂乙方＂)__________
　　为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
　　第一条 租赁位置和面积
　　甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区总面积约______平方米，四至界限方位如下：东起__________ ，西至__________ ，南至__________ 。具体面积、位置以合同附图为准。
　　附图已经甲乙双方签字确认。
　　第二条 土地用途和承包形式
　　土地用途：__________。 承包形式：__________。
　　第三条 租赁期限
　　租赁期限为20年，自____年____月____日起至____年____ 月 ____日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。
　　第四条 租赁费用和支付方式
　　该土地的租赁费用为人民币元（大写：____ ），分____次支付，首次____元由乙方于____年____月____日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前 日内向甲方支付，支付方式为现金支付。
　　第五条 甲乙双方的权利和义务
　　(一)甲方的权利和义务
　　1. 甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。
　　2. 甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
　　3. 甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。
　　4. 甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。
　　5. 甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。
　　6. 甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。
　　7. 甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。
　　8. 甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。
　　9. 甲方不得在合同履行期内重复发包该地块, 在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。
　　10. 为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
　　(二)乙方的权利和义务
　　1. 乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。
　　2. 乙方对其所承包的.土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。
　　3. 乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。
　　4. 乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。
　　5. 租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。
　　6. 乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。
　　7. 乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影响村民生活的其他污染。
　　8. 乙方应保护自然资源，合理利用土地。
　　第六条 合同的转包
　　在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
　　第七条 合同的变更和解除
　　1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
　　2. 因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
　　3. 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
　　4. 如乙方在甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担?
　　第八条 违约责任
　　1. 在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。
　　2. 因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金____万元，并退还乙方所付的全额承包费用；因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。
　　第九条 合同纠纷的解决办法
　　在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。
　　第十条 合同的生效
　　本合同经甲乙双方签章后生效。
　　第十一条 其它事项
　　1. 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　2. 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
　　甲方(签盖)：____ 乙方(签盖)：____
　　签订时间：____年____ 月 ____日签订时间：____年____月 ____日