栖乡系列与箱房优势对比

　　装配式建筑产业的发展是全球未来建筑业发展的必然趋势。目前市场上有许多快装房屋以及箱式房屋，均以工厂预制生产、快速安装为出发点，形成针对于旅游、民宿建筑体系的箱式别墅，它具有施工安装快、箱体高度集成、施工较简单的特点，但同时也具有诸多缺点。在装配式建筑高速发展的背景下，国家建筑材料展贸中心及其下属子公司国材（北京）建筑科学研究院，自主研发了栖乡体系建筑，该系列针对于独栋别墅、联排别墅以及民宿文旅产品，以高强、快装、易装、耐用为设计理念，既保留了箱式房屋工厂预制化的优点，有对于其缺点进行修改与弥补，从而大幅增加了实用性，下面就根据五大模块来进行优势对比。一、基础模块对比：
　　箱式房屋为临时性建筑，常规安装不需要浇筑基础或地螺丝，仅需放置在水平的混凝土地面上，依靠自重抵抗风荷载及其他侧向受力，虽然安装简单，但安全隐患较大，若遇极端天气或车辆碰撞情况会导致房屋破坏性损伤，住在房内的人具有生命性危险。若使箱式房屋与基础固定有两种方案：第一种，采用预埋件或化学锚栓对箱房进行固定，这种固定方式首先预制率较低，无批量生产的连接构件，连接强度与稳固性堪忧；第二种，在箱式房屋外侧设立钢框架，框架与基础连接，箱房与框架连接，这种形式稳定性好，强度高，但由于增加框架后还需增加外墙包裹材料以及装饰材料，成本较高。
　　栖乡系列的基础模块中，拥有匹配混凝土基础和螺旋地桩基础的钢结构预制连接件，并能实现有效高强度连接，使结构稳定，满足永久性建筑设计标准，可有效抵御11级大风，同时基础施工及钢结构-基础连接节点安装方便、快捷，若使用螺栓地桩，可保证在不损坏周边环境的情况下常年使用，并且在拆除时可反向旋转拔出，循环使用，不产生剩余污染物，符合节能、低耗、环保的新理念。
　　二、主体结构模块对比：
　　箱式房屋的主体框架结构是由1.9mm至3mm的镀锌钢板进行再加工生产的异型梁与异型柱拼接而成，角部的梁柱卡件由铸件厂家批量化生产，异型梁柱同时具有承重作用以及板件固定件作用。但梁柱的通用性较差，需要订制加工，且通用性较差，几乎不能用于除箱房外的其他建筑当中。
　　其次框架结构钢板厚度为1.9~3mm，由于工厂加工过程中需要焊接，过薄的钢板焊接难度大，容易焊透焊漏，对工人的焊接水平要求高，从而结构构件的品控也成为了一大问题。然后，镀锌钢板的镀锌层厚度也是一大考虑因素，大部分箱房为节约材料成本，镀锌层厚度不达标，导致钢结构框架过早生锈腐化，产品寿命过短或达不到产品寿命设计要求。最后，箱房为整体模块化房屋批量生产，模块的长宽高尺寸固定，房屋室内布局变化仅能由多个箱房拼接而成，形式较为呆板，限制了设计师及客户对房屋布局的个性化设计。
　　装配式钢结构模块采用4mm以上的热镀锌矩形管作为梁柱结构，工厂加工过程中在矩形管上预焊装配式连接牛腿，整个构件材料厚度大，焊接难度较小，加工成本低，可靠性较高，加工精度可控性高，品控好。同时根据焊接连接卡件的不同，根据设计师要求，可在梁、柱等各个位置预留连接牛腿，梁、柱可作各种建筑用途，通用性较高。矩形管采用热镀锌的加工方式，保证镀锌含量在200g/m2以上，可大幅提高结构使用寿命。最后，装配化钢结构模块遵循加工定制化、施工装配化的理念，可自由调整梁跨和柱高，大幅提高住宅设计自由度，以满足设计师为顾客设计更为私人化、定制化的住宅产品。
　　三、墙板/屋面一体板模块对比：
　　箱房墙板及屋面板常规采用彩钢板岩棉夹芯板，为工厂一体化生产，岩棉夹心厚度为50mm厚，外侧由彩钢板包裹成板，两侧配有公母连接卡槽，自重轻、方便安装。但从舒适度角度，夹芯板拍打会有空鼓感；从保温角度，夹芯板作为箱房墙板，常规卡槽大小为50mm且很难做出改变，保温能力及效果不能满足国家大部分地区的75节能标准，且由于夹芯板四周又彩钢板包裹，板材本身就具有很强的冷桥效应，导致保温能力降低；从受力角度，夹芯板仅作为围护结构，不参与整体结构受力，同时板材单点吊挂力不高，若室内装修吊挂重物会导致墙体破坏。
　　栖乡系列外装板材采用STI板（轻钢龙骨保温装饰一体板），为工厂一体化生产，是以轻钢龙骨为墙板主体承重结构，在龙骨内部填充高密度B1级防火石墨聚苯乙烯发泡保温材料，再进行外装饰面加工及水电管线开槽加工，是集外装饰、内龙骨、保温、水电为一体的新式集成板材。
　　从墙板安装角度，STI板材自重较轻，单块板材标准总重仅为38kg，具有良好的良好的运输、安装优势；从保温角度，STI板材常规保温厚度为130mm，仅靠墙板即可满足全国大部分地区75节能标准，不需要额外增加保温材料，同时STI墙板采取内包裹龙骨设计，可有效避免轻钢龙骨的冷桥效应，提高室内保温质量；从受力角度，STI板的承载力强，STI板材主结构采用1mm厚轻钢龙骨材料，龙骨各部位单点吊挂力大于100kg，可满足室内装修的吊挂需求。STI板龙骨通过自主研发卡件进行两两连接，同时与主体结构进行内嵌式有效连接，一方面提高了墙体的整体性和侧向刚度，另一方面墙板龙骨与主结构共同受力，大幅增加了结构的稳定性。
　　四、楼板模块对比：
　　箱房的楼（地）板材料常规做法采用C型钢作为龙骨基材，上铺0.6厚镀锌瓦楞铁，再铺镀锌往并浇筑40mm水泥砂浆并抹平，所有工作都在工厂进行，尺寸固定，出厂后不可更改，这种做法由于龙骨基材强度一般不高，会导致房间内踩踏会有空鼓感，甚至有的会产生摇晃。
　　栖乡系列中的楼板模块水泥纤维压力楼板，可以使住宅布局变换灵活，各块楼板相互刚性连接，整体性好，强度高，在房间内踩踏不会产生空鼓感，脚感与传统混凝土楼板相同，且承重能力复合永久性住宅标准，具有良好的可靠性。同时在栖乡系列产品中，水泥纤维压力楼板在工厂进行二次加工，完成精确尺寸锯切、水电线路钻孔以及结构连接部分预钻孔的相关工作，并在板面标记楼板编号。客户收到产品后可直接根据产品安装手册中的楼板施工部分，参照楼板布置图，在图示的楼板位置安装对应编号的楼板即可（注：需确定楼板方向），安装过程为纯干法施工，使楼板于钢结构形成一体，提高稳定性，这种施工方式具有良好的安装效率。
　　五、内装模块对比：
　　箱房的内装部分为传统装修形式，安装内墙装饰板及吊顶板时需额外加装龙骨，再安装内装墙板与吊顶板，施工费时费料，并且会大幅减少室内使用面积。完工后由于龙骨间有空隙，墙板拍打具有空鼓感。在施工过程中，需要现场安装水电管线，施工复杂。常规地板做法只有装饰层，无保温层，会对室内温度有大幅影响。
　　栖乡系列内装为新式快装内装，内墙板基材为STI板材，内装板可直接固定在STI板材龙骨上，龙骨间空隙均有高密度石墨聚苯乙烯发泡保温材料填充，安装方便，无需再安装龙骨材料，节约室内空间，内装板完工后拍打无空鼓感。STI板材具有可预开槽、预留管的特性，使墙板及屋面板安装电线简单快捷，进需现场穿线即可，大幅简化施工难度。
　　栖乡系列卫生间采用整体卫浴，以工厂预制、现场装配为核心理念，将卫生间的结构拆解为不同模块在现场进行全干法拼装，具有远超传统作业的品质和效果。栖乡系列地板内装具有50mm高强挤塑板作为地板下方保温板，为房屋360度无死角提供保温功能。栖乡系列家具均为定制化产品，在STI外墙上，根据家具位置预留家具相关连接件，可以保证家具的吊挂强度以及精确家具位置。所有家具均为板式家具且建立BIM模型，并由工厂一体化生产，板材及构件精度高，安装效果好。同时国材（北京）建筑科学研究院可提供全套的家具安装图纸以及家具安装手册。
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