为什么83的休闲民宿不赚钱？

　　特别提示：本篇文章的内容适合乡村民宿，农家乐，休闲农庄，家庭农场，乡村咖啡、农家院休闲等乡村休闲项目。为了在互联网上更好的分享我们的价值和观点，我选择以乡村休闲民宿来阐述，有幸遇见，您请对号入座。
　　在这个初冬疫情又开始骚动起来，本来就没有完全复活的乡村休闲行业就难上加难了。
　　农家乐 /休闲农庄/ 乡村休闲民宿 /主题农场 /庭院休闲/ 度假庄园等休闲业态本身就是以城市消费者为目标客群，疫情限制了消费者的出行时间和空间，成都龙泉山，彭州柒村，大邑南岸美村、崇州道明、蒲江明月村……等休闲项目集中的商圈，生意惨淡。
　　据业界内部数据显示：疫情前，乡村民宿，农家乐、休闲农庄、庭院咖啡这些休闲项目不赚钱甚至亏本的占比高达83％，赚钱的不到20％，为什么如火如荼的乡村休闲项目要盈利就这么难？
　　金秋十月，我们走访了大量休闲民宿，农家乐和休闲庭院项目，看到了一些共同现象；也和一些投资人交谈：原因虽然不尽相同，但失败的项目表现出来的症状家家相似，主要症状是：
　　缺客人，看天气、成本高、收益低。
　　结合我们十余年的商业设计实战经历，我们伍意设计发现这些现象对投资人来说只是表象，其根源还是在项目的价值定位 ，客群瞄准 、宣传营销 、成本控制 等本质因素。我们可以把项目遇到的现象还原到核心本质，供更多的投资人参考，为帮助项目走出困境提供决策依据！
　　缺客人，这是很多投资人最大的烦恼。作为一个休闲民宿或庭院休闲项目，足够的客人是项目盈利的前提！我们缺少的是喜欢我们项目的客人，而不是路人甲乙丙丁。所以这个问题的背后是＂如何曝光我们的项目？ ＂和＂如何为我们的项目精准引流？ ＂。这是我们一开始创办民宿就必须要思考的问题：我们的项目是为哪一部分人而建的？我们要赚哪一部分人的钱？他们有哪些喜好？我们的民宿如何吸引他们？
　　我们的休闲民宿/休闲农庄/农家乐 /主题农场 /庭院休闲/ 度假庄园只能满足一部分人的喜好，在建设之初我们就要去搞清楚这部分人的消费习惯，支付能力、消费时间以及他们现在在哪里！也就是说，我们这个项目就是为那一部分人＂量身订制＂的。伍意设计把这个叫项目的客群定位，这是项目成立的前提，你要为哪一部分人提供产品或服务。但你有了这一步，项目对客人的吸引力就会强大。现实的可悲之处是，我们看到的大多数失败的项目都没有明显的客群分割：一群客人到了红峡谷，感觉这个民宿可以接待，它隔壁老王家，老李家，老刘家都可以接待，老刘老李老王和老张家的休闲民宿都差不多，这是严重的同质化，怎么不缺客人呢！
　　看天气，是大多数乡村休闲项目的死穴！很多农家乐和庭院休闲项目都得看天吃饭：太热或太冷，客人坐不住，留不下来：下雨天或艳阳天，交通不便或室外坐不下来，难以PK城市里同类竞争对手。经营的黄金期大多数时候是在春秋，可惜现在的春秋季都很短；冬天，户外体验不好（伍意设计认为这是设计规划的责任，可以把体验感做好），有时候在节假日遇到刮风下雨，客人也很少来…….我们为什么不在消费项目的选择上和室内外环境的规划设计上去解决经营时间延长的问题呢？ ！当然，很多投资人不愿意花钱做设计，最后是自食其果。
　　成本高和收益低，大家都容易理解。低收入减去高成本才是利润，不赚钱也就不奇怪了！我们大多数投资人都喜欢搞建设，做大规模，这样就把成本弄得很高。很多项目都投资大几百万到上千万，短时间里几乎不可能回本。当你成本都还没有收回来，你的新进同行都在＂升级＂这个行业，你又被迫升级的的民宿，又是投钱！如果你不投入，你在所处商圈里就会快速＂垫底＂！这是一个思维的怪圈，伍意设计多年的行业经验强烈建议投资人做轻资产，快速引爆，快速升级，一定要避开传统休闲行业的重资产陷阱！如何在民宿，农家乐、农庄和主题庄园投资上实现轻资产？ 可以私聊！
　　收益低，让很多乡村休闲项目成为鸡肋。特别是传统的农家乐，靠节假日的敲竹杠和平时的辛苦钱，很难持续！伍意设计十分反对在项目的盈利点布局上无特色，无衍生价值。我们仅仅是卖一盘菜，一碗饭或一杯茶，我们买的是产品，不会有高回报，消费者也不喜欢！我们要为消费者提供＂价值＂，把目标客群最想要的仪式感和社交属性融入到产品，我们的利润就直线上升了。篇幅有限，休闲民宿和庭院休闲项目如何卖出高价？ 我们可以私聊或另外写文章分享。
　　与您分享一个公式，对你解决问题会有帮助：
　　利润=流量X转化率X客单价X消费次数—建设成本—运营成本
　　这个公式里分别涉及到了投资一家休闲民宿/休闲农庄/ 农家乐 /主题农场 /庭院休闲/ 度假庄园，决定项目成败的几个关键因素：曝光引流，产品或服务、价格策略、投资分析、成本控制等，这也是我们多年来乡村休闲度假项目策划的核心内容，是项目的方向，方向不对，一起努力都白费！
　　想成为赚钱的乡村休闲项目，须从项目策划开始，找到正确的方向，才能事半功倍！
　　非著名设计师吴继德原创文章，欢迎分享转载，请标明出处，侵权必究!更多原创观点文章请关注公众号＂庭院休闲设计＂！

旅行中，你遇到过什么恶心的人或者事情吗？旅行遇见许多事情，十之儿九都是开心快乐。有一些小状况可以忽略不计，心态好一路上欣赏迷人的风景。放飞心情寻觅一份竟境的诗与远方如果说最恶心的事情，那就是出门在外被坑！菊川兄弟还是有一家庭影院有什么好推荐的？这也是一种精神享受，是一种高尚品味的生活。目前排名有九个。一JBL，二，博士，三，惠威Hivi，四，飞利浦，五，索尼，六，雅马哈，七，哈曼卡顿，八，尊宝，9，英嘉尼，索尼，始于19北京中轴线上，藏着一座神秘的龙尾之要钟鼓楼俯瞰图，钟楼后面200米院落为宏恩观上世纪40年代，摄影家莫里逊，在钟楼上边，拍过一张宏恩观的俯瞰。远处建筑为宏恩观，可以看到，大庙周边是瓦屋连绵，院落比邻。宏恩观的大殿显然这三十个北京冷知识，你确定都知道吗？果然是帝都北京，简称京，古称燕京北平，中华人民共和国首都直辖市国家中心城市超大城市，全国政治中心文化中心国际交往中心科技创新中心，是中国共产党中央委员会中华人民共和国中央人民政府和全国人民代北京新晋网红探险地，一座废弃医院让很多人慕名前来，值得一去法国著名作家安德烈纪德曾经说过，只有在探险中，一个人才成功地认识了自己，找到了自己。是的，人生需要探险，需要去认识一些不平凡的事物，只有探索未知的领域，我们才能够发现一些非比寻常的福州上下杭有可能超越三坊七巷成为福州旅游第一品牌吗？上下杭赶超三坊七巷是不可能的！第一规模没有三坊七巷大第二文化底薪完全不是一个档次，三坊七巷的内容含括了半部近现代史。三坊七巷是福州明清时期古建筑群，拥有38公顷的完整保护范围。三坊什么车子适合一家人旅游出去开，15万左右的？很高兴回答你提出的问题，我今天为你带来三款大空间，舒适的7座SUV，希望能让你选择更适合的车型出游。10万价位捷途X90捷途是奇瑞控股的后起之秀，该品牌的特点是超高的性价比。比如说曾是乾隆皇帝都忘不了的苏州古镇，如今游客很少，去了也颇为失望这两天南北方的各种战斗颇有意思，一时之间，南北方颇具特色的地方纷纷登场，让不少人见识了不同的南北方。作为很多人心中真正的江南水乡，苏州自然是南方的代表。很多北方的朋友对苏州的认知就岳池农家添新色，田园景区画美颜对于岳池农家生态文化旅游区，在岳池人心中是再熟悉不过的一位老朋友了。这里一草一木一园一景，大家都如数家珍。但是很多细心的游客可能已经发现，他们的老朋友慢慢变得精致起来。草坪上呆萌可盘点甘肃的10个湖泊，一个比一个风景秀美，你去过吗？旅游风物志，揽四海胜景，博人间风华。在很多人的印象里，西北地区干旱缺水，比如说甘肃，大概如此，毕竟古人有西出阳关无故人的诗句，总给人一种远去的萧条，其实呢，历史上，这里也不是一成不高原散记，漫步在雪山峡谷之间八月，是青藏高原最美的季节。由于高原的气候寒冷，到了八月，才是她春天的开始。此时水草丰美，格桑花开。作为生活在高原的人，那是从不错过这个美丽的时节。1高山草原本次出行路线西宁市拉脊

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小猪民宿系列房东故事专访陵水民宿主王志成我想把疍家故事讲给你听引民宿，是我国实施乡村振兴战略和美丽中国建设的重要举措，是实现精准扶贫的重要抓手，也是促进城乡协调发展灵活就业文旅融合的有机载体。近年来，随着国家政策和市场利好双重驱动，我国民宿产住在清迈山里，也可以这么美好JerKhaoHomestay，是一家位于清迈湄登县（MaeTaeng）山里的帐篷民宿。厌倦了城里的生活，来山里住几天，调整下心情，也是不错的体验。民宿距离清迈古城约60公里，开车广东的台山哪些海边合适露营的？可以露营的海边很多，分享几个群里去过的地方1。那琴下塘湾和散石湾，下塘湾车可以直接到达沙滩附近，免费，但冲凉要收费，价格不详。散石湾需要从下塘湾步行40分钟左右，翻过一个小山，山路限量预约错峰南岳景区重启首日井然有序8月23日，游客戴口罩有序验码进入南岳景区。游客拿证刷脸即可自行通行。游客有序登上祝融峰。工作人员正在消毒。红网时刻衡阳8月23日讯（通讯员文兰曾小艳易斌记者石珊）8月23日清晨，帕米尔之行（5）这次帕米尔高原之行搭乘的是由喀什发往塔什库尔干的旅游直通车，沿途经停白沙湖喀拉库里湖慕士塔格峰，每个站点停靠20分钟，全程7小时左右，由于前两天持续降雨白沙湖观景台关闭，喀拉库里湖3000元就是14000泰铢，能在泰国旅游几天？3000人民币可以兑换14000泰铢，这笔钱可以在泰国游玩几天呢，享受什么样的服务呢？大家都知道泰国是东南亚最受欢迎的旅游国家，在泰国单单是中国游客，每年就要接待上千万人次。足以看自驾在甘肃的九寨沟，在绮丽瑰怪的山谷，体会古国的荣辱兴衰中国的西北地区，有着多变的气候环境与地理地貌，而一些自然气候较为优越的地区，涌现出了大量的少数民族文明，不过随着这些地区的发展，这些地区或是在战火中走向消亡，又或是由于人类逐渐打破来这里打卡（41）守护好这颗绿宝石来源海外网1956年12月10日的人民日报第三版。广东省肇庆市鼎湖山风光。魏劲松摄（人民图片）酷暑时节，记者走进位于广东肇庆的鼎湖山国家级自然保护区，闷热感顿时消解。远处，茂密的常人民币200元能兑换25万老挝基普，在老挝能做啥？老挝姑娘有话说现如今人们的生活水平日益提高，所以越来越多的人会注重精神上的享受。一般在空闲时间就会出去走走看看，不仅可以释放身心，而且还可以领略当地不同的风俗文化。虽说出国旅游越来越方便，但是对15元的机票，宁夏飞往内蒙古，这趟航班值得体验众所周知，旅游是一项放松身心的活动，没有人说自己旅游是为了花钱买罪受，所以在旅游的途中，大多数人都是怎么舒服怎么来，怎么方便怎么来。也正是因为这种需求的提升，促使了我国的交通运输行继达州后，四川又发现军工厂，位于成都境内，从繁华走向落寞如果你在四川生活的话，那么除了当地的特色美景以及人文古迹以外。不妨去看一看只存在于70年代的军工厂旧址，毕竟随着时代的进步军工厂终究是一个要被淘汰的产物。但这也并不能抹杀曾经这些军