整租小院单量同比激增五成客单价破万元

　　一家人花3万元，包个小院儿过年。85后的夫妻陈明、何刚提前一个月就订下了北京小汤山温泉度假区的一家民宿，每晚价格1.5万元左右，一家八口初一、初二连住两晚。＂整租小院，有自己的个人空间，安全放心。小院周边可以滑雪泡汤，孩子可以亲近自然，四位老人也可以做做饭、唠唠家常，三代人的需求都得到了满足。＂何刚说。
　　来自国内最大的民宿平台途家发布的数据显示，今年，就地包个小院儿过年成为一种趋势。途家数据显示，不同于往年提前一周订春节住宿，今年大部分整租院子提前一个月就被订光了；春节整租小院订单同比2021年上涨逾五成，平均入住时长延长到2-3天，客单价破万元；已售罄的院子里，近四成的院子每晚价格超过8000元；出海、泡私汤、预订周边雪场门票、请大厨上门做全鱼宴、开设儿童音乐课......民宿为＂小院过年＂提供了更多服务，足不出＂户＂也能过个丰富年。
　　价格万元以上私汤小院
　　春节前一个月订光
　　＂我们春节的房源，提前一个月就被订光了。＂位于怀柔区渤海镇六渡河村的琉筑一撇阳光民宿主理人张晓荣介绍，疫情之后，民宿的生意反而变好了。一到周末，基本是一房难求。春节大多是家庭出行，带着老人、小孩，几代人一起租个小院儿过年，成为＂就地过年＂的一种新选择，也省了疫情之下频繁串门。
　　琉筑一撇阳光有2厅、4间卧室，最多可以住11人，小院儿只对外整租，平日每晚房价为3600元左右，周末逾5000元，春节每晚要达到万元。
　　在京郊，提前一个月就订完的小院不是少数。
　　＂我们的院子不仅春节订完了，春节前后的周末也都订完了。＂同位于六渡河村的卷云小院主理人朱江介绍，这个院子本来是自己改来住的，去年京郊民宿市场火了以后，也试着开始对外出租。没想到，开张半年以来，满房率已经达到50%以上，7、8月旺季时几乎天天满房。
　　途家数据显示，今年春节期间独栋整院民宿预订火爆，订单量比2021年春节上涨约56%。每晚预订均价达到3126元，平均入住时长达到2-3天，春节客单价超过万元，比去年略有上浮。
　　设施越好的民宿越稀缺，也越难订到。途家数据显示，春节已经售罄的整租小院里，每晚8000元以上的占比达到37.1%，5000-8000元的占比20.3%，2000-5000元占比29.4%。
　　＂比如那些带私汤、泳池、KTV、棋牌室的民宿，平时每晚价格都要达到万元以上，周末房源往往要提前一个月起订，春节价格更要翻番。＂朱江介绍。
　　记者在途家平台上搜索发现，位于昌平小汤山的私汤房源，平日每晚13800元，周末每晚16800元，春节期间已全部订满。
　　民宿里年味儿浓
　　天南海北玩法各不同
　　不一样的地方，有不一样的年味儿。记者发现，把各地民俗、民宿主人的特色融入民宿体验中，成为一种趋势。到民宿过年，能体验到最＂接地气＂的当地年味儿。
　　途家数据显示，在广州，春节期间，最受民宿客人欢迎的是岭南文化民俗体验互动。例如，广州民宿古荔园，在大年三十请客人们体验传统舞狮，年初二带游客体验拜祠堂。
　　在乌鲁木齐，最受欢迎的是本地民族歌舞体验。本身学打击乐出身的民宿主周成，每到周末，就在民宿里办音乐会。在春节期间，周成还会开设小型＂音乐课＂，教小朋友们体验打鼓。
　　在北京京郊，最受欢迎的民宿体验是私汤、滑雪、上门帮做特色年夜饭等。
　　＂出来过年，年味儿最重的就是这顿年夜饭。现在民宿除了提供农家乐餐饮外，还和知名餐饮联合，邀请大厨上门帮做年夜饭。＂途家相关负责人介绍，这个春节，途家民宿联合北京特色餐饮品牌局气，邀请京菜知名大厨，到部分京郊民宿上门制作全鱼宴。
　　在广西北海，码头接送、海鲜加工、代购船票，是民宿客人们需求最多的服务。北海涠洲岛纳海海景客栈老板告诉记者，除了＂基础套餐＂，还会为客人们提供个性化服务，如联系潜水教练、水下拍摄、随渔民出海体验打渔等。
　　在重庆，今年春节整租民宿的预订量是2021年的逾2倍，打卡山崖民宿成为一种时尚。躺在民宿里，一边看洪崖洞，一边看长江江景，成为最多人羡慕的＂躺平＂过年模式。
　　在长沙，毗邻五一广场、湘江的商圈最受欢迎。屋里恒温泳池，楼下文和友，夜游打卡湘江，是很多民宿客人青睐的行程。五一广场、国金中心商圈连续三年位列全国最受欢迎的民宿top10商圈。
　　在朱江看来，民宿不同于酒店的一大吸引力，就是能让住客在最短时间内融入当地生活。在自己经营民宿之前，他也游历了世界各国民宿。朱江介绍，在欧美很多民宿发达的地方，宿主本身是否足够精彩，足够有故事，足够有当地独特的生活风格，很大程度上决定了民宿是不是受欢迎，因为大家来民宿就是想体验不一样的生活。
　　整租小院满足一家老小三代人需求
　　广东、四川、海南小众目的地很热门
　　＂整租小院或别墅过年，确实是今年身边许多朋友的选择。＂何刚说，平时自己一家三口住，两边老人都自己住。以前过年，八口人顶多是一起吃个年夜饭就散了；今年包院过年，一家人在一起的时间能更长一些，省得两边串门，还能兼顾老老小小三代人的需求。
　　除了北京，整租小院过年的趋势也在全国各地开花。
　　途家数据显示，整租小院或别墅过年最热门的TOP10城市是：上海、北京、三亚、苏州、成都、广州、陵水、惠州、清远、杭州。北京、上海因较强的消费实力上榜外，广东城市占据了三席，凸显了广东人＂会玩＂。三亚、陵水是冬季传统热门城市，苏州、杭州、成都也是传统热门的旅游城市，连续三年上榜民宿热门城市目的地。
　　相比去年，武汉、陵水、北京、上海、喀什、凉山、惠州、伊春、儋州、万宁是整租小院过年订单增幅最高的10个城市。疫情过后的武汉，反弹强劲，增幅达到近10倍；疫情下，更多人选择避开省内最热门城市，相对小众的热门目的地增幅反而更快，如四川的凉山，广东的惠州，新疆的喀什，黑龙江的伊春等；三亚的一部分旅客则溢出到了同属海南的陵水、儋州、万宁等。
　　在整租小院过年的客源地方面，除了上述热门城市本地人群以外，重庆、深圳、佛山、南京人跻身TOP10客源地，显示了较强的消费实力。从年龄看，80后家庭用户占春节总预订人数的53%以上。
　　从近三年春节热门民宿目的地来看，云南省表现突出。丽江、大理蝉联最受欢迎民宿目的地top20。与前几年较为热门的洱海和丽江古城不同，大理双廊古镇、丽江大研古镇成为新晋热门民宿目的地，文艺气息更浓。