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面包价接近面粉价!这些楼盘值得买吗?

  楼市面包跟面粉问题,一直为众人所津津乐道。
  近期,天津楼市不少新楼盘,面包价已经接近于面粉价。其中,某盘当年地块成交时,楼面价是每平方22860元。现在已经从开盘每平米28000元降到21000元,每平方跌了7000元。不止这一个盘,天津不少楼盘也差不多都这样,甚至个别的项目,房价已经低于楼面价啦。
  究其原因,一方面这些地块大多数是在2016年和2017年拿的,那两年的土地市场热度非常高,拿地开发商对房地产市场有很高的期望,但是2018年以来"房住不炒"的定位始终没有放松,让房价趋于理性,但是拿到的土地还是要开发,所以房价低于楼面价就会出现了,那么天津新房市场有多少面包价低于面粉价格的房子呢,我收集了一下,给大家看看,买房做一下参考。
  摘地背景
  2016年12月21日,天津市河北区天泰路津北天(挂)2016—160号地块迎来摘牌,据悉,参与竞拍的有中冶,中铁建,首创,金地,正荣,保利,万科等多家房企。最终中冶以总价41.4亿元竞得,成交楼面价为33441元/平米,溢价率为97.14%。
  现状:
  天津中冶德闲华府项目分为两个住宅地块和一个教育地块。共打造3栋洋房和11栋高层。属于6号线天泰路站上盖的项目,距离规划的地铁4号线新开桥站800米。项目地处海河,北运河,新开河,子牙河交叉发展带上。
  中冶德贤华府高层2,4号楼在售,2号楼均价36000元/平米,户型为109,112平米三居,4号楼均价41000元/平米,户型建面110—143平米。
  摘地背景
  2016年9月29日,在13家房企围猎下,津南咸水沽诚信里地块最终以42.6亿元总价由恒大拍得。刨除科教等公建后该地块住宅,商服建筑楼板价约合16010元/平米。
  现状:
  恒大悦府是恒大在津的新中式项目,项目规划以低密洋房为主,同步规划有高层及商业配套。项目位于天津海河教育园区,进享天南大优质人文资源。同时多地铁线出行,接驳全城便捷无忧,天津大道,津沽公路,津港高速环伺周围,北临津南环线,东依二八线,畅达全城。
  恒大悦府高层产品在售,主力户型89/110平米,均价14800元/平米。洋房6-7层到顶,主力户型面积98-142平米,均价20800元/平米。
  摘地背景
  2016年10月14日下午,津西青(挂)2016-03号地块迎来摘牌,万科经过58轮征战,以74.5亿元竞得此地,住宅部分楼面价22860元/平米,溢价率107%。
  现状:
  翡翠大道是万科在天津西南板块打造的项目,采用万科产品体系--翡翠系,设计灵感来自于五大道。项目提供全产品体系,产品包括瞰景高层,花园洋房,装修式交付。
  项目紧邻3号线杨伍庄站,便捷实现城际间一日生活转换,同时通过三横三纵立体交通网和快速地铁换乘,畅达全城。
  目前高层在售,户型89-109平米2-3居,均价21000元/平米,洋房在售,主推125,150平米3居,均价23500元/平米
  有事出去,剩下几个项目明天写。

北京远郊密云区南山滑雪场推荐指数景点名片国家AAAA级旅游景区冬季滑雪春季踏青夏季戏水秋季采摘地理位置密云区,隶属北京市。位于北京市东北部,介于北纬40137404757,东经11639331173025散落在世界各地博物馆中的敦煌艺术在这戈壁绿洲,有着独特的自然风貌,当然也是一处旅游圣地。美丽的敦煌,祁连山,塔克拉玛干大沙漠,北塞山,三危山位于敦煌的四面。富饶神奇诱人。敦煌位于甘肃青海新疆三省(区)的交汇点。全多国进一步放宽入境游政策,济州岛重开免签5月以来,多国进一步放宽国际旅客入境政策,入境部分国家时,完整接种疫苗不再成为强制要求。泰国未完整接种新冠疫苗者亦无须隔离5月1日起,国际旅客入境泰国后免核酸检测。即使是未完整注射防灾减灾日送你一份露营安全手册一块碧绿的草坪,一顶小小的帐篷,一片蔚蓝的晴空,融合户外美学生活方式的精致露营风在这个季节吹遍了大江南北,人们借此机会远离烦扰,探寻心中的桃花源。但与此同时,一些危险也隐藏在四周。凌晨下火车时,游人为何宁愿入住洗浴中心,也不去酒店客房住旅游途中,交通和住宿是我们筹划的重要部分,然而交通会影响住宿。(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)受时间限制可能下火车要赶在凌晨,这个时间点好多旅客会选择入住洗浴中心,而不白鹿原摘樱桃体验偶遇一处别样天地2022。5。11白鹿原摘樱桃偶遇一处休闲的别样天地今天,和姐姐一起参加大童保险服务组织的白鹿原摘樱桃活动。早上九点整,乘坐帅哥经理的专车,直达目的地。一路上被两旁相接连片的樱桃售俄议员建议发展爱国圈旅游,让青少年到俄英雄城等地去旅游来源环球时报环球时报综合报道俄罗斯国家杜马旅游委员会10日在伏尔加格勒召开关于爱国旅游的圆桌会议,与会人员包括旅游业和教育界代表。据俄罗斯伏尔加格勒真理报11日报道,俄国家杜马议员甘肃各地预热中国旅游日主题月活动作者张雪记者张陇堂据甘肃省文化和旅游厅消息,目前,甘肃各市(州)在做好疫情防控和安全生产工作的前提下,已经开始启动中国旅游日全省的前期宣传活动。甘肃省文化和旅游厅相关负责人介绍,甘菜吧38间茅草房为何能成顶级网红村,每年吸引超30万游客打卡?乡村振兴热潮之下,乡村旅游成为乡村振兴的方向之一村里有条小水沟就要搞农家乐,有几棵树就想做个民宿,有几亩菜花田就要办油菜花节各路投资者也从中嗅到了商机,但往往开头大张旗鼓,结果烂尾促旅游业发展新疆推出近千项文旅活动中新网乌鲁木齐5月12日电(闫文陆阿合加依克)新疆准备了900多项文化旅游类活动,以满足夏季旅游需求,促进旅游业发展。12日,记者从新疆文化和旅游厅2022年第二季度重点活动暨中国骑电瓶车上龙泉山之后,我废了为什么我会骑电瓶车上龙泉山呢,当然不是去看桃花的现在都长成青桃子了,因为想把电瓶车骑回家,然后也是圆自己的一个小小心愿,自己骑车回家。很久以前我就有这个想法,自己骑车从成都回去,当
北方人去云南过冬养老,除了西双版纳,这3座小城也很不错又快到了候鸟式过冬养老大军出发的季节,这几年除了海南三亚和广西北海,云南也已经成为很多北方离退休人群青睐的旅居养老胜地,其中西双版纳最被推崇。除了西双版纳,其实云南境内还有许多环境浙江宁海排名第一的面馆,随便点一点就上百元,客人还说量大便宜宁海是浙江宁波下的一座沿海城市,有很多4A旅游景点,一年要接待不少外地游客,来宁海除了欣赏美景之外,就是要品尝当地的海鲜,这边的牡蛎青蟹蛏子对虾都很出名,还有好吃的洋芋黑猪香干空心一生中什么时候最适合去西藏?去西藏旅行,是很多人毕生的梦想,但是对于不少人而言,因为时间经济能力身体条件和心理恐惧等原因,迟迟不能成行,只能将这个梦想藏在心底,变成了一种念想。也有不少人觉得,以自己当前的状态走进朝鲜,带一百块钱去朝鲜能当土豪吗?到平壤之后,我们住的是羊角岛酒店。到过朝鲜旅游的中国游客,对这个酒店一定不会觉得陌生。酒店里的设备都有点旧,不过好在都很干净。而且,到了晚上特别安静,睡觉特别安稳。到朝鲜之前,朋友江西一景点走红,称赞誉为现实版绿野仙踪,距市区只有56公里江西一景点走红,称赞誉为现实版绿野仙踪,距市区只有56公里绿色其实是一个十分健康的颜色,绿色的含义一般都是生机勃勃是生命力的代颜色。因此我们所喜爱的树木,往往都是郁郁葱葱绿得十分耀有没有在新疆天山天池拍的照片,可以分享一下吗?2019年5月底在新疆旅游时拍摄的天池风景。天山天池,古称瑶池,位于新疆昌吉州阜康市境内,博格达峰的北侧,这里距乌鲁木齐市约110公里,是新疆著名的旅游胜地。在中国古代神话中,这里全球哪个航班最繁忙?全球客流密度最高的一条航线可能很多人都想不到,既不在航空业最发达的美国,也不在航空快速发展的中国,而是在我们的近邻韩国,而且还跟小小的济州岛有关。根据英国咨询机构OAG统计的数据,浙江最值得去的山,被誉为天下神仙居,云海翻腾秀丽壮美前言酷热难耐的暑假即即将过去,凉爽的秋季即将到来,这是中华大地最美的时候,也是最适宜出游的时节。中秋国庆,恰逢期间的这两个节日,给了人们对于旅行的无限美好向往,你想好去哪玩了么?不藏在深山中的民宿,面朝青山绿水及金沙滩,美成了世外桃源天台山位于浙江省天台县城北,为国家重点风景名胜区国家5A级旅游景区浙江省十大旅游胜地,素有佛宗道源山水神秀的美誉。天台山不仅风光秀美景点众多文化底蕴深厚,这里还藏着许多少有人知的高黄河边神秘的108塔,建于西夏王朝,为何而建已成谜中国大地上的古塔数不胜数,但可以称为塔群的,并不算太多,有人将河南嵩山少林寺塔群(241座)山东长清灵岩寺塔群(167座)和宁夏吴忠喇嘛塔群(108座)列为中国三大塔群,大概这是从番禺低涌村党建公园显特色,乡村美景扑面来绿树环绕鲜花盛开公共设施完美,花卉鱼塘菜地稻田连成一片9月12日,记者在番禺区石碁镇低涌村走访,党建特色的公园美丽乡村的景观扑面而来。海涌路低涌村入口处的帆船造型景观雕塑低涌村党建