天津117大厦最初号称要打造中国第一大楼，也是高银集团在地产界打造的第一个项目，原本是希望通过修建摩天楼迅速在地产行业打出知名度，但是由于缺乏房产开发经验，从2008年开始，项目断断续续的动工了13年时间，至今依旧没有完工，今天我们要说的就是这栋耗资已达400亿元的超级工程。 117大厦的地址位于天津市西青区高新技术园内，投资人是来自香港一位名叫潘苏通的富商，他从小跟着奶奶一起生活，家庭并不富裕，长大后的第一份工作是给单位的领导当专职司机，在这个过程中潘苏通结识了日本松下集团的高层管理人员，从此彻底改变了他的人生轨迹。 1984年，潘苏通和松下集团开始合作电器贸易的生意，最开始只是帮松下卖电子产品，赚到钱后。他创办了自己的电器工厂，一边帮着松下电器代工，一边偷偷学习日本的先进技术，到了1993年，潘苏通正式成立了人生第一家公司，松日电器，主要生产影音类的电子产品，由于使用的是松下的管理与技术，产品成本和品质都控制的很好，潘苏通只用了两年的时间，就占据了全国百分90的电子影音市场份额。 在1995年，潘苏通花费上亿元成立了松日足球俱乐部，纵观我国历史，能养得起足球队的，都是像恒大，万达，还有平安这样的大公司，可见当时的松日集团实力是多么雄厚。但是这只松日球队的表现始终不尽如人意，最后以解散告终，潘苏通花上亿元打造的足球队就这样打了水漂。这是潘苏通第一个投资失败的案例。有没有发现，所有的大佬都在足球上花过大钱，要说结果无一幸免。 到2002年，松日集团通过收购香港英皇科技成功的借壳上市，潘苏通也因此进入了香港福布斯排行榜前十的富豪。 从2004年开始，我国的房地产行业进入了高速发展的状态中，短短几年时间地产价格翻了好几倍，潘苏通的松日电器也遇到了瓶颈期，为了寻求发展，他又做了个重大的决定，就是在2008年的时候，将松日集团彻底的更名为高银地产有限公司。 作为一家新兴的地产公司，最需要做的就是迅速打响在行业内的知名度，这时的潘苏通就决定，投资700亿元在天津建一座中国第一的大楼，这个项目也是当时高银集团唯一的地产项目。当时潘总属于香港富豪棒前五的人物，两家公司市值总额达到3000亿港元。全球第二，中国第一，就落在天津的西青开发区。 先是不差钱的高银集团以20.26亿元收购了117大楼所在地块，除了建高楼，还要在这里开发豪华别墅群和国际马会等配套建筑，项目的总面积达到196万平方米，因为天津的航空管制规定不能建超过600m的高楼，所以大厦的总高定在597米，共有117层。 论资老孙在当时的潘总面前，也只是个弟弟。但是潘总的财富来得快去得也快。2015年5月21日下午，潘苏通的身家暴跌了近千亿。当时潘苏通的两家上市公司市值一路暴跌。随后潘苏通的资金就出现问题。 他的高银117项目因为资金问题烂尾了。2007年香港富豪潘苏通花了20.26亿买下了天津滨海新区中心的一块土地。整个项目除了这栋高达595米的大楼外，还有十几栋塔楼公寓跟33栋高层住宅。另外还有两个马球公园跟豪华酒店。整个项目可以说是浓缩了潘苏通的人生梦想。潘苏通的人生梦想就是地产、红酒、马球。 2008年的时候潘苏通开始投入巨资，项目开始兴建。用了4年的时间才修建完了地下的部分。2012年开始建设最高的塔楼。2015年高银117主塔楼已经封顶，高度达到了595米，当时世界的第二高楼，中国的第一高楼。 细心的朋友会发现，117大楼总是和7这个数字联系在一起，原来是潘苏通非常喜爱中国的易经文化，7这个数字在易经中被视为阴阳与五行之和，象征着天时地利人和，以此寓意着这栋摩天大楼项目可以顺利地进行下去，然而事情并没有想象中那么顺利。 117大楼的内部规划，92层以下是国际商业办公中心，95-114层为酒店客房，顶层为旋转餐厅和高端养生会所，还有世界最高的室内游泳池。 承建单位是在行业内被称为摩天大楼建筑专家的中建三局承接了该项目，最知名的有北京央视电视台大楼就是这家公司建造的。 大楼的总造价为200亿元人民币，于2008年9月10日正式开工，最初定在2015 年8年30日结构封顶，2016年8月8日整体竣工。 其中摩天楼的地基建设是整个项目最关键的环节，比较如此高的楼盘万一地基不稳，后果不堪设想，为了保证摩天建筑的绝对安全，工程师往地底打了8层楼深的地基，设计了直径达到188米的混凝土圆环作为底板，在底板内打入941根长达百米的桩柱，共同承载起这座摩天大楼，光是建造如此庞大的地基就花了4年时间，还因此创下了世界记录，比上海中心的121米的还粗了整整67米，这样强大的地基就是将大楼盖到650层也是没有问题的。 接下来就是建筑地面主体，109层楼共花了3年时间封顶，平均每10天可以往上盖一层楼，大楼内的建筑材料百分58为高强度钢结构，期间需要使用塔吊的吊次为61040次，塔吊是采用支撑架的设计，依附在大楼两旁，随着大楼一起升高。 到了2015年，117大楼如期完成了封顶。封顶之后，潘苏通就遇到了那一场大股灾，随后潘苏通的身家暴跌，公司资金也开始紧张。让人十分意外的就是，高银117死在了最后的一步。正常来说，一个项目封顶了之后，接下来的问题就不是很大了。不过可惜的是，潘苏通的高银117项目死在了万里长征的最后一步。 去年曾经创出接盘大王孙宏斌打算接盘这栋大楼，不过随后双方都否定。孙宏斌起家于天津，许多人都希望孙宏斌可以接手下这栋天津地标。不过可惜最后证明孙宏斌并没有接手高银117。 晚于高银117的天津中心已经即将投入使用。财大气粗的郑裕彤家族，已经抢先一步了。现在即使高银117建成，影响力也不会太大了。现在除了价格非常有优势，不然接手的人一定会仔细考虑。 这样我想起来了朝鲜平壤的柳京饭店，朝鲜第一高楼，烂尾16年，耗时30年建设完成。未来的117能不能顺利完工，关键还要看购房者们愿不愿意买单了。不过所长还是那句话，除非便宜，否则超高层根本不适合人类居住。就单单维护成本，就是普通人无法支付的。