5楼不能买,11楼也不能买?132层各楼层优缺点
面临这么多楼层,选那一层最好呢?这是大家都想知道的答案,因为买房太重要了,不仅想要价格实惠还要楼层好,都是大家想得到的最终结果,如果你不知道,那么今天刚好,下面是售楼人告诉你,面料32层的楼房买哪层最好,对于准备买房者,最该知道的知识。
首先要告诉大家一点的是,不要有常规的观念,越高层的房子,价格就越贵,这个还真不一定,目前市场上大部分房子都是呈抛物线的价格,底层便宜,中高层价格贵,顶高层价格相对又便宜。
第一、底层房子价格相对便宜的原因,不仅仅是因为采光相对差一点,还有就是因为每栋楼房的地基都要打好,所以所有高层楼房底层的墙体都要厚,最终使用的面积与所购买的面积是差别较大的;
第二、楼房往高处走,那么墙体相对就变薄了一点,所以相对实际使用的面积要宽敞一点,比底层要好,所以价格都会贵,对于买房子的人,谁都希望自己的房子使用面积大,加上高层视野开阔,采光相对要好,所以,这是高层价格贵的原因所在。
第三、为什么中高层价格最贵呢?这主要是上面两点的优势都占据了,而且采光、视野都很好,空气质量最好,噪音小,通风好,而且日照时间也时间上,还有就是出行也很方便,所以大部分楼盘都会把中高层定为"楼王"来销售。
好了,以上的关于楼层放的分析已经差不多了,下面笔者针对各个楼层再说一下不优劣势,大家可以自己看看,选择适合自己的楼层。
32层楼房的优劣势分析:
一、30—32层特点:
优势:视野开阔,一览众山小的感觉,还有露天阳台送,无人打搅,私密性好,而且几乎没有蚊虫。
劣势:风大是个问题,冬季特别的冷,注意漏水,还有就是出行不方便,用水是个问题,水压不强,水流很小。
二、21—29层特点:
优势:夏季凉爽,风大,景观好,环境安静,空气也不错,而且与最顶层有距离,所以也不会特别晒。没有蚊虫。
劣势:冬季特别冷,风声大,用水问题要市场考虑,出现相对也不便捷。
三、13—20层特点:
优势:这其实就是目前高层楼房的最佳楼层,当然只是相对而已,无论是采光,还是日照都不错,视野开阔,没有噪音等。
劣势:还是一样用水问题要考虑,出现也还有点不便,价格贵是 硬伤。
值得一说的是很多人不会考虑18层、13层,都是不吉利的数字,18层地狱,13在国外是不吉利的征兆。
四、9—12层特点:
优势:属于小高层,价格也适中,风景还行,无论电梯是否正常运行也没有关系,不要考虑潮湿问题。
劣势:视野相对来说不是很理想,属于粉尘层,空气质量差,这都是大家传言的,笔者也没有真正测量过。
五、6—8层特点:
优势:性价比高,出入太方便了。
劣势:噪音大,采光一般都不会很好,景观也基本看不到,经常会遭遇小偷等情况,安全性差点。
六、1—5层特点:
优势:价格是大优势,遇到火灾、地震容易逃生,接近绿化,感觉到绿化气息,夏季舒适,不热,适合老人小孩多大额家庭。
劣势:容易潮湿,安全性差,采光不好,灰尘大,蚊虫多。
总结:
好了,以上就是关于32层楼房相关介绍,对于买房者来说,可以自行参考,如果经济允许,又不在乎太高太低的话,笔者建议大家可以考虑7层、15层、16层、17层,这都是比较好的楼层,7层的优势是处于 高层与底层的分界点,不会太差,采光和空气都好点,而且中国人都在乎七上八下这个说法,所以7层在所以楼层中卖的最快。
当然大家最终要根据自己家庭情况,选择最适合自己的楼层。大家怎么看?创造不容易,感谢大家分享、转发和点赞,一起说说自己的看法吧!
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