起底天津400楼盘真实成交！16个行政区全都有！速get

　　刚刚过去的这个4月，天津楼市热度升温，创下了今年以来的一个小高峰。
　　据中指院数据显示，2020年4月，天津市场向好趋势明显，供需持续大幅增长，成交量也在翻倍涨，成交价格整体保持稳定。
　　至于哪些项目卖得好？哪些项目不走量？你关注的房子到底真实成交价如何？……
　　且看天津4月成交套数排行榜！全市16个行政区全都有，并附有套均总价，以供大家买房参考。
　　注：以下数据来源于中指院，为签约数据，有滞后性，仅供参考。
　　和平区
　　2020年4月，和平区新房共计成交25套、0.21万平米，成交价格46731元/平米，全月无新增供应。
　　卖的最好的仍然是和平翰林公馆，以17套位居全区热销榜NO.1。
　　南开区
　　南开区4月份同样无新增供应，成交量大增至129套、1.4万平米，成交均价为38071元/平米。
　　位居热销榜前三的分别是中交海河公馆、南开宸院、南开1911，成交套数依次为57套、42套、17套。
　　河西区
　　河西区4月份共计成交成交177套、1.8万平米，成交面积增长3倍。
　　卖得最好的是天津湾海景文苑，该项目为居住型公寓，单价低，还有小户型，总价最低140万起。
　　河东区
　　2020年4月，河东区共计成交198套、2.53万平米，面积同环比均增长，成交价格32214元/平米，环比下跌6.49%。
　　当月走量最积极的是中海城市广场钻石湾、凯旋门、中储正荣栋境，成交套数分别为42套、32套、32套。
　　河北区
　　河北区4月份的成交量是市区最低的，全月仅成交了28套、0.32万平米。连排名第一的天房天泰的月签约套数都是个位数。
　　不过价格倒是有所增长，河北区4月成交均价为32046元/平米，环比上涨7.07%。
　　红桥区
　　红桥区4月新增供应2.72万平米，全部来自公元大观，同时卖得最好的也是公元大观。
　　全区共计成交85套、0.99万平米，公元大盘就占了四成多，近乎快一半了。
　　西青区
　　号称＂环城一哥＂的西青区，4月份供销两旺。
　　全月共计供应8.74万平米，环比增长2.5倍；全月共计成交951套、10.8万平米，面积环比增长1.7倍多。
　　其中，联发锦里是当月唯一一个成交套数过百套的项目，项目主推95、110、130平米洋房产品，尤其是130平米的小四室，在西青区是成交扛把子。
　　津南区
　　津南区&海教园4月共计成交924套、0.31万平米，面积环比增长约7成。
　　其中，中海公园城当仍不让，位居全区销冠宝座，也是全区唯一一个成交过百套的项目。最大的杀手锏就是价格便宜。
　　北辰区
　　北辰区4月份签约了商品住宅成交1000套、10.08万平米。成交面积环比增7成。全月成交价格16984元/平米，环比结构性上涨2.74%。
　　具体到楼盘，未来城仍然稳坐北辰区第一，全月共计成交231套、约2.2万平米，遥遥领先于北辰其他项目。
　　东丽区
　　2020年4月，东丽区共计成交700套、7.65万平米，成交面积环比增长1.9倍。融创城、金融街听湖小镇并驾齐驱，成交套数均为104套。
　　武清区
　　武清区4月份共计成交1327套、14.34万平米，成交面积环比增1.4倍；成交均价为13578元/平米，基本保持平稳。
　　当月武清区共有5个项目成交过百套，其中梧桐大道成交最多，共成交179套。
　　静海区
　　静海区4月份共计成交808套、8.65万平米，成交面积增长近2倍。其中，鸿坤理想城、天津富力新城成交套数均在百套以上，且撬动热销的原因均是低价。
　　也正因为低价项目占比比较高，致使静海区整体成交均价环比结构性下跌12.37%，达到了9085元/平米。
　　宝坻区
　　4月的宝坻区供需均增长，全月共计供应2.18万平米，成交923套、9.04万平米，价格结构性上涨5.88%。
　　恒大花溪小镇一骑绝尘，以186套荣登宝坻区销冠。位居第二的碧桂园铂誉府的月成交套数仅是它的一个零头。
　　宁河区
　　宁河区4月份有3个项目有新加推，即新城悦隽公馆、碧桂园金誉府、旭辉新城光明路8号，共计供应3.75万平米。
　　成交最好的是碧桂园金誉府，4月成交122套，为宁河当月销售冠军。
　　蓟州区
　　蓟州区4月共计成交312套、3.79万平米，面积环比增3成。其中蓟州宸院仍为成交量最多的项目，共成交59套。
　　滨海新区
　　滨海新区4月成交2093套、23.27万平米，成交面积环比增1.3倍。
　　其中有4个项目成交套数过百套，即恒大悦湖公馆、力高阳光海岸、万科滨海大都会和天津滨海吾悦广场。
　　成交最高的是恒大悦湖公馆，全月共计成交178套。该项目从去年11月底首开，到现在刚5个多月时间，已经快要清盘了。
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