天津新房4月天津新房榜单亮相!新房认购度稳中看好
4月即将接近尾声, 天津楼市热度近期趋稳,到访和认购热度相对比较平稳。
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据相关机构市场监测,上周平均单盘到访量为130组,较之前相比略有下降,平均单盘认购量依旧为9套,市场热度逐渐稳定,期待五一市场。
上周市区单盘平均认购量为5套,较上月同期略有上升,但相比去年年底市区周度单盘平均认购量6-8套,还是有所不足。其他三大区域认购量也是变化不大。
图片来源:克而瑞天津机构
下面小编就带大家一起分析一下4月份天津前三周新房认购榜单。
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4月份前三周新房认购榜单
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数据来源:克而瑞天津机构
01
NEWS
【东丽】中交雅郡·城东春晓
效果图 来源贝壳
从榜单上可以看出,除了滨海以外,前三周认购比较火热的就是 中交雅郡·城东春晓了,目前均价约16500元/㎡。
中交雅郡·城东春晓,位于东丽区金钟公路板块,项目紧邻市区,占据着地铁6号线金钟街地铁站上盖的极大优势。
已确定引入的逸阳教育集团采取"公办学校委托管理"的方式入住,将为项目补全教育短板; 项目周边还规划约9万㎡商业生活配套,满足居民更高一级的生活需求。
项目二期推出10栋楼,其中7#8#10#11#号楼为11-18层到顶的小高层,2梯4户,户型均为85平米的两居室,总价预计在136万起。1#6#号楼为15层到顶的小高,2梯4户,出房率预计在77-78%,户型面积为95平米三居室,其中边户为5.7米宽庭设计,主卧南向朝阳;中户为3.6米开间双卫朝阳且南北通透。2#3#4#5#为电梯洋房7/11层到顶,1梯2户,总价约180万起。
02
NEWS
【北辰】远洋未来城
效果图 来源贝壳
远洋未来城,位于北辰宜兴埠板块,地处北辰、河北区交界位置, 是由远洋与五矿地产两家央企联合开发的城市级百万方综合大盘,目前在售均价约19500元/㎡。
未来城现状拥有2条已运营地铁线路3、5号线,贯穿全盘,设立双地铁多站点,缩短项目各地块至站点之间通勤距离;此外,在现有普育学校基础上,还规划8.5万平米教育配套;另规划大体量商业体位于3号线宜兴埠站上盖。
在售中央公园、学府公园双地块,主推户型学府公园高层建面105㎡三室两厅一卫 ,均价19500元起; 高层产品户型建面88、97、105、115㎡,均价19500元/平米起;小高层产品户型建面88、92、105、127、138㎡,均价20500元/平米起;洋房产品户型建面105、138㎡,均价23500元/平米起。
此外,随着即将到来的五一小长假,天津市场热度或能再拉升一个高度。 或是首次亮相,或是筹备开盘,不少项目蓄势待发,期待能在5月迎来爆发。
下面就让我们一起来盘点一下,5月天津哪些盘会有新动作吧!
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5月份天津好房上新
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01
NEWS
【河西】体北·鲁能公馆
【项目位置】: 河西区体院北道与环湖中路交口东南侧。
【开盘时间】: 预计在5月底。
【房企信息】: 鲁能集团。
【地块信息】: 2020.8.12,鲁能溢价24.8%摘得津西体(挂)2020-012号地块。
【规划产品】: 规划了20栋住宅楼,其中15~18层,到顶的小高层12栋,10层到顶的小高层一栋,7层到顶的洋房3栋。主推户型包括高层建面82㎡两室,97㎡ 、107㎡ 、120㎡ 、135㎡三室,小高层建面135㎡三室,洋房建面160㎡四室。
02
NEWS
【河西】中交富力·天禧
【项目位置】: 河西区郁江道与规划嘉江道交口东北侧。
【开盘时间】: 预计在5月中旬。
【房企信息】: 中交地产;富力地产。
【地块信息】: 2020.12.25,中交和富力联手以楼面价12363元/㎡,摘得津西陈塘(挂)2020-018号地块。
【规划产品】: 项目首开16、17层小高产品,包含80㎡两室两厅和97㎡三室两厅。
03
NEWS
【河西】中交融正
【项目位置】: 河西区小海地路与学苑路交口。
【房企信息】: 中交地产。
【地块信息】: 2020.9.30,中交以楼面价18678元/㎡摘得津西学(挂)2020-014号
【规划产品】: 占地面积21248.6㎡,容积率2.3,总建筑面积67420.65㎡,其中地上建筑面积44221㎡,配建2328㎡及养老院4500㎡,含4栋商品房,共438户。规划高层 21-27F, 1#27层到顶,2#26层到顶,3#21层到顶,4#26层到顶,其中 1、4#号楼为三梯五户,2、3 号楼为两梯四户。主打88㎡实用三居和108㎡舒适三居户型。
04
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【河北】中山·宸院
【项目位置】: 河北区中山北路北侧(第十四中学正对面)。
【房企信息】: 融创中国。
【规划产品】: 高层产品89、95、104、110、139平米的2-3室,据了解,目前大概剩余300余套。
05
NEWS
【东丽】百郦荣锦苑
【项目位置】: 东丽区龙廷路与霞宏道交口。
【房企信息】: 建总置业。
【地块信息】: 2019.06.19,甘肃建总置业以楼面价13349元/㎡,溢价率11.24%,摘得津丽(挂)2019-07号地块。
【规划产品】: 项目共规划12栋楼, 11-18层到顶,1-4、6、7、9#15F,8、11#17F, 10、12#18F, 5#11F。
06
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【东丽】城投东方和府
【项目位置】:东丽区跃进北路以东、惠山道以北。
【房企信息】:城投置业。
【地块信息】:2019年12月27日,天津市政投资有限公司以14443元/㎡,总价12.4亿元摘下津丽张2004-049号地块。
【规划产品】:项目规划15栋楼, 7、9、11层到顶,主力面积在89~143平方米之间。
07
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【津南】中建展望
【项目位置】: 津南区辛庄国欣路。
【房企信息】: 中建六局。
【地块信息】: 津城置地以10746元/㎡购得地块,而后转让给中建六局。
【产品信息】: 规划有37栋7-11层到顶住宅,共计1010套房源,户型建筑面积约82-135平米两居、三居。
08
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【西青】龙湖·天曜
【项目位置】: 西青区紫金山路与梅江道交口。
【房企信息】: 龙湖集团。
【地块信息】: 2020.12.28,龙湖溢价5.22%,以20.75亿元摘得商+住打包地块,津西青梅(挂)2020-019号、津西青梅(挂)2020-020号。
【规划产品】: 以小高和高层产品为主,主力户型170-230平米,共计451套,精装交付。
目前,天津新房市场逐渐趋于稳定,预计小长假归来将迎来一波购房热潮,准备买房的朋友千万不要错过哦!
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