购房小课堂建议收藏！天津购房政策全面汇总

　　​
　　天津目前执行的买房政策是：以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍（含集体户口）限购第三套住房；
　　外地户籍和成年单身人士（包括未婚、离异）限购第二套住房。
　　滨海新区不限购。
　　外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
　　细则可分为以下几种情况，有买房想法的小伙伴可对号入座。
　　具体分为两种情况：天津户籍非天天津户籍
　　1,天津户籍（含集体户口，以下同）、名无房的家庭（包括带有未成年子女的离异人士，以下同），可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买2套住房；滨海新区不限购。
　　2）天津户籍、名下已有一套住房的家庭，可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买1套住房；滨海新区不限购。
　　3）天津户籍、名下已有两套及以上住房的家庭，只能在滨海新区买房。
　　4）天津户籍、名下无房的成年单身人士（包括未婚、离异无子女，以下同），可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买1套住房；滨海新区不限购。
　　5）天津户籍、名下已有住房的成年单身人士，只能在滨海新区买房。
　　非天津户籍
　　1）外地户籍、在天津无社保或个税证明/社保或个税证明不满足＂近3年内连续缴纳2年＂的，无论家庭，还是单身人士，也无论有房没房，都不能在天津买房。
　　2）外地户籍、有在天津近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下无房的家庭和个人，可以在市内六区、环城四区和远郊五区购买1套住房；滨海新区不限购。
　　3）外地户籍、有在天津近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下已有房的家庭和个人，只能在滨海新区买房。
　　1）认房又认贷，有过贷款记录即视为二套，无论是否还清。
　　2）＂本市3年内连续缴纳2年以上＂是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月。
　　3）对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。
　　4）本市户籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成员为本市户籍居民的家庭；二是驻津部队现役军人和现役武警的家庭（军官证不能证明服役所在地的需部队相关部门提供证明文件）。
　　5）离婚后带未成年子女的按照家庭认定，未带未成年子女的按个人认定。
　　6）居住型公寓和已选择房屋用途为＂居住＂的混合型公寓纳入限购范围，其他类型公寓不纳入限购范围。
　　7）公产房、企业产不能贷款，只能全款买卖，不在限购范围内，不计入住房套数。
　　8）限价房在限购范围内，计入住房套数。
　　9）共有产权屋计入居民家庭住房套数。
　　10）因拆迁购买的经济适用房及定向安置房不计入住房套数，取得房本后计入。
　　11）继承、受遗赠的住房按原规定执行，取得取得房本后计入住房套数。