满五唯一指的是什么?省钱买好房有哪些技巧
买房子已经成为大多数人人生中非常重要的一个奋斗目标了,购买一套房子需要的费用可不少,很多人在买房子的时候都想节省一些购房费用,这种想法是可以理解的,不过想要省钱买好房子,这是需要一定的购房技巧的,对于没有购房经验的朋友来说,一定要提前学习一下,那么省钱买好房有哪些技巧呢?满五唯一指的是什么呢?
满五唯一指的是什么?省钱买好房有哪些技巧
满五唯一指的是什么?
一提到购买二手房,很多人都会说购买二手房的税费比较多,划不来,但其实购买二手房需要的税费也是可以节省很大一部分的,比如说购买满五唯一的房子,就能省下所得税和增值税了。满五指的是满五唯一主要是指的两个方面,其一是看房子是否满五年,判断房子是否满五年通常是会以房子的契税发票开具时间来计算的;而唯一是指看房子是否是家庭唯一财产,大多数的城市买房子都是以家庭为单位来看。
省钱买好房有哪些技巧?
1、选择满五唯一的二手房
虽说购买二手房的交易税费比较多,很多卖家会将自身需要交纳的税费转移到购房者身上,但如果购房者选择了满五唯一的二手房,就能免去一部分税费了。通常个人购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,可以免交增值税;如果购房者购买的房屋符合满五和唯一两个条件,购房者就能购不必交纳个税。因此在二手房市场上,这类房子十分畅销。
2、看房环节找问题
在看房子的时候,购房者就算再喜欢这套房子,也不要清晰表露出自己的喜好,买二手房有一个好处就是价格是可以谈的,在看房的时候,购房者要善于挑刺,利用房子的这些缺点来跟房主讨价还价。住久的房子多少会存在一些小问题,例如装修老旧、墙皮脱落等,这些问题都不算很严重的质量问题,但却是房子存在的瑕疵,购房者抓住了这些点的话,就可以跟卖家在价格上协商一番了。
3、谈谈中介费
如果购房者不是通过中介公司购买的二手房,可以节省这笔费用最好了,如果是通过中介公司购买二手房,那么在委托重中介公司之前,购房者还可以跟中介公司谈谈中介费用。中介费一般是根据交易的房产总价来计算的,总的来说这笔费用也不少,比如说让中介公司让利0.5%至1%,有的时候也是可以实现的。
4、选择赠送面积多的房子
买房子的时候不能但看房子的总价,还应该结合房子的单价来看,这样才便于衡量房子的性价比。房子的总价是由房子的单价和面积计算出来的,所以如果房子的总价固定,自然是选择赠送面积多的房子更划算一些,如果买房子还赠送花园或者是露台,并且房子本身不存在什么大问题,那这部分面积就是赚到了。
以上就是关于满五唯一指的是什么以及省钱买好房有哪些技巧的介绍了,除了满五唯一之外,相信大家也听说过满二唯一的说法吧,其实两者的含义大致相同,购买只是购买满五唯一的房子能够享受的减税优惠更多一些。
路过幽长的隧道路过幽长的隧道文冯地模怀疑已经坠入地心没有岩浆赤热嚣张只黑黢黢水湿有巡道工远远举灯路过那是二娃他爸丁叔写一手好字据说洞口的枕木的堆码就他的手笔清楚猫儿峡工区二三零零五敲敲,倾听到融
想要寒假更有参与感,不如来这里看看春节假期虽已过去但孩子们的寒假刚刚过半妈妈我要出去玩!妈妈我们去哪玩?面对孩子们的灵魂发问家长们该如何应对别着急假期游玩攻略来啦快来和小编一起看看提示由于疫情防控管理以及冬奥赛事的
主题旅游虎年开门红来源人民网人民日报海外版春节假期,市民和游客在北京前门大街寻年味品文化。春节7天假期,国内旅游实现虎年开门红。以周边游短途游为主流的旅游市场呈现出新发展趋势冰雪游博物馆游夜游等在内
方大九钢不算经济账算生态账九江新闻网讯(龚安)近期,方大九钢喜获江西省工业旅游示范基地。从一家钢铁企业转变为国家3A级旅游景区,再到省级工业旅游示范基地,是方大九钢转型升级迈向高质量发展的缩影。作为沿江工业
又是一年登驼山这就是年味儿求佛我还是开了车,来了驼山,在大年初一的下午,来与这尘世伴了千年的佛陀对话。我看路高高低低,我观山起起伏伏。怀了虔诚心,上了龙涎香一柱。世人心如我心,君思亦我想。当如愿
山东深化文旅融合实现精品旅游产业扩容提质升级鲁网4月7日讯(记者殷会丽)记者从山东省政府新闻办召开的新闻发布会上获悉,山东将在旅游目的地打造优质文旅产品供给资源转化利用等三个方面推动创新,进一步深化文旅融合,实现精品旅游产业
侏罗纪世界列车飞快得急驶,他们经过一片沙漠,来看到一个悬崖边,车停了下来,小公主下车往下面一看,哇,这是哪里呀!这是努不拉岛!他的朋友说。我还是第一次见这么大的场面,悬崖下面有很多恐龙,有的
把客人挡在寨门外,这是侗家的最高礼节?我在贵州宰荡侗寨接着分享我的旅行故事,在民族特色鲜明的贵州榕江侗寨宰荡村,这里还没有完全被外界打扰。游客进寨子前,你要满饮一杯迎门酒。宰荡是一个侗族聚居的村落,侗族最为荣耀的是侗族大歌。无伴奏无指
印度有多神奇?看看各国网友在印度买的东西就知道了印度是一个南亚国家,面积也不小,人口众多,同时也是个旅游大国,每年来自世界各地的游客也不少,既然游玩吗,那肯定多多少少就买点东西。在国内买个东西都喜欢晒晒朋友圈,老外也一样,近日在
逃离当下喧哗我要逃离这里,向热烈的远方。西安古城墙二十一世纪的巴士穿行于人海,,呼啸而过留下浅蓝虚影,最终停留在屹立千年的古迹。这片失落的文明曾沉睡于地下,漫漫长河中平凡的一天,一位平凡的农民
白本可以办理加拿大签证吗?现在有很多小伙伴比较担心,自己是白本,可以办理加拿大签证吗?兔子首先加拿大签证看重的是整套材料的合理性和完整性,不同的身份需要准备的材料是不同的,不能使用统一的模板去办理签证需要根