西青看房团就等你上车了

　　接近年关了，给大家带点实实在在的东西。废话也不多说，就是本周六（12月21日）会组织一次天津房产信息粉丝的看房团活动，带各位实地考察一下各个项目的不同。
　　本次看房路线在南站附近，项目主要分为：招商1872，津门正荣府，社会山西苑、阳光城皓玥。
　　招商1872
　　天津招晨房地产开发有限公司
　　【位置】西青区柳静路与嘉泰道交口、天津南站旁
　　【属性】70年产权住宅
　　【产品】高层
　　【产品户型】首开户型:87㎡两室、97㎡三室、108㎡三室、118㎡三室
　　【装修】毛坯
　　【梯户】一梯两户
　　【占地面积】6.05万㎡
　　【总建筑面积 】17.11万㎡
　　【出房率 】73%
　　【容积率】2.0
　　【绿地率】45%
　　【物业】招商自持
　　【交房时间】2021年10月份
　　【交通】距天津南站和地铁3号线500米
　　【公园】张家窝中心公园， 滨河公园
　　【商圈】社会山商圈，玉锦路步行街 ，潮向城商圈，辛老路商圈，物美超市，人人乐超市
　　【医院】张家窝镇医院，天津市第一中心医院
　　【学校】华夏未来幼儿园 ，逸阳文思国际学校，张家窝中学， 田丽小学， 华旭小学， 为明学校（建设中）
　　【项目优势】人车分流；双规交通距离约300；2.0容积率，最大楼间距111米；生态资源优秀，500米内两大公园环抱。
　　津门正荣府
　　正荣荣域(天津)置业发展有限公司
　　【位置】天津南站西侧瑞雪路与嘉泰道交汇处
　　【️属性】70年产权住宅
　　【价格】2.05-2.2万
　　【产品】7-9层洋房
　　【产品户型】总户数：1448户。在售面积户型 80/95/105/125㎡
　　【装修】毛坯/装修（80-95配装修交付，简装）
　　【️梯户】洋房1梯2户
　　【占地面积】约13.8万㎡
　　【总建筑面积】约17.9万㎡
　　【出房率 】80%-83%左右
　　【容积率】约1.3
　　【绿地率】不低于45%
　　【物业】正荣物业
　　【车位】配比1:1.2
　　【交房时间】预计2021年底
　　【交通】距天津南站和地铁3号线约500米
　　【公园】张家窝中心公园，滨河公园
　　【商圈】社会山商圈，玉锦路步行街 ，潮向城商圈，辛老路商圈，物美超市
　　【医院】张家窝镇医院，一中心医院
　　【学校】华夏未来幼儿园、逸阳文思国际学校、张家窝中学、田丽小学、华旭小学、为明学校（在建）
　　【项目优势】
　　1、真正的南站科技商务区的第一块住宅地。
　　2、双规交通距离约400，步行可达。
　　3、容积率纯低密纯洋房社区。
　　4、约500米的生活配套生活圈。项目东侧呷哺呷哺总部商业综合体今年开工。南侧约400米，广场公园，鹏瑞利大健康城已报规通过，即将开工。西侧紧邻丰产河河堤公园景观带。北侧约500米十二年一贯制为明学校于今年1月已开工建设。东南侧约400米高铁站及地铁3号线，距离西南方向社会山商业广场约800。
　　5、生态资源优秀，约500米内两大公园环抱。
　　6、全龄、全时、全境的＂home-park＂服务式景观园林。
　　7、经典户型更是项目的核心价值，首开小户型送装修。
　　社会山西苑
　　西青区南站新城板块
　　【位置】西青区南站祥和大道181号
　　【户型、价格】高层:96/99㎡，两梯四户，18层到顶，最低价160万起；洋房:84/97/99/121㎡，一梯两户，7层到顶，165万起，均价18000
　　【装修】毛坯
　　【产权】70年
　　【容积率】1.5
　　【占地面积】9.3万㎡
　　【建筑面积】20万㎡（地上14万㎡，地下6万㎡）
　　【交房】2021年10月31号
　　【物业费】2.68元/平米，国民物业自持
　　【交通】距离南站（高铁+地铁不到一公里，公交707.712.312路）
　　【项目优势】国民地产深耕南站新城14年，已成功打造社会山南苑，东苑，北苑全部交房。项目距离南站不到1公里，交通便利，成熟商圈社会山广场全部成型，万达影城，嘉佑温泉，紧邻张家窝中心公园。
　　融侨阳光城皓玥
　　天津市融锦欣盛房地产开发有限公司
　　【售楼部位置】西青区张家窝镇枫雅道与晨溪路交口以西200米（万科四季花城对面）
　　【占地面积】8万㎡
　　【住宅建筑面积】18.8万㎡
　　【容积率】1.1-1.6
　　【绿地率】40%
　　【物业公司】开发商自持，3.23元
　　【车位配比】1:1
　　【产权年限】70年
　　【交房时间】预计2021年12月
　　【主力热销户型】98㎡，118 ㎡（三室，四室）
　　【装修标准】毛坯
　　【项目优势】品质高，价格低。在售98/118㎡，价格1.7万起，总房款170万起。洋房、小高层均有。低密洋房高端改善社区热销中。