毕业季到来，即将租房的你了解这些租房的坑吗？

　　6月份，一年一度的毕业季如期到来。据统计，今年有874万高校毕业生毕业，西安的高校数量在全国名列前茅，可以想见毕业生数量不会少。毕业之后，选择城市、找工作、找房子接踵而来。
　　对于初出茅庐的大学生来说，走进社会一切都意味着希望，但一切又都很陌生，找工作可能和能力相关，但租房子却一定和经验相关，刚走进社会没有经验怎么办？这篇文章帮你跳过租房的那些坑。
　　先找工作再租房
　　很多人到一个城市都先租房，想着安定下来了再好好找工作，但等找到工作后却发现工作地和居住地隔着十万八千里，每天路上就耗时2小时，非常辛苦，房子起租最少半年，中途又不能换，非常鸡肋。
　　毕业后可以找个交通方便的短租公寓或者青旅先安顿下来，经济条件好的住好一点，经济条件差的住便宜点，不能怕吃苦，等工作确定后再在公司附近租房。
　　房租不超过工资1/4
　　虽然生活幸福住房很关键，但也要根据自己的实际情况，一般来说房租占收入的25%比较合理，幸福指数最高。比如你工资5000，房租1250比较合适，当然可以上下略微浮动。这样你生活其他方面不会太拮据，否则你会发现每月交了房租就没钱了，到月底吃饭都有问题。
　　交通便利很重要
　　先找工作再租房就是为了避免通勤不方便，所以一定要找个交通便利、通勤时间可控的房子。以公司为原点，以通勤时间为半径，通勤时间这个半径越短越好，实在找不到合适的房子，那么通勤时间一个小时就是极限。地铁口为最佳，通勤时间几乎完全可控，有直达公交也是不错的选择。再根据房子的具体情况以及自己的预算选最优。
　　申请公租房
　　西安的工资真的不高，但房租真的不低，如果按照房租是收入的四分之一算，很多人可选择的空间就会非常小，如果你的房租预算确实有限，不妨考虑公租房。
　　公租房是政府为低收入群体提供的福利房，价格便宜，毕业3-5年的大学生均可申请。虽然公租房的位置可能比较偏，但这就是生活的现实，鱼和熊掌不可兼得。刚毕业辛苦几年，生活总是越过越好的。
　　租房专业术语
　　整租  把一整套房子都租下。
　　合租 有的小区房有几个卧室，会分开租给不同的人。或者是有人自己租觉得压力大，分出卧室再租出去，这就叫合租。合租最好是同性合租，而且要了解下对方身份，互留联系方式，保证自己安全。
　　开间 客厅、卧室、厨房甚至阳台都是打通的一大间，另外配一个卫生间，很多公寓是这种格局的房子。
　　押N付N 租房都是需要付押金的，比如＂押1付2＂，即押1个月的房租，另外再交3个月的房租。房主一般希望一次性交房租越多越好，整年交最省事。而作为租客，尤其是刚毕业的大学生手头资金确实不多，押1付1最好，这个需要自己和房东去谈。
　　一定要亲自看房
　　相信所有人确定租房前都会去现场看房，但作为从来没有租过房的大学生可能不知道该看什么。那就要记住了，以下几点一定要注意：
　　❶ 房子的水电，包括每一个水龙头、每一个电灯都要检查是否可以正常使用。
　　❷ 房子的电器，包括空调、冰箱、抽油烟机、热水器、煤气灶……都要试一下，看是否可以正常使用。
　　❸ 房子的所有家具都要全部检查一遍，看是否有坏的地方，如果有就在合同中约定破损情况，以免退房时扯皮。
　　❹ 周边环境也是重点，看看生活是否便利、环境是否简单安全，尤其是女生太乱的地方尽量不要租。
　　找个靠谱的中介
　　很多人谈中介色变，总觉得中介就是两头骗钱，但实际上一个好的中介可以帮你省很多事。如果自己能直接对接房东是最好的，可以省去中介费，但这样的机会并不多。所以，找个大一些的中介公司，他们资源丰富，可以快速的提供房源，为你省去不少时间；同时他们专业，为你提供专业的合同，避免不必要的麻烦。
　　现在市场上中介收费一个月房租，由房东和租客各付一半。如果多收其他费用的一定是黑中介，不要上当。
　　虽然18岁成年，但在我们心中都约定俗成大学毕业走进社会才算是真正的独立。独立了，就需要开始思考自己未来的生活，而房子是未来生活最重要的一环，租房可以说是直面生活的第一课。
　　很多人说只有自己买了一套房子才算是真正的成熟独立，买了房是一个人从小孩到大人的真正分水岭，父母从此也会真正把你当大人看，家里的事会更多的听取你的建议。
　　工作居住都稳定以后，虽然囊中羞涩，但不妨利用节假日多了解下房产市场，有目标有计划有行动，买房的梦想不难实现。而你在了解的过程中也会发现无论是买房还是租房，对于房子的要求很多都是相通的，比如交通发达、生活便利、容易出租、房子格局好……
　　最后，预祝所有即将走进社会的大学生都能很好的完成从校园到社会的过渡，找到满意的工作、租到满意的房子，最终早日实现自己的买房梦想。
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