省侨联一行走访小院科技，共同探讨低碳住宅

　　2021年6月5日，陕西省省侨联副主席尚小红、省侨联青委会副会长吴玉强、省侨联联络信息部负责人张藩、副部长侯经云等一行7人，以及英国陕西经贸文化促进会会长范军田走访参观小院科技。小院科技副总裁霍德强、生活馆运营管理公司总经理殷向、研发设计部经理陆建明、客户经理部副经理曹武龙、行政人事部副经理廖时红出席接待。
　　△ 合影
　　本次交流参观活动以＂小院低碳住宅＂为主题。会议开始，由小院行政人事部副经理廖时红对小院进行了介绍讲解。
　　小院是一家面向全国用户提供定制庭院住宅产品和居家生活服务的一家企业。坚持以人为本的居住观念，通过丰富多样化的标准化模块设计更低价格、满足用户个性化的需求，提升城市居民的生活品质，让城市生活更美好。
　　中国住宅市场规模已经达到5000亿，但是庭院住宅却不足5%，市场潜力是巨大的。目前中国大城市问题比较多，城市住宅规划及房地产产业亟需面临转型，而且日前中国住建局新出的政策提倡低密度住宅形式，可以说小院的住宅符合人类的发展趋势。
　　△ 廖经理介绍小院
　　小院以用户需求为导向，专注于为城市居民研发90-140平米的庭院式住宅，并且和同区域内的高层产品同价位同品质。基于小院住宅，我们还搭建了一个对外开放的服务平台，包括小院家居、小院生活馆在内的产业链服务。用户可以实现在线家装、定制、消费、服务等一系列消费诉求。
　　创新也是小院一直以来的追求。我们和国内外高校合作，致力于研究可再生能源与建筑一体化，并且取得很好的成绩，比如我们产品使用的光伏屋面，实现不仅能满足家庭能源需求，而且还可以对外输出。除此，还有创新公园的应用，我们实现了工厂预制-运输到现场-现场装配-精装交付的定制流程，前后20天即可，在西安交大创新港刚完成了梧桐美郡这样一个项目。
　　最后，廖经理带领大家观看了我们宣传片，可以更直观的认识小院产品。
　　△ 会议现场
　　接下来由生活馆运营管理公司总经理殷向对小院生活馆进行了介绍。生活馆从不同的一些维度和视角去研究生活方式，美好的生活方式到底是什么样子？我们从需求场景出发，利用优质空间的核心，整合多项服务，为消费者提供美好的生活空间，从而传递美好生活方式。
　　生活方式的表达形式很多，我们主要以图书、健身、新业态三大方向为主。从15年到现在，我们不仅仅局限在我们所有的楼盘配套设计，我们同时向外拓展和延伸，比如：社区配套，我们和曲江管委会合作，配合他们做一个社区中心；校园书店，我们以图书为中心，和西安建筑科技大学的图书馆合作；酒店配套，主要是解决酒店运营中的很多痛点，酒店大堂、行政办公室的空间利用，在大雁塔北广场和曲江酒店管理有限公司做了一个示范；企事业单位配套，大部分企业单位对书香文化，包括咖啡文化、茶文化都有不断的延伸，我们一直和特斯拉、蔚来保持很好的合作关系。大家可以进入到我们的小程序看到我们业务的分布，这也是我们未来努力的方向。总的来说，我们就是提供城市美好生活空间的一个运营服务，然后我们的使命就是将绿色健康有品质的生活方式传递给每位用户。
　　△ 殷经理介绍小院生活馆
　　接下来是大家的自由探讨时间。范会长表示和小院创始人袁总已经是老朋友了，袁总是一个非常有情怀的企业家，希望为普通大众做些事，同时也是实现自己的事业抱负。小院生活产品的结构、技术、理念，以及小院生活馆的这种商业模式都跟袁总在英国的生活体验有关，并结合了中国传统的庭院生活理念，打造了适合未来人居的产品。袁总希望取长补短解决中国现在面临的实际问题，我是一直看好这一块的潜力，希望小院科技能越来越好。
　　△ 英国陕西经贸文化促进会会长范军田发言
　　尚主席则提出我们为什么选择做小院而不选择做高层？除了情怀，肯定要考虑经济效益，小院是怎么做到小院的价格和高层相当呢？研发设计部经理陆建明对此做出了回答。陆经理说这主要归功于我们的产品商业模式实现了创新，小院不管是从建造成本、营销成本，还是财务成本上都大大的减少了。比如营销成本，和传统地产相比，我们大概能节约6-10个点，而这些节约的成本基本就让利给了客户。所以我们打造了更优于高层的小院产品。
　　△ 省侨联副主席尚小红发言
　　省侨联青委会副会长吴玉强也发表了自己的看法，他认为小院的商业模式还有更多的可能性，尤其是物业板块，可以和保险合作，这样将会大大提高大家的居住体验，也会让小院的管理更加清减高效。为小院的发展可以说打开了一个新的视角。
　　△ 省侨联青委会副会长吴玉强发言
　　会议结束，大家一起参观了小院的样板间，用人的五官去实实在在的感受小院产品、感受小院模式、感受小院这几年为之努力而取得的成绩。
　　△ 参观样板间
　　△ 参观样板间
　　最后还带大家体验了一把小院BBQ，真正的体验一次小院生活。大家说在自家院子里BBQ一直出现在欧美的电视剧里，虽然都不再年轻，但依然羡慕其中的浪漫和诗意，感慨中国人的生活太规矩，而且我们的居住方式基本都没有这样的条件。小院的出现给大家沉闷的生活注入了活力，一方小院，让生活更多想象。
　　希望小院更加努力，让更多的中国人能住上这样的产品，说话间，欢声笑语在院落中回响，一派温馨祥和……
　　△ 小院BBQ
　　△ 小院BBQ