曾几何时，与好友们日常闲聊一旦提到关于住宅、房价等问题，都被他们不屑一顾的小眼神儿制止。然而，最近在好友们的交流中，关于买房的讨论越来越多，作为房地产自媒体从事者，也是日常被cue到。 对于当下买房，好友们普遍将＂网＂撒向纯新项目，只因为上半年的纯新盘开始扎堆入市，可选余地较大。 相信有许多购房者也在纯新项目开始销售时一股脑的扑进去，毕竟纯新盘首开价格较低且产品必定是精工细造的，性价比更高。但是面对今年扎堆涌入的纯新盘，到底怎样选择才更适合自己，我们不妨从多个角度来看看！ 那么，究竟应该作何选择呢？ 从新房地图看，明显就能感觉到，眼下的金华新房市场竞争究竟有多么激烈。 为什么很多购房者会买不到合适的房子？答案都是想太多，挑花眼了 有的人买房子，是为了居住，有的人买房子，是为了投资。但是为什么不能要求一套房子，既能满足居住的需求，又能保持升值，让财务财富有所增加呢？这时候，看房的眼光就很重要了。 房小天制作了几份楼盘对照图，大家可参考楼盘项目，结合自身情况。去了解适合自己的楼盘项目。 买房最扎心的莫过于，房子规划时，你嫌太偏了，房子建设中，你觉得不成熟，房子建好后，你却说贵...... 这正是很多人买房的真实写照，房子在规划前，8000元/平，你觉得太偏了。 房子建设时12000元/平，你觉得配套不成熟，房子交付后，18000元/平，你发现你已经买不起了。 于是就这样，你错过了一次又一次的买房机会，再回头来看时，后悔当初为什么没有买房。在这个时候，你才能深深的体会到选择大于努力！ 对于买房，房小天认为有需要，千万不要等，综合自身的实际情况，在第一时间付出行动， 买房你可以等，但是好的房源和房价不会等你！ 你去看看，哪个楼盘，不是一期比一期卖的贵，如果是第一期开盘的，一定会有最大的优惠力度，因为开发商也想知道到底是市场的需求怎么样，这样，后面的房子才好定价。 01
越是刚需，越应该用投资客的眼光来买房 对于刚需来说，先上车更重要，买房买不起大的可以先买个小，买不起市中心的，可以先买偏一点的，不要嫌房子偏，等到周边配套都齐了，房子也就不是这个价格了。 02
买房应根据实际需求，少关注纸面数字！ 有人说，我错过了第一波买房，现在下手的话，已经比几年前贵XX，总觉得不划算，再犹豫一两年回头一看，哎呀，....已经涨了百分之五十，或者涨的更多了！！ 很多人就焦虑，到底要不要这个时间点下手买房？怕自己是不是成为接盘侠了，其实，你有没有想过，就算房价涨了，那又怎么样呢？ 你需要思考清楚，你想买房到底是要图啥？也就是说你的实际需求是什么? 要么图居住环境改善，图孩子学区，图接送孩子方便，要么为了增值，已经涨了一倍的房子你觉得贵，过几年涨了两倍了，你又在后悔为什么在涨了一倍的时候不下手？ 而事实确实如此，当你真正想要买房子的时候，房价又涨了。 买房注重自己需求，如果是为了住，房价涨了跟你关系也不大，因为你迟早是要买的。 04
算经济账！租房不如买房，你要一直帮房东还房贷吗？ 我们先来做一个假设： 你30岁，通过银行贷款买了一套房子，欠银行140万，需要到你60岁的时候才能还清。 但是，这一辈子你有自己的房子，住在自己家里，并且房子最后还增值了。 你有一个同年纪的朋友，他选择了租房住，并且从30岁开始存款，等到他60岁的时候，有了360万存款。 可此时的房价已经翻了好几倍，于是他勉强买了一套小户型的房子。 你更想过什么样的生活？ 0 5 不过，也需记得，没有十全十美的房子！ 之前在网上看到一段蛮有意思的短视频，视频内容大致是这样： 我要感谢我当时的上海前女友，每天逼我买房，后来我就跟她去看了一套房子，那个地方叫陆家嘴， 涨了应该不止十倍 ！ 羡慕哇？其实人无完人，房子也一样。 当你选了配套齐全的房子，你得接受它的高房价； 你选择交通方便的房子，你得接受 他 的环境普通； 你选择环境优美的房子，你得接受 他 的配套缺陷； 你选择了低价位的房子，你得接受他的位处不会是繁华的市中心； 你选择了升值空间巨大的房子，你就要接受它的现状一般。 （比如今天第一条推文提到的碧桂园月亮湾这个项目，背靠粤港澳大湾区，升值潜力杠杠滴，但是如果你拿这个项目所在的城市和成都比，那自然是没啥可比性的。） 所以， 买房先要给自己定位好，再去选择，这样才能保证你买到合适的房子。 06
放心，你的工资赶不上房价！买房，自己做决定就好。 理想很丰满，现实很骨感，这句话用在买房上来说，一点都不为过。 因为现实是你的事业在你的人生规划中很重要，但是当你看看房价的时候，你就知道，你所谓的事业赚的钱，真的和房价不能比。 如果房子买好了，可能抵上你干好几年的工作。综合多种因素： 买房千万不要等！因为你不知道等来的会是什么..... 买房这件事，还是要看自身的需求和经济能力，不要总是拉上七大姑八大姨等各种亲朋好友一起支招。 第一，如果价格合适，房子本身也合适，就不要去问别人了，该买就买； 第二，买房出钱的是你，住的也是你，别人的意见只能作为参考，最后还是要自己拿主意。