总价超90亿！最高楼面价16452元！金华首轮集中供地完成出让

　　共605亩！总价90.32亿！
　　最高楼面价16452元/㎡！
　　4月21日
　　金华成功出让6宗大幅涉宅用地
　　完成今年首轮集中地块出让
　　一、棒棒东风地块（开发区方岩街以东、双溪西路以南、环城西路以西、宾虹路以北地块）
　　该地块为原棒棒科技园和东风齿轮厂地块，地块出让面积约134.5亩，经过57轮竞拍，最终由 万科集团 以27400元/㎡的报价成功竞得，成交总价为24.58亿，以容积率1.8计算，该地块的 成交楼面价为15222元/㎡ ，溢价率38.4%。
　　据悉，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/平方米（最高单价不高于25000元/平方米），如实施装修销售的，装修价格不高于房屋最高销售均价的10%。单个车位、车库按住宅均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅平均限价单价的50%限价。
　　就在棒棒东风地块的西侧不远，就是规划的南苑小学白沙路校区（暂名），规划位于金星北街以东、宾虹路以北，啤酒厂地块，用地面积42亩，办学规模36班。
　　地块大致位置
　　二、庄头地块（多湖规划纵一路以东、李渔路以南、环城东路以西、宋濂路以北地块）
　　该地块为金东区一环内李渔路南侧地块，地块出让面积约68亩，经过69轮竞拍，最终由 保利发展 以34550元/㎡的报价成功竞得，成交总价为15.65亿，以容积率2.1计算，该地块的 成交楼面价为16452元/㎡ ，溢价率31.6%。
　　据悉，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21500元/平方米，毛坯销售最高单价不高于24725元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于毛坯最高销售均价的10%。单个车位、车库按住宅均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅平均限价单价的50%限价。
　　地块大致位置
　　三、火车南站西侧地块（金东新城区纵一路以东、横三路以南、纵二路以西、金瓯路以北地块）
　　该地块为金华火车南站西侧地块，地块出让面积约为108亩，经过69轮竞拍，最终由  金地集团  以22500元/㎡的报价成功竞得，成交总价为16.21亿元，以容积率2.0计算，该地块的  成交楼面价为11250元/㎡  ，溢价率84.4%。
　　地块大致位置
　　四、金义都市新区金山大道西侧、宏业路北侧地块
　　该地块为金义都市新区核芯区域地块，地块出让面积约为61亩，经过74轮竞拍，最终由  嘉泰置业  以19100元/㎡的报价成功竞得，成交总价为7.8亿，以容积率1.8计算，该地块的  成交楼面价为10611元/㎡  ，溢价率76.9%。
　　地块大致位置
　　五、汽车城南侧地块（金东北二环东路以北、西九路以东、规划道路以西地块）
　　该地块为金东汽车城南侧地块，地块出让面积约为33亩，经过68轮竞拍，最终由  金地集团  以18354元/㎡的报价成功竞得，成交总价为4.092亿元，以容积率1.8计算，该地块的  成交楼面价为10197元/㎡  ，溢价率61.7%。
　　地块大致位置
　　六、黄金苑3#地块（婺城新城区东堰街以东、金江南街以西、文津路以北地块）
　　该地块为中南君启项目北侧地块，地块出让面积约为200亩，经过38轮竞拍，最终由  万科集团  以16500元/㎡的报价成功竞得，成交总价为21.99亿元，以容积率1.8计算，该地块的  成交楼面价为9167元/㎡  ，溢价率46%。
　　地块大致位置
　　七、洋埠镇315省道以北、望江街以西地块
　　该地块出让面积约为10亩，最终地块未成交。
　　地块大致位置
　　此次集中推地，地块分布在多湖CBD、婺城新区、开发区、金义都市新区等多个板块，此次成功出让7宗涉宅用地也说明了开发商对于金华市场的信心。毕竟，集中供地的不仅仅是金华，是全国数十个城市共同进行，这相当于在一段时间内，各城市可能会有数百上千宗地块同时间段推出拍卖，那么，规模再大的房企，因为资金和节奏问题，也不可能一下包圆所有优质宅地，只能有取有舍。
　　对于产品而言，宅地的溢价率不会特别高，也给造好产品留下一些空间。
　　对于购房者而言，集中供地将会出现一系列连锁反应，后期各大项目也会集中时间入市，楼盘间竞品将会增多，客户在购房时也拥有更多的选择。
　　此外，今天出让的6宗宅地为第一批集中供地的地块，相比于以后，这些地块都有先天时间上的优势，尤其是其中的优质地块，会比较热。在后期开发商拿地会更大慎重，对于资金也有更大的压力。
　　在此之后，在5月18日，金华还将集中出让8宗优质宅地，在房天下直播间，我们不见不散。