说说西安这次史上最松落户政策

　　这两年，拥有几千年历史的西安终于以一种现代的方式在国人面前亮了相。一要感谢抖音，二要感谢房价，三要感谢＂抢人政策＂。虽然在所有抢人城市中脱颖而出，但却总感觉不那么硬气，毕竟被网友调侃成了＂饥不择食＂。
　　新年伊始，西安市政府又公布了一版抢人方案升级版——《西安市人民政府办公厅关于进一步放宽我市部分户籍准入条件的通知》，基本实现了网上流传的＂无门槛入户＂条件。
　　政策的具体条件不表，总之只要你想在西安落户，下到18岁，上到80岁，都可以找到你的落户方式。
　　01
　　谁都知道抢人和房地产和GDP的关系，不清楚的可以给大家看一组数据就非常直观了。2018年全国商品房销售额149973亿元。以商品房销售额对比GDP，比值达到了惊人的16.66%，每100元GDP中有将近17元是房地产创造。是不是没想到房地产的占比这么大？
　　在过去的十年，北上广深的房价翻了再翻，而西安的房价却原地踏步，差距大到仿佛不在一个国度，其中最直接的原因就是流动人口的差距，在过去十年，西安落户全国最难，人口增长基本靠自然增长。西安房价的这波行情，虽然受全国大行情的影响，但却刚好和落户政策松动时期吻合，可见抢人对房价的直接影响力。
　　所以，这次＂落户新政＂一出，网上更是炸开了锅，几种主流的声音：
　　❖ 房价又会新一轮的暴涨，没买房的人更加焦虑，担心越来越买不起。
　　❖ 西安政府不行，尝到了房价加持GDP的甜头，就会靠房价来保证自己的政绩，不管＂民不聊生＂。
　　❖ 这种＂只要是人都要＂的无底线抢人吸引过来的都不是什么人才，对西安的发展没有什么促进作用，反而加重了城市的负担。
　　❖ 就算房价高了、GDP数据好看了，但西安经济的内核实际很差，根本留不住人，真正的人才来了也要走。
　　这不，前段时间网上一则＂硕士生在西安打拼两年发展不顺，打算回四川＂信息瞬间引起激烈讨论，仿佛在看西安笑话一般的存在。
　　但小编的看法却不太一样。
　　02
　　根据中国这些年的发展路径，从某种意义上来说，对于很多中国城市，房地产确实就是经济的一个起搏器，而房地产的起搏器就是人，抢人让人直接联想到的就是房价，但小编认为从＂落户最难＂到＂落户最易＂的直接转变，体现了西安政府改变西安经济现状的决心，而不仅仅是推动房价保证GDP。
　　而且人口对房价的促进作用会边际递减，就好比咖啡喝一杯提神，喝两杯就不见得了。所以，担心房价会再次暴涨的人大可以把心放在肚子里，这一次史上最宽松的＂抢人政策＂无法让房地产市场再现去年的辉煌。
　　至于＂非人才＂论更是太片面，一个城市的发展需要各个层次的人才，即使是北上广深高端科技人才也只是其中一部分，而一切经济行为的基础都是人，有了人才能去发展各个产业，才能吸引好的公司入驻，有了好公司就会有好收入，有了好收入自然又会吸引更多人才。所以，落户政策的放开是一个城市良性发展的开端。
　　人才的流动更是一个再自然不过的市场行为，逃离北上广的口号已经喊了不止一年，但这些城市的人口只见增不见减。西安目前的发展可能还稍显落后，但罗马非一日之功，相信随着人才的引进，产业的升级，＂大西安＂的落地效果会更加明显。
　　03
　　2019年，抢人仍在继续，从西安政府的一系列动作来看，西安的经济结构转型也在同步。
　　无论是落户政策，还是房市限购政策，都是政府根据本地经济发展的实际情况采取的调控手段，有紧就有松。去年全国限购，今天全国就有城市陆续松绑。
　　作为一个经济整体，每一环都息息相关。有了人、就会有经济，有了经济一切皆有可能，而房市仅仅是经济中比较重要的一部分。
　　作为房地产行业的一份子，我们也在努力研发更适合中国人居住的新型社区，希望在我们的社区内一站式解决住户的居住、教育、医疗、消费等所有日常需求，让城市居住享受更好的服务。
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