近日，东阳政务网发布＂星云汇府 项目建设工程规划许可批前公告＂ 。据了解，该地块于2020年9月1日出让，开发商为东阳蓝创置业有限公司 。
　　本项目地块位于东阳市东义路南侧，东侧紧邻白云中学，西侧为东阳物流市场，南侧贴临自然景观。项目距离轻轨客运中心站 1 公里，交通便利，自然环境优越。
　　本项目处于东义路南侧，可通过轻轨客运中心站（预计2021年底通车），15分钟到达义乌市区，通达便利。
　　项目容积率为 2.80，地上总计容面积 40910.8 平方米，其中住宅建筑面积 39369.61 平方米，楼盘共有四种户型，分别是100、109、115、118 平方米。 项目共设有机动车停车位 394 辆，商业配建车位 39 辆设置于地面，其余 355 辆全部设置于地下；非机动车停车位共 692 辆，分别设于地面及地下夹层。项目总户数为 348 户。
　　区位发展前景基地是极具发展潜力的价值片区项目所处白云板块，属于城市次核心区，位于东阳城市发展主轴线上，城市界面提升改善；周边教育、商业、医疗等成熟，交通便利；紧邻白云文化城，景观资源优越；区位价值逐渐提升。
　　本方案住宅面积段分为四种：100、109、115、118 平方米。这样，为不同需要的家庭提供多元化选择，既控制户型总面积，又为客户提供了多方面的选择。房型中考虑到居民的实际使用需要设置了洗衣机位置、衣帽空间等，以进一步适应住宅房型的发展趋势，满足都市居民的生活习惯和对美满住家的追求。
　　基地道路主要为北侧东义路，小区人行主出入口位于地块北侧正中位置，车型出入口分别位于地块西北及东北侧，地下车库出入口位于小区东西两侧，尽可能的减少机动车对人行的影响。在基地内有 6 米宽车行道路，作为小区内部的主要道路。6 米车行主道路同时满足消防车通行要求，结合城市道路满足车行要求。组团内以 6 米宽的景观道及 2 米宽的宅问道路连接各住宅的同时供住户休闲散步使用。
　　停车布置小区内依据规定计算，共需要 394 个机动车停车位
　　住宅满足大寒日日照标准不少于 3 小时：每套住宅至少应有两间居室，四居室以上住宅每套至少有两间居室能满足大寒日有效日照时间。
　　该地块拿地楼面价为6893元/㎡
　　你觉得该楼盘的开盘价会是多少？
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