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楼市调控新模式能否打掉高房价,房价地价联动给买房人送来福音

  在楼市的热度上,一线城市一般来说领先于其它城市。同时,在楼市的调控上,一线城市的招式也要精准得多。就拿今年以来一线城市楼市调控的新举措来看,上海创新出台了积分买房制度,深圳率先推出二手房参考价措施。这一系列的新举措落地之后,对本地房价上涨的压制及为楼市降温发挥了很好的效果。
  最近,北京和广州也出手了,出手的招式大致相同,在增加土地供应的同时,实行房价地价联动机制。在土地竞拍的同时,预先确定好房屋售价。这就有效管控了新房价格,避免了房价的无序上涨。
  3月26日,广州公开挂牌出让48宗商品住宅用地,总建筑面积近928.5万平方米,挂牌总价超901亿元。
  3月31日,北京市首次公布的第一批次宅地出让公告中,共计30宗,建筑规模约345万平方米。挂牌总价就超1035亿元。
  这是广州和北京在自然资源部要求对22个重点城市实行土地出让"两集中"之后的首批次供地,特别让房地产行业各方关注。对于房企来说,一年只有三次拿地机会,只有首批次拿地在当前才有销售回款的机会。所以,在前两个月土地供应暂缓之后,首批次供地的价格更是让主管部门担心。其担心的主要内容还是怕地价被房企推得太高,从而抬高房价。
  因此,"房地联动、一地一策"便成为管控房价的有效手段。
  北京此次集中供地 时便明确"房地联动、一地一策",对房价、地价进行综合管控,结合区域位置、周边市场、土地成本等因素,为入市土地"量身定制"交易方式。把房价的审批由过去预售环节引导前置到土地出让环节。由住建、规划部门等共同研究每一地块房屋销售价格指导意见,开发企业在土地竞买环节将提交房屋销售的价格承诺。
  39.9元买不了什么,
  却可以避免花300万买房后后悔,
  别人上过得当,那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
  广州同样开始实行房价地价联动模式,广州市于4月2日下发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》,主要内容涉及以下几点:
  1、加大土地端供应,在部分区域采用"限房价,竞地价"出让。
  2、人才购房限售3年,时间是从取得不动产权证开始计算。
  3、对经营用途贷款加大监督检查力度,一旦发现贷款被挪用于房地产领域的将立刻收回贷款。
  从今年一至三月住建部到上海、深圳、北京、杭州、无锡、西安、成都七个城市的现场督导来看,要求建立"人、房、地、钱"联动机制,从源头上稳定预期 ,发挥城市主体责任。因此,房价与地价联动将会在更多的城市出现。不管怎样,都是给买房人送来的福音。
  当然,对于还没有买房的人来说,更希望的是房价、地价联动能够让房价降下来。这可能只是美好的愿望。因为,这个措施的目的不是为了降房价,而是为了稳住房价不出现过快上涨。是否对本地房价产生大的影响,关键要看出让的住宅用地的数量能否大幅度超过去年,再结合人口的净增长和本地住房库存数据分析。如果对那个城市的房价特别感兴趣,可以告诉我们,过几天进行专文分析。

(环境)高山草甸的别样景色在陕西省平利县正阳镇,有一处海拔在1800至2500米之间的高山草甸。暮春时节的正阳草甸,既有冬韵的苍凉,更有春天的柔情,构成一幅别样的画卷。朝霞映照在正阳草甸上(4月8日摄,无人大力推进文化和旅游融合发展内蒙古自治区旅游业2022年行动方案解读4月6日,自治区召开服务业高质量发展促进大会,发布了包括内蒙古自治区旅游业2022年行动方案在内的多个系列方案,4月12日,记者采访了自治区文化和旅游厅政策法规处处长关福财,就内蒙S2线八达岭长城段长城最精华段集巍峨险峻秀丽苍翠于一体春暖花开,万物复苏,一年中最美的季节来了。北京市郊铁路S2线也迎来一年中最美的时刻!这个时候,S2线列车在长城脚下呼啸而过,山花长城列车,形成了一幅独属于京城的壮美画卷。S2列车是贵州省旅游资源保护与开发促进会到我司指导交流2022年4月8日,贵州省旅游资源保护与开发促进会会长姚丹霓一行到贵州万福产业发展一些公司指导交流。姚丹霓会长一行在公司负责人的陪同下,到贵州万福教育科技有限公司都匀民生民政职业技田村路街道休闲公园开窗即可赏景出门就能游玩不知不觉中4月悄悄到来,天气格外晴朗舒适,树梢上的新芽伴着已经盛开的早春鲜花,将春日信号传递给每个人,这样的好节气不出门逛逛岂不是浪费好春光。去年底,位于田村路街道阜石路与玉泉路交四月韶华,梨花若雪梨花开梨花盛开的季节梨花人间四月天,美景入梦来这是一个花开的季节杏花桃花竞相绽放成为春日的宠儿这不,梨花也在繁花中凭借自身的洁白无瑕脱颖而出成了春天的另一种别致风景说到梨花那不得不春天来京城皇家园林,赴一场花的约会草长莺飞四月天芳菲悠然满人间皇家园林迎来了一年中最美的季节空闲时和家人去领略春色满园关不住的美丽景致吧故宫正值春深,也是故宫最美的时节。桃花梨花杏花玉兰花和梅花陆续绽放。在红墙黄瓦山东1。74万家旅游民宿的春天来了4月2日,山东省促进服务业领域困难行业恢复发展的实施方案正式发布,其中明确提出,创新证照办理方式,探索推行由公安消防文化和旅游等多部门联审联批运行机制,推进旅游民宿证照办理。业内专初夏(原创)常去西区办事要穿过整个城区,大部分情况下,我宁愿从北郊绕道,而远离拥堵和喧嚣。郊外的野草由黄渐绿。褪掉棉衣,换上春装,却不觉夏天已经不远。有时候,驻足在保障湖附近,看一看日落,吹一郭进拴同里美韵郭进拴同里美韵2013年10月20日下午,我们出席2013年全国报告文学创作会议的100多名代表共同参观游览了同里古镇。我们在时任中国作家协会副主席,党组成员,书记处书记,中国作家泱泱中华大地,地大物博,随便什么都是世界第一世界上最长的城有多长?21196。18千米,主要分布在河北北京天津山西陕西甘肃内蒙古黑龙江吉林辽宁山东河南青海宁夏新疆这15个省区市。其中河北省境内长度2000多千米,陕西省境内长
天王嫂方媛带2个孩子坐经济舱,被网友热议郭富城是不是太抠门?近日,方媛Moka晒出带着两个孩子坐飞机的VLOG,随后方媛带着两个孩子坐经济舱引发热议。有网友评论我真服了你们了,坐个经济舱都可以联想这么多,本来暑期回来探亲的人就多啊,再加上疫长安欧尚安全到达以前很小的时候,夏天到了很奢侈的事情就是吃一根奶油冰淇淋,现在的小朋友他们早就吃惯了哈根达斯,以前小的时候,到了年节边,父母会给我们置办上一套新衣服,过年走亲戚家的时候穿,现在的小年轻人的首选第一辆车年轻人的第一辆车,成为了今年的超级热议话题,今年夏天的到来,又是一年的毕业季到来,最后一批90后也步入了社会。年轻人的第一辆车该怎么选择呢?我们的长安欧尚汽车推出了一款全新的SUV长安欧尚超大空间给予你假期来临,到了旅行出游的季节,现在流行的就是自驾游,俗话说风景都在路上,走到哪里玩到哪里,所以我们的长安欧尚X7,驾驶上他出行就不用担心看遍了路上的风景,路途住宿的问题。开车自驾游长安欧尚品质感现在很流行的一个网络话语,实现榴莲自由,车厘子自由,这不就是现在人们的生活品质的提升吗?也是现在年轻人的生活态度,还有现在新名词犒劳型人格现在的年轻人生活压力大,唯一放松自己的方式长安欧尚生活品质前进起步人生都是在前进的吗?这是一个很宏观的问题,人生的前进有很多的方面。时间是永不止步的,每个人从来到这个世间算起,就是在一秒一秒的前进着成长着。生活中的前进又是什么呢?心态是一个方面,雨季如何选车今年的雨季又到了,每年都会有特大暴雨来临,每到这个时候,大家都会特别担心自己回家的路况,如果路被大雨淹没了,那大家的出行都会被影响,特别是排水设施不好的小区,低下车库被淹没也不是没智能科技改变生活现在是科技改变生活的时代,以前汽车只是代步的工具,完成了人类的通行需求,现在确实互联网的需求。以前人们的车辆顶多可以联动收音机电台,娱乐方式也只能听一下收音机,后来发展可以用蓝牙连长安欧尚X5载你出游迷惘是什么,人的一生,从呱呱落地到长大成人,从无想到有想。每个人有了自己的自主意识后都会有无数个迷茫的时刻。迷不知道自己想要什么,想干什么,其实世间事都是有答案的,迷惘的人只是在为炎热夏天长安欧尚带你凉爽出行现在天气越来越炎热了,夏天最幸福的事情就是不用出门,吹着空调,吃着冰西瓜。说到夏天出门,真是有一种被放进了大蒸炉的感觉。真不知道齐天大圣是怎么从太上老君的炼丹炉里熬出来的,夏天要出汽车的昨天和今天现在买车是越来越方便了,不仅有很多的车型可以选择,还有很多的功能可以选择,比如,我们的长安欧尚,不仅有遥控钥匙的功能,在手机下载APP后登录自己的欧尚Style信息之后就可以实现人