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楼市调控新模式能否打掉高房价,房价地价联动给买房人送来福音

  在楼市的热度上,一线城市一般来说领先于其它城市。同时,在楼市的调控上,一线城市的招式也要精准得多。就拿今年以来一线城市楼市调控的新举措来看,上海创新出台了积分买房制度,深圳率先推出二手房参考价措施。这一系列的新举措落地之后,对本地房价上涨的压制及为楼市降温发挥了很好的效果。
  最近,北京和广州也出手了,出手的招式大致相同,在增加土地供应的同时,实行房价地价联动机制。在土地竞拍的同时,预先确定好房屋售价。这就有效管控了新房价格,避免了房价的无序上涨。
  3月26日,广州公开挂牌出让48宗商品住宅用地,总建筑面积近928.5万平方米,挂牌总价超901亿元。
  3月31日,北京市首次公布的第一批次宅地出让公告中,共计30宗,建筑规模约345万平方米。挂牌总价就超1035亿元。
  这是广州和北京在自然资源部要求对22个重点城市实行土地出让"两集中"之后的首批次供地,特别让房地产行业各方关注。对于房企来说,一年只有三次拿地机会,只有首批次拿地在当前才有销售回款的机会。所以,在前两个月土地供应暂缓之后,首批次供地的价格更是让主管部门担心。其担心的主要内容还是怕地价被房企推得太高,从而抬高房价。
  因此,"房地联动、一地一策"便成为管控房价的有效手段。
  北京此次集中供地 时便明确"房地联动、一地一策",对房价、地价进行综合管控,结合区域位置、周边市场、土地成本等因素,为入市土地"量身定制"交易方式。把房价的审批由过去预售环节引导前置到土地出让环节。由住建、规划部门等共同研究每一地块房屋销售价格指导意见,开发企业在土地竞买环节将提交房屋销售的价格承诺。
  39.9元买不了什么,
  却可以避免花300万买房后后悔,
  别人上过得当,那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
  广州同样开始实行房价地价联动模式,广州市于4月2日下发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》,主要内容涉及以下几点:
  1、加大土地端供应,在部分区域采用"限房价,竞地价"出让。
  2、人才购房限售3年,时间是从取得不动产权证开始计算。
  3、对经营用途贷款加大监督检查力度,一旦发现贷款被挪用于房地产领域的将立刻收回贷款。
  从今年一至三月住建部到上海、深圳、北京、杭州、无锡、西安、成都七个城市的现场督导来看,要求建立"人、房、地、钱"联动机制,从源头上稳定预期 ,发挥城市主体责任。因此,房价与地价联动将会在更多的城市出现。不管怎样,都是给买房人送来的福音。
  当然,对于还没有买房的人来说,更希望的是房价、地价联动能够让房价降下来。这可能只是美好的愿望。因为,这个措施的目的不是为了降房价,而是为了稳住房价不出现过快上涨。是否对本地房价产生大的影响,关键要看出让的住宅用地的数量能否大幅度超过去年,再结合人口的净增长和本地住房库存数据分析。如果对那个城市的房价特别感兴趣,可以告诉我们,过几天进行专文分析。

仁川登陆纪念馆雕塑离开韩国的前夜,住在了仁川的一家旅店。此地这种汽车旅馆特别多,形成了规模。不远处,是一望无际的汽车停放地,问过司机导游才知道,这不是二手车市场,而是出口二手车的港口,规模很大。以梦为马,踏浪而来,童话般浪漫的海景婚纱照骑着温顺的白马漫步海滩,迎着清风逐浪嬉戏,三亚的温暖明朗被你实实在在地感知与拥有。坐标三亚主题海景婚纱照风格唯美浪漫电影感童话感漫步沙滩浪花缱绻袭来,沁人心脾的清凉打湿了脚踝与裙摆青海发现1只雪豹,零下10趴冰上难以行动,用了6小时才救起它位于青海省茫崖市的翡翠湖,南依昆仑山,北靠阿尔金山,是一个美丽的人工盐湖。大小不一形状不同的盐池,在阳光的照射下,呈现出深绿翠绿淡青等颜色,就像一块块美丽的天然翡翠,景色不输茶卡盐立春游莲花池公园古时瑞王府,梦里莲花池。今天立春,来到了北大街逛商场,购物,像回到了20年前,每到周末,带着孩子来北大街买衣服鞋子等等。商场人也不少,但是依然没有那会人多。那会儿,人挤人,购完物后把面粉倒进滚水里煮,10分钟后,全家人连说好吃凉虾是颇具特色的一种小吃,滑糯清爽,柔软香甜。下面就教大家制作凉虾的过程5名驴友春节自驾游西藏,不顾劝阻被困雪山致2死3伤日前,西藏冈仁波齐,一组驴友在春节期间自驾游,不顾劝阻攀登雪山被困伤亡惨重的图片在网络上曝光,引起网友的热议。画面中,5人在出发前还发文称他们是作死转山,表明本地人曾试图劝阻他们,本地游领跑冰雪活动消费热,这个春节游点不一样今年是我第二个在北京就地过年的春节,相比第一年,玩法花样感觉明显多了。90后白领李乔告诉新京报贝壳财经记者。与她不同,在另外一家公司工作的好友曲青今年顺利返乡过年。在更为成熟的疫情北京市文旅局公示首都文化和旅游紫禁杯先进集体先进个人推荐初审名单央广网北京2月8日消息据北京市文化和旅游局消息,近日,为激励北京市文化和旅游领域的广大干部职工奋发向上,开拓进取,进一步推动首都文化事业发展,北京市文化和旅游局和北京市人力资源和社春节各省份旅游收入排行出炉冬奥带火冰雪游不出远门寻年味儿来源人民网原创稿不少家长带着孩子体验冰雪游乐项目。人民网记者刘佳摄人民网北京2月8日电(记者刘佳)2022年春节假期已结束,在已经公布的春节假期旅游收入的14个省份中,江苏以2342022年春节折射出的六大旅游趋势据文化和旅游部数据中心测算,2022年春节假期7天,全国国内旅游出游2。51亿人次,同比减少2。0,按可比口径恢复至2019年春节假日同期的73。9实现国内旅游收入2891。98亿观虎过虎年!春节期间云南野生动物园狮虎山庄迎数万游客2月7日,虎年春节收假第一天,开屏新闻记者从云南野生动物园获悉春节假期,云南野生动物园迎来了观虎热潮,日均观虎客流数千人,7天下来,观虎过年人数达三四万人。春节期间,云南野生动物园
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