重庆天津两个直辖市的楼市，遇到同一个待解谜团

　　在四大直辖市中，重庆和天津属于二线城市，两城之间相距约2000公里。
　　天津，地处华北平原北部，东临渤海、北依燕山，位于海河下游，地跨海河两岸。
　　重庆，位于中国西南部、长江上游地区。处于青藏高原与长江中下游平原的过渡地带。 东邻湖北、湖南，南靠贵州，西接四川，北连陕西。
　　照理说，这一北一南的两个直辖市的楼市，由于区域位置不同，产业环境不同，人口增长不同，新房成交及库存不同，各自的房地产市场应该有明显的差异。但是，进入9月之后，重庆、天津两个直辖市的楼市，遇到同一个待解谜团。
　　这个谜团就是：为何第一轮土拍那么火热，到了第二轮土拍之时，大量的流拍或终止出让同时出现了。
　　这是为什么呢？上半年不管是新房也好，还是住宅用地也好，都卖得好好的。那时，不仅买新房还要抢，买土地同样需要经过一轮又轮的竞争。
　　39.9元买不了什么，
　　却可以避免花300万买房后后悔，
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　　为什么，时隔三个月，都感觉有些凉呢。
　　就像这个季节的气温一样，秋风送来一阵阵的清凉。
　　我们先来看一看重庆第二批集中供地报名进展。
　　重庆第二次土拍参与报名的时间为8月31日12：00至9月23日12：00，共推出126宗涉宅用地，中心城区推出42宗，占地面积4111亩；其他市辖区推出84宗，占地面积8233亩。
　　虽然从8月31日就开始接受房企报名，但是，到9月22日，房企报名仍不积极。这与第一批集中供地时的火爆相差甚远。从克而瑞统计的报名情况来看，截止9月22日，主城区42块地中一半土地暂无房企报名，占比达到50%，另6块土地仅一家单位报名。
　　而要注意的是，第二批土地出让中，一些大牌房企如绿地，融创，龙湖，金科等截止9月22日 竟然没有报名。这让很多房地圈子内外的人士大跌眼镜。
　　这也将影响到已经报名的房企在竞拍之时的信心。
　　时间到了9月23日，土拍发生了一些变化。9宗地因故终止出让！
　　根据重庆市公共资源交易中心网站显示，重庆市第二批次集中出让地中，有9宗地因故终止出让！
　　看来，重庆二次土拍会大概率冷下来，如果今天报名的名单没有增加的话，那么可能土拍的降温度会超过成都！
　　就在重庆之前，另一同属二线城市的直辖市天津第二批集中供地土拍收官。
　　天津二次土拍中，挂牌61宗，成交40宗，19宗停牌，2宗流拍。同样表现出，楼市即将降温的特征。
　　和重庆有些类似的是，一些大牌房企如万科、融创、仁恒、远洋、金地等头部房企都没有出现在天津第二轮土地竞拍名单中。
　　前期，我们从人口、二手房库存及居民收入杠杆等角度分析，这两个城市的楼市会降温，二次土拍会遇冷。
　　但是，没想到的是，重庆、天津二次土拍会是这么冷。
　　很显然，二次土拍的结果会对重庆、天津楼市造成一些影响？具体影响如何，这是一个待解的谜团，咱们等待时间去揭晓。