郑州房价普跌，哈尔滨房地产商会要求救助，石家庄刑拘16家地产商

　　理性看待当前楼市，部分城市房价下跌只是回归健康的开始。这是我们今天想要表达的楼市 观点。
　　房价的涨跌犹如一年四季的轮回一样，楼市既然有夏天的火热，一定会经历冬天的严寒。房地产业经过近二十年市场化发展，对经济提升做出的贡献，对改善居住品质可以说功在千秋。当然，房价也经历了商品市场最长的上涨周期。
　　以前，我们说过，树不会长到天上去。房价也一样。
　　近期在部分城市出现的房价调整，究竟是房地产大周期的回落还是小周期的局部短期调整，准确的答案还需要观察之后得出。不过，对于房价的下跌，以及因房价下跌中出现的一些新情况，我们更要理性看待。
　　今天 ，我们把近期楼市出现的一些很有代表性的情况和大家交流交流。
　　一、和三四线城市如江阴、岳阳、桂林、张家口、博罗县、安庆市等城市不同，省会城市哈尔滨因新房成交低迷，房价下跌而发出的请求全面救助的建议。
　　日前，黑龙江省工商联房地产商会组织部分会长召开了座谈研讨会，结合目前哈尔滨市房地产行业面临的主要问题进行了梳理，向有关部门提出全方位救助的意见和建议。具体建议内容为：
　　1、降低相关税率，包含土地增值税预征率、企业所得税、二手房契税、土地使用税。
　　2、降低落户门槛＂抢人＂。出台各种优惠政策，吸引人口落户安家。
　　3、实时调整供地节奏，土地出让分区调节。
　　4、真正落实限价政策，避免房价大幅波动导致的系统性恐慌。不仅要限高价，还要限低价，销售备案价格波动控制在±10%以内。
　　从而哈尔滨目前的情况来看，部分建议已被采纳，例如部分税率就开始向下调整。根据《关于调整土地增值税预征率的公告》显示，自10月1日起，全省普通标准住宅、非普通标准住宅、其他类型房地产土地增值税预征率分别按1.5%、2%、2.5%执行。
　　二、石家庄为维护房地产市场健康下重手。
　　从公开信息统计，石家庄市公安局自8月18日首次进行公开通报违法房地产项目名单后，已有16家公司遭立案侦查，其中2家为外地企业，14家是河北本土公司。
　　在石家庄出手刑拘16家地产商的背后，有50多楼盘烂尾致多年无法交付。
　　例如：＂翡翠家园＂，2013年6月开建后，截至目前，该楼盘才仅仅拿到一份建筑规划总平面图。
　　石家庄一个月刑拘16家地产商：50多楼盘烂尾致多年无法交付，还有人虚构项目骗取6000万
　　很多石家庄市民买房多年后，都拿不到产权证。摄影：李游
　　而＂翡翠家园＂，就在石家庄警方此次通报的违法名单中。而这个项目只是当地＂烂尾楼＂现状的冰山一角，更多问题正在浮出水面。此次警方的行动，也前所未有。
　　多年烂尾，开发商拒绝配合政府工作
　　争议中的＂翡翠家园＂、＂西湖一品＂， 都是2013年开工，至今也没交付。整整过去8年时间。
　　烂尾多年的＂天颐佳苑＂，在2014年主体封顶后，迟迟无法交付使用，同时还被指＂突破机场净空限制违法建设＂。
　　在石家庄市公安局通报的名单中，有个项目名为＂东方盛世城＂，特别值得说一说。这个项目既不是烂尾，也不是封顶未交付，而是一个完全不存在的虚假楼盘。
　　石家庄市区涉及的问题楼盘，除以上几个外，还有64号院、君晓家园、天伦锦城（三期）、天阳御龙湾、9号公馆、新希望大爱城、现代城、汇通天下等等。
　　目前的好消息是，石家庄要求大力度推进＂烂尾楼＂项目复工建设，确保按时竣工交付使用。明确每个项目的整治方式、进度、完成时间以及责任人。
　　这对大量违法地产的受害者来说，无疑是最好的消息了。
　　39.9元买不了什么，
　　却可以避免花300万买房后后悔，
　　别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
　　三、郑州房价开始出现普跌。
　　郑州楼市今年遇到的情况比其它城市要多一些，相对于其它城市，郑州房地产商会也曾召开会议商讨不得降价，但从现在各自资金周转的角度，在这个国庆长假期间，大家都不约而同的发出的降价的消息。
　　郑州市中心城区某个地产项目，三个月前，均价还在15000以上，现在＂均价才12000多，精装修，还送车位……＂。
　　郑州市北四环 某个运河源项目也开启降价模式，直接甩出了精装12500元/㎡的价格。
　　郑州市经开物流园区某个悦东园项目，直降2000元，将房价降至7500元/㎡，还带精装修。
　　郑州市西三环某个中原项目，原价13500元/平方米，现在均价已经降至11500元/平方米。
　　更多的折扣情况，在此就不一一展示。
　　从郑州房价普跌到石家庄刑拘16家地产商，这一系列的动作，其实都有利于买房人，都是维护购房者利益的必然之举。至于哈尔滨房地产商会要求救助一事，这个站在房地产商的角度也属正常操作。对于咱们买房人来说，既要能买到便宜的房子，还得按时接房才行。
　　相信，在各方的努力，楼市会越来越健康。加油。