本次推进非居住建筑改建宿舍型租赁住房的相关政策，释放出了北京坚定促进职住平衡、保民生的信号。此举不仅鼓励多元化的市场主体参与行业建设，保证形成更多的＂有效市场供给＂（即临近就业地、交通便利、基础生活配套齐全）；而且，宿舍型租赁住房的用途在一定程度上可以理解为对应合理水平的市场租金，从而保证更多中低收入毕业生、新市民的租住权。
　　与其他城市的类似政策相比（如上海在2018年出台了 《关于本市非居住存量房屋改建和转化租赁住房工作的指导意见》（沪建房管联〔2018〕782号） ），本次我市的政策有几个亮点：
　　第一， 在促进产业融合方面，北京的政策提出明确鼓励多业态混合发展。
　　北京的政策＂鼓励宿舍型租赁住房改建项目业态混合兼容，同一项目内可兼容多种功能，租赁住房、研发、办公、商业等用途可混合利用，促进产业融合和新业态发展＂，而上海的政策仅提出＂主要聚焦职住平衡产城融合、配套齐全服务完善、交通出行便捷可达等关键要素，以满足不同类型、不同人群安居需求＂，并无明确的业态指示。
　　第二， 在改建比例方面：北京要求的比例更高。
　　北京政策＂允许同一栋建筑内分区域改建为宿舍型租赁住房和公寓型租赁住房，其中宿舍型租赁住房建筑面积比例不少于50%＂，上海的政策＂有条件的企事业单位、产业园区可利用产业类工业用地，按照规定的比例（最高可设置总建筑面积的15%），统一规划、集中设置，配套建设单位租赁房、职工宿舍等租赁住房。＂
　　第三， 在资金支持方面，北京明确了运营期间租户享受民用水电气价格。
　　北京除明确了＂按照中央支持我市发展住房租赁市场财政补贴资金使用要求，符合条件的改建项目可申请使用中央财政补贴资金＂外，更提出＂纳入全市政策性住房建设筹集计划的宿舍型租赁住房改建项目，运营期间相对应的土地视同城镇居住用地管理，租赁住户使用水、电、气、热执行居民价格＂。上海仅提出＂上海市中央财政支持住房租赁市场发展试点资金使用管理办法中提到专项资金的使用范围：（二）非居住存量房屋改建和转化租赁住房项目＂。

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