为便于广大住房租赁企业及其从业人员,以及房地产估价机构、房地产经纪机构和有关单位及个人了解与住房租赁密切相关的法律、法规及政策，特住房租赁相关文件进行了梳理。 法 律 中华人民共和国民法典（节录）（2020年5月28日） 中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（2019年8月26日修正） 司法解释 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2020年12月23日修正） 法规性文件 中共中央 国务院关于完善促进消费体制机制 进一步激发居民消费潜力的若干意见（节录）（中发〔2018〕32号） 国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见（节录）（国发〔2016〕8号） 国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见（国办发〔2016〕39号） 国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见（节录）（国办发〔2015〕85号） 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（节录）（国发〔2010〕10号） 国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知（节录）（国发〔2003〕18号） 国务院部门规章 商品房屋租赁管理办法（2010年12月1日 住房和城乡建设部令第6号） 租赁房屋治安管理规定（1995年3月6日 公安部令第24号） 关于加快发展保障性租赁住房的意见（2021年7月2日 国办发〔2021〕22号） 国务院部门文件 住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见（建房规〔2021〕2号） 中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会 中国证券监督管理委员会 国家外汇管理局关于金融支持海南全面深化改革开放的意见（节录）（银发〔2021〕84号） 住房和城乡建设部关于加强房屋网签备案信息共享 提升公共服务水平的通知（节录）（建房〔2020〕61号） 住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见（节录）（建房规〔2020〕4号） 2020年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单公示（2020年7月24日） 住房和城乡建设部 国家发展改革委 公安部 市场监管总局 银保监会 国家网信办关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见（建房规〔2019〕10号） 住房城乡建设部等部门关于印发《进一步优化供给推动消费平稳增长 促进形成强大国内市场的实施方案（2019年）》的通知（节录）（发改综合〔2019〕181号） 2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单公示（2019年7月18日） 中国证监会 住房城乡建设部关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知（证监发〔2018〕30号） 住房城乡建设部 财政部 人民银行 公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知（节录）（建金〔2018〕46号） 中国银行保险监督管理委员会关于保险资金参与长租市场有关事项的通知（银保监发〔2018〕26号） 国土资源部 住房城乡建设部关于印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知（国土资发〔2017〕100号） 住房城乡建设部等部门关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知（建房〔2017〕153号） 国家统计局关于执行新国民经济行业分类国家标准的通知（国统字〔2017〕142号） 国家税务总局关于在境外提供建筑服务等有关问题的公告（节录）（国家税务总局公告〔2016〕69号） 住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见（建房〔2015〕4号） 住房城乡建设部 财政部 人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知（建金〔2015〕19号） 财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知（财税〔2009〕128号） 国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知（国税函〔2009〕639号） 财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知（节录）（财税〔2008〕24号） 财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知（财税〔2000〕125号） 会议报告和公报 中国共产党第十九次全国代表大会报告（节录）（2017年10月18日） 中国共产党第十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》（节录）（2020年10月29日） 中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要（节录）（2021年3月11日） 十三届全国人大四次会议政府工作报告（节录）（2021年3月5日） 十三届全国人大三次会议政府工作报告（节录）（2020年5月22日） 十三届全国人大一次会议政府工作报告（节录）（2018年3月5日） 十二届全国人大五次会议政府工作报告（节录）（2017年3月5日） 十二届全国人大四次会议政府工作报告（节录）（2016年3月5日） 2020年中央经济工作会议公报（节录）（2020年12月16日至18日） 2019年中央经济工作会议公报（节录）（2019年12月18日至21日） 2017年中央经济工作会议公报（节录）（2017年12月18日至20日) 2016年中央经济工作会议公报（节录）（2016年12月14日至16日） 2015年中央经济工作会议公报（节录）（2015年12月18日至21日） 2021年国务院常务会议（节录）（2021年6月18日） 2016年国务院常务会议（节录）（2016年5月4日） 违法违规机构通报 住房和城乡建设部等6部门通报整治住房租赁中介机构乱象第一批违法违规典型案例（2019年11月5日） 住房和城乡建设部等6部门通报整治住房租赁中介机构乱象第二批违法违规典型案例（2019年11月27日） 其 他 住房租赁条例（征求意见稿）（2020年9月7日） 原文政府相关文件可关注中国住房租赁（ID：CIREA-ZFZL）做详细进一步了解。