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他生于福建,一年收租4千万,11年当上菲律宾首富,身价超千亿

  2020年9月,菲律宾富豪榜出炉,首富依然是施氏兄弟姐妹,财富达940亿。
  其财富几乎是榜单上第二三四名财富的总和,这个奇迹,他们的父亲施至成在两年前便创造过。
  从2007年开始,施至成连续11年蝉联菲律宾首富。
  2018年菲律宾富豪榜50强中,施至成总资产196亿美元,相当于人民币1253亿元,是菲律宾富豪排行榜上,第二三四五名富豪资产的总和。
  然而,82年前,他还只是个逃难的孩子。
  12岁,施至成带着几块干粮,孤身一人从福建晋江乘船到菲律宾马尼拉找父母。
  好不容易一家人团聚,开了一家杂货铺,养活一家老小,可战火蔓延到了菲律宾,施至成再次成为无家可归的人。
  父母回到中国,他一个人留在菲律宾,在鞋店打工挣钱养活自己。
  靠着卖鞋起家,开百货商场,开大型购物中心,一点一点,从小做到大,最后成为菲律宾人民的骄傲。
  他的一生,几乎囊括了几个年代,从战火纷飞的年代走来,在和平安静的时代中逝去。
  1924年12月25日,施至成出生在福建省晋江龙湖洪溪村一个普通家庭。
  父母需要养活一家人,但因为特殊时期,在中国根本找不到任何出路,思考再三,父母决定远渡东南亚做生意。
  他们不知道东南亚情形如何,不敢带着一家老小一同前往,于是将孩子们都留在家里,托人帮忙照顾。
  然而,局势越来越不好,施至成的家很快就成为了战火中的废墟。
  家没了,但家人还在。施至成决定到东南亚去找父母,跟他们团聚。
  于是,12岁的施至成带着几块干粮,背着个小布包,只身踏上了从福建晋江开往菲律宾马尼拉的一艘商船。
  (年轻时的施至成)
  当时,他身上一分钱都没有,不会讲英语,听不懂加禄语,只依稀记得父母说过他们所在的地址。
  幸好在码头遇到一个中国人,不仅给施至成指明了方向,还亲自带他去找爸妈。
  在马尼拉的父母,日子也过得不好。施至成来的第二年,他们拿出所有的积蓄开了一家小杂货铺,卖一些日用品和粮食蔬菜。
  生意还不错,靠杂货铺赚的钱够支付施至成的学费,养活一家人了。
  施至成也成了爸妈的小帮手,下课后就帮着照看杂货铺,趴在柜台一边写作业,一边结账收钱,如果困了,施至成直接趴在柜台上睡觉。
  因为父母租住的地方特别小,只住得下他们两个人,施至成每天晚上只能在杂货铺打地铺。
  杂货铺就像他的小小世界,装着他们一家人的希望,也让施至成享受到了岁月静好。
  通过与别人打交道,施至成慢慢学会了加禄语,开始融入菲律宾的生活。
  但在战争年代,一份简单的美好都显得苍白无力。
  很快,日本攻入菲律宾,抢占了施至成家,夺走了他们的杂货铺,他们又失业了,施至成也被迫停止学业。
  父母决定回国,可施至成觉得自己在这里的学业还没结束,想读完书再回去。
  最后,施至成又成了孤身一人在异国他乡奋斗的人。
  为了养活自己,施至成到附近鞋厂当学徒,每天只能赚几分钱,晚上睡在潮湿阴冷的仓库里。
  正是在鞋厂打工的经历,施至成寻到了一个好商机。
  当时菲律宾的人民几乎都没有拖鞋、鞋子穿,施至成跟老板谈条件,他免费打工,老板同意施至成在鞋店出售他从美国引进来的鞋子。
  施至成通过从美国进货,倒腾军鞋,赚取中间差价,赚到了人生的第一桶金20万。
  而当时,鞋厂老板一年赚不到1万。
  1958年,施至成中断了远东大学的学业,辞掉了鞋厂的工作,在马尼拉开设了一家鞋子销售商店,取名为Shoe Mart(鞋庄)。
  战争结束后,菲律宾战后重建,老百姓开始恢复正常生活,对于日常用品的需求越来越大,鞋子更不用说了。
  施至成迎来事业的第一波高峰期,他连着开了3家店。
  为了更好地管理这3家店,他经常花费40个小时坐着螺旋桨飞机到美国考察鞋市,观察美国发展,重点关注零售市场的前景,顺便进些货。
  将美国鞋店的经营模式引入自己的店,两年内,SM店卖出近1亿双鞋,成为远近闻名的"鞋业大王"。
  1960年,35岁的施至成扩展了业务,开了一家SM百货商场。
  "鞋业带来了顾客,我可以向他们出售其他商品。"
  当顾客奔着买鞋而来,买完了鞋,看到展货架上还有其他的日用品,便会顺着买几件。
  久而久之,别人一缺东西,就来SM百货商场逛逛,因为它这里货物齐全,节省了他们购物的时间。
  在当时,SM百货商场这种"应有尽有"的营销方式算是比较新鲜的。
  当时菲律宾店铺大多停留在"一家店卖一样"的模式,SM百货商场的横空出世,打了这些店铺一个措手不及,纷纷失业。
  为了活命,店主开始"抄作业",模仿施至成的百货商场,然而由于货源不够充足,急于求成,都以失败告终。
  有了百货商场的成功经验,施至成的野心更加大了,他决定开疆拓土,扩大自己的事业。
  1985年,施至成将所有的积蓄投入,在大马尼拉区城郊建立了SM大型购物中心。
  这个购物中心有多大?占地16公顷,面积达26万平方米。
  里面不仅有百货店、商店,还有电影院、饭店、酒店、咖啡厅,就连儿童游乐场都有。
  购物中心的开设,也正好赶上了菲律宾人民物质生活变好,开始追求精神享受的时候。
  有人说,在这里,你可以吃个早餐,到二楼咖啡厅一边看书一边喝咖啡,如果看书倦了,还能到三楼的按摩室休息一下。
  午饭时间,到快餐店吃个午饭,吃完饭可以到四楼电影院看个电影。
  晚上,你还能爬上顶层,看看夜景。
  可以说,SM购物中心集购物、吃、喝、玩、乐于一体,满足了人们一天的享受。
  SM购物中心开创了亚洲超大型购物中心的先例,成为亚洲MALL文化的先驱,被人纷纷顶礼膜拜、追随模仿。
  有同行虚心向施至成请教,有的甚至愿意付费咨询施至成,因此,施至成靠着向别人支招,赚了五十万咨询费。
  络绎不绝的咨询者,让施至成萌生了新的商机:将店铺租给别人,收取租金。
  于是,施至成逐渐将购物中心的许多店铺租给别人,靠向他们收取租金来赚钱。
  由于购物中心已有的名誉,加上它处在人流密集的地方,租金特别高。
  即使店主卖不出东西,毫无收入,租金还是要交,比起自己操刀开店,当个收租佬,收入更加稳定。
  这样,施至成不仅可以抽身做其他的事,还能通过购物中心赚稳定的收入。
  仅仅一年,施至成靠收租,年收入超过4千万。
  1986年,菲律宾前总统马科斯下台,菲律宾20年军事管制结束。
  施至成预感,零售业将会迎来一个全新的机遇,于是1986年开始,施至成在全国各地购买了大片土地,建了一个又一个鞋店。
  借此,施至成的SM企业爪牙延伸至房地产开发和购物中心管理。
  截止2010年,SM在菲律宾已有26家大型购物商场,其中SM Megamall超大型商城全球排名第3,东南亚排名第1。
  在菲律宾开疆拓土后,施至成开始将眼光投向中国市场。
  2005年,施至成回到中国,在福建省晋江建立SM城市广场,大举进入中国市场。
  这时,他已经80岁了。
  以福建省晋江为中心,施至成慢慢将爪牙延伸至四川成都、山东济南等地方,在那里兴建SM购物中心。
  除了继续操持老本行,开购物中心之外,施至成还开始涉及投资。
  2005年3月,SM投资股份公司在马尼拉股票交易所成功挂牌上市。
  当天,SM投资公司共筹资287亿比索,折合成人民币大约38.3亿。
  这是马尼拉股票交易所成立70年来最大笔的公开售股,施至成借此成为股市巨人,SM成为股市里行情最好的一股。
  菲律宾总统阿罗约公开支持SM投资公司上市,阿罗约说:"菲律宾国内生产总值的成长来自服务业,增长最快的是传呼中心业,第二便是零售业,而SM是菲律宾零售业的老大。"
  即便是这样,施至成也没有知足常乐,依然拿着大刀继续冲锋陷阵,寻找下个商机。
  他曾说,在他的生命里,没有任何东西可以代替工作给他带来的乐趣。
  施至成直到临死前一天,他还躺在床上翻看公司文件。
  有人曾问他,休息的时候一般做什么事,他露出脱落了近90%的牙齿,回道:"在工作"。
  "休息的时候在工作?"
  "对,工作的时候休息,休息的时候工作,我工作和休息永远分不开的。"
  对施至成来说,不能完全停下来休息,否则自己会很快忘记工作的感觉,保证自己时时刻刻都在清醒的状态做出最准确的判断。
  "无所要求的人对时间没有迫切感,而希望有所作为的人总是只争朝夕。"他说。
  菲律宾《利润》发行人卡尔·克雷杰曾这样评价施至成,"施至成的确疯了,疯得像只狐狸——对于购物中心的投资,他从未犯过错误,一次也没有。"
  经过30多年的努力,施至成已经在全球拥有79家大型购物中心,总面积近977万平方米。在菲律宾有72家购物中心,总建筑近827万平方米。
  他们掌握了菲律宾60%以上的零售业,施至成成为东南亚零售市场的霸主。
  这一切的成功,都来源于施至成那犀利的眼光。在施至成办公室里摆放着一只巨型雄鹰标本。
  他常说:"商人应该具备一双鹰眼,最快地发现机会。也要用鹰一样的敏捷,当机遇突然降临时,你必须准确无误地抓住它,否则,会很快落入其他人手中。"
  商场如同战场,每一分钟就会重新洗牌,机会的指针指向哪里,全靠速度。
  最聪明的猎人不能等待猎物出现后再行动,而是要在猎物动身前,提前躲起来等它出现。
  在做生意方面,施至成可算是优秀的猎人。
  在最初SM购物中心选址上,一般的人都会选在最繁华的地段,这样才能保证生意。
  但施至成偏偏逆向而行,他喜欢找那些未来可能繁华的城郊。
  而且,这个选址一般还具有潜在的旅游优点,顾客开车到这里消费时,顺便还能旅游观光一番。
  这样,施至成不仅能够以最低成本购买土地,还能在未来发展上优先占据最有利的地位。
  施至成还会突击检查各大商场、购物中心,他一般选在周末巡查。
  因为周末人多,最能考验一个商场管理能力,管理不当的商场也最容易在这时露出马脚。
  每到一个商场,施至成必看三样东西:海鲜、熟食和厕所。
  海鲜和熟食的新鲜程度,可以看出一家商场的经营情况,以及老板对于食材的把控程度;厕所干不干净,则能直接反映出商场的管理。
  除了看自家的商场,他还常常领着儿女到世界各地看看别人家的商场,观察货架上最便宜的产品,观察客流量最多的货区,从而知晓当下顾客最需要什么。
  施至成常告诉儿女,"你们可以继承我的公司,但不能啃老。要时常加入一些新元素进去,别老是吃老本行,不思进取"。
  在教育儿女方面,施至成也很有一套。
  他有六个孩子,从他们13岁开始,施至成就教他们做生意,从搬运货物、使用验钞机开始学起。
  上学阶段,孩子下课后要到商场帮忙,男孩搬货物,女孩站在柜台前收钱。
  因而,从小学开始,施至成的六个孩子几乎都是一边写作业,一边干活,就像他儿时帮父母看杂货铺那样。
  施至成希望他们从小就懂得实打实地去了解顾客的需求,而不是只知道坐在办公室里指点江山。
  "最没用的老板才会天天待在办公室,如果你们把‘走访调查’这项能够挖掘商机的权利给了手下,那你们就等着看他如何后来居上,打垮你们吧。"
  每逢周六,学校放假,施至成就吩咐几个孩子到SM各大商场实地考察。
  周日,大家聚在一起,挨个发表自己的看法,针对问题一起商讨对策。
  在施至成的贴身培训下,6个孩子很小就能独立处理问题,二十几岁便能为公司的发展出谋划策,成为施至成的得意弟子。
  施至成的大女儿曾这样评价父亲:"比起做个商人,他更适合当名老师"。
  在儿女的世界里,施至成更像一个老师,一个倔强执拗的老师。
  他们说最害怕家庭聚会,因为跟施至成同桌吃饭,压力很大。
  也许是从贫困的日子中熬出头的人,施至成即使变成富人了,他也过得很简朴,容不得孩子们一点浪费。
  点菜时他要询问一遍大家,让在场每个人花几分钟确认自己的胃能装多少东西,要量力而行。
  如果点菜点太多,最后吃不下,施至成会两眼瞪着那个孩子,命令他吃完才能离开。
  那个人不肯吃的话,施至成就会开始念经模式,一遍又一遍跟他强调,一粒米饭从生产到上桌需要经历多少工序。
  最后逼得那个人乖乖把剩菜收拾干净。
  肉掉地上了,他会立马夹起来,在白开水里过一下,然后若无其事吃进肚子里。
  从2007年开始,施至成连续11年蝉联菲律宾首富。
  最有意思的是,2018年菲律宾富豪榜50强中,施至成总资产196亿美元,折合成人民币大约1252亿,是第二三四五名资产的总和。
  2019年,94岁施至成在某一天早上再也没有醒过来,听说他面带笑容,安静地躺在自己的床上。
  屋外,小孙女放着音乐,在阳台上锻炼身体,厨房里,媳妇在煮早餐,一缕缕热气从锅中冒出来。
  一切美好得如同94年前的那天,施至成刚出生。

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