纵览长沙,城市不断发展,一个个新兴板块正在崛起...高铁会展新城区域当属其中的佼佼者。高铁会展新城集自贸区、国际交流区的多重政策优势、空铁一体的交通枢纽优势、高端会议会展的产业优势、全球高端人士汇聚的"商务效应"于一体,片区价值日渐凸显。 高铁会展新城效果图 |示意图·图源自网络 第二届中非经贸博览会于9月26日至29日在长沙开办 ,此次博览会主展馆设在长沙国际会展中心,主会场设在新建成的长沙国际会议中心 。 目前,已有37个非洲国家的260余家企业确认参展,首次参展企业近200家。目前报送的合作项目来看,项目数量、覆盖面均超过上届,已征集合作项目554个,涵盖贸易、投资、工程承包、战略合作等多个领域,经前磋商对接,意向成交额达2亿美元,将在会期集中签约。 | 现场图·图源自网络 "会议会展+"模式,将刷新长沙高端服务业格局,形成新的城市引力场。以焕新城市封面为使命,为长沙的国际化进程打开新的景象,共同开启国际长沙的迭代序章。同时作为长沙拥抱未来的窗口, 高铁会展新城以"枢纽+机场+会展+生态+自贸"领跑全国,加之自贸区+国际会议中心等大规划、大配套相继来袭,板块红利迅速兑现。 |长沙国际会展中心 |长沙国际会议中心 其带来的"集聚效应"愈发明显,在不断导入巨大人流、商流、物流的同时,也成为了长沙新的产业、商业及文化中心,促进长沙城市新一轮大发展的经济引擎。 根据湖南中原研究中心发布的楼市数据,高铁新城连续两年登上长沙楼市板块商品住宅成交量的榜首。 在刚刚结束的长沙市第十四次党代会上明确,未来长沙的发展思路是"一核两幅十片"、"一轴一带两廊"。长沙高铁新城片区是长沙"十片重点发展片区"之一。 在这个片区汇集了佳兆业、恒大、绿地、万科、运达、中欣等知名房企。小编就来盘点下它们的最新动态吧。 佳兆业城市广场 目前在售少量复式及平层住宅,毛坯均价12500元/平。后期将推建面约6-86平首层临街商铺。 润和星河玥 16#已推出,只剩少量建面126.16平、147.29平毛坯住宅,均价10600元/平。目前在售15#建面约126平、147平住宅,毛坯均价10600元/平。 江河·花楸与光 在售2#4#建面约38-78平公寓,2#为毛坯公寓,4#为非毛坯公寓,均价10000元/平;后期预推建1#建面约33-78平毛坯公寓,开盘时间待定。 阳光城尚东湾 目前在售少量建面96-135平非毛坯住宅,位于靑柠11#12#,均价11500-12000元/平。 长沙恒大都汇广场 为纯新盘,首期将推1#2#4#5#建面112-178平非毛坯住宅,开盘时间待定。 绿地·长沙之门预 推建面约122平三房、143平四房、167平四房、185平5房以及226平洋房,目前正在诚意登记中,高层精装价格在14000元/平左右,预计10月中旬将首开。 万科轨道·悦府预 推建面约115-168㎡精装住宅,刚需改善都有,价格及入市时间待定。现已签约砂子塘教育集团,10月1日东方美学示范区即将开放。 中欣·楚天澜庭 预推建面约125-143平毛坯复式,价格及时间待定。 建发·玖洲和玺 预推建面约131-202平新中式住宅,入市时间及价格待定。万家丽国际广场城市展厅现已开放。 运达·天悦湾 项目推售产品、价格待定,将打造第四代住宅产品。 高铁新城已是长沙热门板块之一,备受购房者关注,下半年随着众多新鲜血液的注入,不少品牌房企自带流量,使得片区更是如虎添翼。 第二次集中土拍中,板块内还将有4宗地块出让,值得期待。 113号地块位于雨花区黎托片区武广新城,劳动路以北,潭白路以西;地块东侧为武广高铁,西侧及北侧为待开发用地。出让面积2.99万方,容积率4.0,借助自身区位利好优势,可打造面向改善型客群为主的中高端住宅。 挂牌条件要求竞得人需无偿建设4.7万方的酒店、商业和2万方的车库。 113号地块周边配套 地块周边教育资源丰富,有包含长郡双语雨花中学、枫树山明昇小学、砂子塘东澜湾小学在内的学府营造良好教育氛围;交通出行上也十分便利,不仅靠近京广高速铁路、杭长客运,还有地铁2/4号线以及磁浮快线环绕四周。 宗地周边住宅小区及公寓产品较多,片区整体居住氛围较好,未来可打造面向年轻人为主的公寓产品。附近待售项目有轨道万科悦府以及中欣楚天澜庭,为项目未来打造产品带来一定竞争压力。 [2021]长沙市117号 住宅/医疗卫生用地 产业引进条件严格 [2021]长沙市117号地块位于雨花区武广片区,出让面积10.83万方,地块性质为住宅/医疗卫生用地,未来将打造医疗设施配套,完善片区医疗资源。 来源:官网截图 挂牌条件中对项目的产业引进要求做出了明确的规定:①竞买人须引入具备核药生产、核素医疗、综合性医疗等核特色医疗产业的能力,具备运营及管理综合三级医院经验,且名下实际控制医院不少于5家的企业(包括该企业下属子公司)。②竞买人须引入一家符合《湖南军民融合产业发展规划》中的国防科技工业企业。③项目须在N04-H18地块建设1家三级甲等医院标准的肿瘤专科医院,床位数量不少于800张。④项目须引进至少1家2020年《财富》杂志公布的世界500强集团旗下独立法人注册的一、二级全资子公司(房地产公司除外。⑤项目须引进至少1家外商投资法人企业注册落户;同时还对建设项目的品质及进度做出了明确规定,整体条件较为严格。 [2021]长沙市121/122号 121号地块限价13800 需自建8万方商办物业 自贸会展板块本次共出让两宗地块,其中122号地块位于国展路以东、金太路以西、中轴大道以南、清水塘路以北的围合区域,出让面积22.68万方,容积率3.46。121号地块东至向荣北路、西至高塘坪路、南至劳动东路、北至敢胜路,出让面积13.06万方,容积率2.62,商住性质用地,商业限高80米,住宅限高60米和80米,商业比例33%,限价13800元/㎡。 来源:官网截图 挂牌条件要求项目需建设不少于8万方的高品质商办物业。 121号地块所属片区是天然的长沙城市会客厅,紧邻片区主干道高塘坪路和劳动路以及乐高主题乐园(暂定选址),距离地铁2号线光达站直线距离约1.8公里,交通较为便利。东侧直线距离650米为长沙县黄兴镇荣河小学,距离浏阳河直线距离约1公里,景观条件较好。 121号地块周边配套 近3年地块周边5公里范围内,共计成交涉宅用地10宗,成交楼面价在1100-3850元/平之间。周边3km范围内在售项目3个,物业类型均包含商业、普通住宅和酒店式公寓;其中新城明昱东方是今年新推的楼盘,产品以高层和洋房为主,高层主力户型在104-113㎡,毛坯均价在9500-10000㎡;洋房主力户型在119-125㎡,毛坯均价为12500元/㎡。 免责声明:头条号"安长沙"为网易房产长沙站运营媒体矩阵,本平台仅对上述信息进行采集、编辑,不对该信息内容的真实性负责。来源: 网易房产长沙综合 绿地长沙之门 克尔瑞数据 ,版权归原作者所有。因时间、市场、政策等信息会发生变化,以上内容仅供参考,不作交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络,如有版权问题请5个工作日内联系作者删除,作者邮箱kwyfccs@163.com。