操作方法01:一般来说，办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人，是可以改造或重建的，但必须要先到规划部门办理审批手续，不然，就是非法扩建。02:因此，必须...(展开)

操作方法01:首先，我们要知道一般可以自建地下室的别墅和洋房的房产证上的面积都是建筑面积，地下室的面积是不算在里面的。02:因此，就算是合法扩建的地下室，房产证...(展开)