收入有3种类型
1.劳动收入:工作带来的或因付出某种劳动而获得的收入称为“劳动收A”。它的最普通的形式是工资,这也是纳税比例最高的收入。因此,要靠劳动收入来积累财富是最困难的。
2.证券收入:从股票、债券、共同基金等有价证券中获得的收入称为“证券收入”。它是最受欢迎的投资收入形式,因为有价证券比其他资产更容易管理和保存。
被动收入的来源还包括专利使用费或许可证费用。不过在大约80%的情况下,被动收入是来自于房地产。房地产收入能享受很多税收优惠。
人们常说:“努力学习,拿高分,这样你才能找到好工作,才能成为一个勤奋的好人。,但如果他一直是这样的思维方式他就永远别指望成为富人。如果你们想致富,你们就要努力获得证券收入和被动收入。”
投资的第二个基本原则是要尽可能有效地把你的劳动收入转 为证券收入或被动收入。”
幅图:劳动收入 被动证券“简而言之,这就是一个投资者要做的,”
原则之三：投资的第三个基本原则就是通过购买证券将劳动收入转化为被动收入或证券收入,以保证劳动收入的安全。
但是,许多普通投资者分不清证券和资产,甚至很多专家也弄不清两者的区别。许多人认为所有的证券都是资产。”
证券是你希望能留住金钱的东西,一般说来,证券与政府的规章制度紧密联系在一起。正因为如此,我们才把监管投资领域的组织叫做证券交易委员会,而不是叫做‘资产交易委员会’。”“那么,政府知道证券不一定是资产了。“也没人把它叫做‘证券保证委员会’,政府明白它所能做的就是制定一套严格的规则并通过执行规则来维持秩序
政府不能保证拥有证券的每个人都能赚钱。因此,不能把证券叫做 资产。你还记不记得资产和负债的基本定义?资产是往你的口袋里放钱,那体现在你的收入栏;负债是让你往外掏钱,那体现在你的支出栏。这是最基础的财务知识。”投资者要分清哪些证券是资产,哪些证券是负债。
大多数投资者常常被告知证券是资产,这时误解就产生了。普 通投资者在投资时很紧张,因为他们知道,仅仅因为购买证券,不定能赚钱。购买证券也可能赔钱。
“所以如果证券赚钱了,那么就像你画的图所示,它会放钱到财务报表的收入栏,这时证券就是资产。但如果它赔钱了,这就会反映在财务报表的支出栏,此时证券就是负债。实际上,同一种证券可以在资产和负债间相互转化。
基本原则之四
就是投资者本身才是真正的资产或者负债。
投资者是资产或负债,投资项目或证券不是资 产或负债吗?”‘投资有风险’,实际上,有风险的是投资者。归根结底,投资者才是资产或负债。许多所谓的投资者,在别人赚钱时,他们却在赔钱。企业卖给那些所谓的商人,企业在他们手上不久就破产。
事实上,投资高手喜欢关注有风险的投资者的举动,因为那里会出现真正的投资机会。
基本原则之五
投资的第五个基本原则是,真正的投资者总是能为任何情况做好准备,而非投资者总想猜测将来会发生什么、什么时间发生。
在房地产市场,机会可能会持续几年。但不管机会之窗打开的时间有多长,如果你不事先准备好知识和经验,或者充足的现金的话,就只能与好机会擦肩而过了。”那要如何准备呢?”你要关注其他人正在寻找什么。如果你想买股票,那就参加交 你如何选股的培训班。投资房地产也是一样。都要从训练你的大脑知道要寻找什么,以及为瞬间出现的投资项目提前做好准备开始这很像足球运动,你踢着踢着,突然,决定胜负的射门机会出现了。
面对这一机会,你要么有所准备,要么措手不及。要么早已就位,准备射门,要么还没有就位。不过,即使你错过这次射门或投资机会,还会有下一次千载难逢的好机会等着你。好消息是,每天都有无数的机会,但你首先要选择好游戏并学会如何玩游戏。”
在很多人的思想中,这个世界是贫乏的而不是富足的,他们经常为错失良机而摇胸顿足,或死命抓住一笔买卖不放因为在他们看来,那是唯一的机会。如果你是右侧象限的人,你就会有更多的时间和商机,你会信心十足,因为你知道,你能抓住大数人放弃的坏交易,并把它转化为一个好交易。这就是我所说的要投入时间去做好准备。如果你做好准备的话,好机会就会出现在尔一生中的每一天。”“这就是你能找到那一大块未开发土地的方法,你仅仅是沿着大走。
“人们常说‘如果市场崩溃了,我的投资会怎样呢?这就是有钱人不投资的原因。有钱人要再等等,看看情况’。你听过这样的话吗?
“我我们常看到很多人,当投资良机出现时,他们却退缩了。因为他们内心的恐惧开始预测,灾难将要发生。出于这种消极情绪,他们从不投资,或者在不该卖出的时候卖出,不该买入的时候买入,完全基于他们乐观或者悲观的感性猜测。”“如果他们有一点点投资知识和经验,并且做好准备的话,这些问题都能迎刃而解了。
成为投资高手的另一个基本要求是无论市场上涨还是下跌,都应该随时准备获利。实际上,最好的投资者在市场下跌时反倒能赚更多的钱,因为市场下跌的速度比上涨的速度快。正如投资高手所言,牛市缓缓来临,而熊市瞬间光 顾。如果你无法把握住市场的每一种情况,作为投资者,你就太冒险了,而不是投资本身。”“这就是说,许多人都认为他们没成为富有的投资者是对的。
基本原则之六
“如果你准备好了,也是说,你有了教育和经验,并且找到了一笔好买卖,这时,钱就会动找上门来,或者,你就会找到钱。好买卖总是会激发人们内心的欲望。不是指欲望的消极方面,所说的欲望,是整个人类共 的一种心理特征。因此,当人们发现一笔好买卖时,这笔买卖就会来资金。如果这笔买卖不佳,要筹钱就的确不容易了。
但那不是买卖本身筹不到钱,而是人们控制不当造的。换句话说,如果控制不当者让位的话,这就会是笔好买卖，这个 个道理,就和平庸的司机驾驶超级赛车是一样的。无论车有多好如果驾驶员技艺平平,就没人会把注下在他的车上。提到房地产们总认为,成功的关键在于房地产的地理位置,除了位置还是位置
实际上,在投资领域,不管是房地产、企业或者是证券,成功的关键永远是人,
“如果我一切准备就绪,学习了财务知识,有了一些经验和记录,并找到好的投资项目,那么筹钱就不是一件非常困难的事。
一些不成熟的投资者把资金投在像我这样的投资者已经否定的项目上,结果赔了钱。”所以才有了SEC,
“它的职责是从坏交易中保护普通投资者的利益。”投资者的首要任务是确保他们的钱安全 然后才是尽力把钱转化为现金流或资本收益。这时你才能发现,你或者你委托的经纪人是将证券转化为资产,还是转化为负债,不是投资安全或有风险,而是投资者安全或有风险。你的投资基础知识学得越好,赚的钱就越多,风险也会越小。
基本原则之七
对风险和回报的评估能力,最重要的不是投资回报,而是收回投资。正如你所说的,资本的安全很重要。,投资本身并不冒险,是没有足够技巧的投资者导致了投资的高风险，太多的人在还没有雄厚的资金做后盾时,就急于进行富人的投资了。许多时候,人们想在富人的层次投资,是因为他们受尽拮据之苦而渴望金钱。有一些人则相对幸运,他们实现“舒适”的财务计划为他们创造了充足的现金,让他们觉得自己很富有。但除非他们以富人的思维方式进行思考,否则,他们仍然是穷人,是有钱的穷人。
如果你对能指引你获取充足现金的教育和经验还不确定或有所好奇的话,就请继续往下读
实现财务安全和财务舒适的计划,会使你逐渐上升到更高的层次。就好像一个跳高运动员或者个撑杆跳运动员,每跳过一个高度,就会增加横杆的高度一样,在财务安全和财务舒适上,也能逐步获得成功。这时,你也能上“横杆”—你的目标更关注如何致富。
你可以用一生的时间学习投资基础知识他的意思是:“投资一开始听起来很复杂,但之后会变得简单。
越简单化,或者你学的基础知识越多,你就会越富有,同时风越小。不过,对大多数人而言,最大的问题还是投入时间。”
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