沈阳二套房首付比例调整为40%是真的，这证明如果想要买第二套房子的话，首付比例可以降低，比之前压力要小很多，对于沈阳想要买二套房的朋友们可以考虑下要不要入手哦！
沈阳二套房首付比例调整为40%是真的，沈阳市房地产局、中国人民银行沈阳市分行营业管理部发布通知，调整住房贷款最低首付比例。 通知指出，为支持刚需和改善的住房需求，结合沈阳市房地产市场实际，现将二套房贷款最低首付比例由50%调整为40%，具体由银行机构按照市场化、法制化原则与客户平等协商确定。
40%
二套房首付比例的下调，或可促进楼市成交，减轻首付对购买二套房的压力。 但是，降低首付比例并不意味着购房成本就会降低。 降低首付可能不如降低抵押贷款利率那么有吸引力。 对于第一次买房的年轻人来说，降低首付比例确实可以显着减轻购房负担。 但对于购买二套房的家庭，在总价不变的前提下，首付比例降低，每月按揭还款增加，利率也相应提高； 如果降低抵押贷款利率，购房者可以获得直接的降息收益。
少付二套房首付的方法是将自己名下的房产过户到父母名下，自己名下的房产过户到父母名下。这种方法有优点也有缺点。好处是显而易见的和直接的，就是能以自己的名义快速解决房产压力，买第二套房子，同时等父母百年之后，房产自然可以落入自己的名下，但有缺点也很多，主要是房产不能用来交易，只能用来生活。
其次，可以有保障性住房指数。保障性住房指数可以从三个方面获得，一是你是事业单位的人，你可以通过分发获得，二是自己可以通过购买，接收，三是我们可以通过亲戚转让，收到后，我们只需要按比例支付首付，这个比例还是比较低的。
