目前，因为贷款利率的上调，个人住房公积金贷款利率也随着相应微幅上调0.18个百分点。为此，对于已经和还在继续缴存公积金、已买房和即将买房的男人来说，他们该如何使用好自己的公积金和补充公积金呢?孙东为在某外企供职，因为拿高薪而一次性付清买房款，自然就没想过公积金的事。
还是他的同事提醒他，买房一次性付款后，半年内可以提取自己的公积金和补充公积金，他才想到了提取公积金这事。孙东为向财务科拿了提取公积金和补充公积金的表格，单位也在相应的表格上盖了章。一经查询，可把孙东为乐坏了，因为平时自己交的补充公积金很高，现在两类公积金累计的余额已达10万多元。
孙东为兴冲冲到达最近的建设银行后，却又发现自己还有许多问题没搞清楚。公积金提现要去已购商品房的所在区的建设银行支行。比如你购买的商品房是A区的，你就要去A区的建设银行支行。另外，些相关的资料也需复印，如：身份证、房产证、户口本、婚姻证明、社保卡、买卖合同、契税单等。
因为银行可能不提供复印服务，所以大家最好事先复印好准备好这一切之后，孙东为来到了房子所在区的建设银行，拿齐了自己填好的表格单位证明和所有相关资料的原件和复印件。本来他还排在队伍的后面，可因为前面的人不是资料不全就是复印不对，结果不到10分钟就轮到了他。
银行整个审核过程不过10分钟，就帮他开出了留有密码的定期存单。凭着这张存单，孙东为在自家门口的建设银行顺利提款，年初构思好的理财方案正好用这笔钱去实现其实，有很多人都忽略了公积金。结果在买房的时候大叫不合算。大海自从两年前，用公积金买的那套房子卖了以后，公积金就成了被大海夫妻遗忘的东西，尽管他们自己住的那套房子还是纯商业贷款的。
直到最近财务发的一公积金对账单才提醒了他仔细算算，两年多的时间，公积金账户里面的余款已经到了5位数，大海本来也是不在意的。后经财务分析才感到不合算!为什么不用公积金冲还贷款呢?大海马上打电话到公积金管理中心，工作人员在电话里指点大海：如果你是贷款房屋的主贷人的话，带上自己的身份证和公积金的对账单就可以到银行办理。
于是大海带着按银行要求的东西到了贷款发放银行，在柜面说清提前还贷的要求后，工作人员马上就着手办理了。公积金冲还贷款分几种方法：用于贷款扣款，比如公积金冲还贷款后几个月之内可以不用自己交贷款了;用于本金的冲还贷，就是每月的还款额减少了。想想还是第二种方式合算，这样可以少还很多利息了。
大海本来还想在用公积金冲还贷款的同时，保持每月的还款额度不变，这样就缩短了还款时间，但是银行不同意这样做，大海只得在第二个月时，冲了10000元左右，然后每月的还款额少了30多元。其实，大海妻子的公积金账户里面也有将近2万元的公积金余额，但他们分文不动，就等今后再买房子的时候用妻子的账户去贷公积金。
田雨因为辞职在家闲逛了半年多，公积金账户自然被田雨也遗忘了，结果在他要买房时才发现公积金的利率要比商业贷款合算得多，这才想去激活公积金账户。但是被告知：要激活公积金账户至少要等半年有正常交款记录后才能进行。这样地只能眼巴巴地放弃了这个10万元低息贷款的机会。
这些都说明，大家在公积金的使用上存在很多误区：第一，公积金只能用来贷款。公积金缴纳者通常会存有一个误区即认为只有向银行贷款时才能使用公积金。其实，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。
贷款者每年还可提取公积金一次用于冲还住房贷款。第二，公积金转存储蓄更划算。有许多人认为公积金的存款利率很低，钱存在公积金账户里不划算。于是，他们在购房、建房私房翻建和大修时，在现有资金充裕的情况下，也将住房公积金提取出来。但公积金提取出来之后，却又没有很好的投资去处，于是将其作为一年期的储蓄定期存款。
这样一来，看起来是赚了，但实际上却是亏损的。因为不管是活期存款，还是一年期的定期储蓄存款，实际收益都低于公积金存款收益。因为住房公积金的年利率不仅要高于存款利率，且不征利息税。因此，要是不需要使用公积金储存额且提取公积金后又没有好的投资渠道，就不要提取公积金，应该让公积金年复一年地利滚利。
银行专家建议想使用公积金的男士，最好先了解自己的公积金账户余额情况后再使用，假如余额很低，不妨等账户余额达到一定金额时再利用，这样才是保障自己利益最明智的选择。
