外媒今日刊文称，中国房地产市场的滑坡形势在7月份有所恶化，该月新屋价格连续第三个月下降，且开发商缩减了投资规模，促使经济学家预计未来将进一步出现金融违约现象，并预测今年下半年中国经济增长速度将会放缓。
据中国国家统计局公布的数据显示，7月份70座城市中有64座的价格下跌，这一比例创下自该局从2005年7月份开始统计这项数据以来的最高水平。平均而言，7月份新屋价格环比下降0.9%，在连续三个月的跌势中创下了最高降幅。
随着房产价格的下降，不动产开发商缩减了对新项目的投资。在今年前7个月时间里，房地产投资同比增长13.7%，相比之下前6个月时间里为同比增长14.1%。按已售出住房的建筑面积计算，7月份的住房销售量下降16.3%，相比之下6月份为下降0.2%。
标准渣打驻香港的宏观研究部门负责人斯蒂芬·格林（StephenGreen）指出：“对于中国房产市场来说，未来六个月时间将是成败的关键。（房产市场的）压力已经导致金融信托公司和低线城市的开发商面临违约风险，而这种压力正在增强。”
第二季度中国GDP的同比增长速度达到了7.5%，高于第一季度的同比增长7.4%。但分析师担心，如果住房市场继续滑坡，那么这种经济复苏可能将无法持续下去。“除非房地产市场复苏，否则很难想象下半年经济表现会有所改善。”格林说道。
在信贷报告公布以后，这种担忧情绪进一步增强。报告显示，7月份中国信贷增长仅为人民币2730亿元，创下自2008年10月份以来的最低水平。而对于不动产行业部门所固有的风险，中国政府官员仍持警惕态度。在今年5月份，中国银监会曾称其将强化“黑名单”系统，目的是阻止贷款流向这一行业部门中违约风险最高的借款人。
但是，许多市场评论人士都认为，中国政府可能会在今年晚些时候援救住房市场，具体措施可能包括下调抵押贷款利率和银行存款准备金率等。
总部位于上海的宏观经济研究公司CEBMGroup的经济学家彭振威指出：“整体而言，不动产行业部门正在滑坡；但是，增长稳定性政策仍在发挥作用。”他还补充道：“中国人民银行一直都在利用‘窗口指导’来刺激面向房地产部门的信贷增长。我预计，（不动产相关）信贷将在第三季度中进一步增长。”▇
