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二手房纠纷

 中介买卖无证二手房合法吗

不合法。取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。卖方在未具备交易条件的情况下与买方签订房屋转让协议,明显是不符合法律规定的。《中...(展开)

二手房纠纷

 买二手房需要办土地证吗

需要的,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无...(展开)

二手房纠纷

 无证的二手房怎么交易才好

建议不要交易无证二手房,只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得...(展开)

二手房纠纷

 买二手房更名有保证吗

有保障。更名办理流程:委托测绘配图委托评估缴税申请填表交验书证受理登记权属审核交费领证。国务院办公厅转发的建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确指...(展开)

二手房纠纷

 二手房无证有什么影响

具体的影响是,无证房的购房合同无效。法律规定,无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。《中华人民...(展开)

二手房纠纷

 二手房只有房产证怎么过户

1、对交易房屋产权进行调查一般购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产二手房买卖合同。2、进行房产转移,转移双方当事人都必须签订书面...(展开)

二手房纠纷

 怎样购买二手房

一、权属审查应当审查二手房的权属证明及相关文件,未依法登记取得房地产权证书的,不得买卖;可以向房地产交易中心调查核实。1、二手房转让人应当是依法登记取得房地产权...(展开)

二手房纠纷

 该如何办理二手房产登记?

所谓二手房,就是房屋产权人购买后再次出卖的房产,包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房等等。实践中,买二手房是需要办理相关产权登记的。那么办理二手房...(展开)

二手房纠纷

 二手房过户应注意什么问题

二手房过户是指双方通过买卖的方式转让房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。二手房过户过程中需要注意什么问题,律图为...(展开)

二手房纠纷

 二手房满几年可以过户

如果当地没有限售政策,没有年限要求二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋并能使其能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方...(展开)

二手房纠纷

 二手房契税谁来承担

根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同...(展开)