围绕车库权利归属的讨论，主要有四种学说，即行政判断说、约定归属说、投资受益说以及空间关系说。行政判断说，即以行政机关作出的具体行政行为作为判断的标准;投资受益说...(展开)

1、物业管理费纠纷。2、业主财产损失赔偿纠纷。3、小区公用设施伤人的赔偿纠纷。4、无因管理纠纷。5、小区公用部位的侵权纠纷。6、小区公用部位的出租营利问题。7、...(展开)

一、欠缴物业费纠纷仲裁可以吗欠缴物业费纠纷仲裁当然是可以的，但前提是有事先约定。物业合同纠纷申请仲裁必须先行约定，没有约定的，仲裁机关不予受理。物业合同当事人可...(展开)

一、和物业有纠纷可以不交物业费吗?和物业有纠纷不可以不交物业费，但是有一些特殊情况之下是可以不交的，法律没有规定不交物业费违法，可能构成合同违约，收取滞纳金。物...(展开)

一、二手房交房物业有纠纷要怎么避免?1、生活中水电煤和电话物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活...(展开)

物业管理服务合同是物业管理活动得以实现的一个基本的法律文件。只要合同的双方当事人中有一方违反合同规定，另一方就可以依法解除合同，并按照法律的规定追究对方的合同违...(展开)

前期物业合同按日违约金计算标准是什么？违约金上限不得超过实际损失的30%。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，根据实际情况来看，合同有违约条款且符...(展开)

物业合同是可以约定违约金的。由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律...(展开)

一、物业合同没有违约金怎么办?物业合同没有约定违约金的，只要存在违约也是需要对造成的损失进行赔偿的。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成...(展开)

一、物业合同违约金是否为价外费用?物业合同违约金属于价外费用，价外费用是指价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金(延期付款利息)...(展开)

一、物业签合同违约金怎么算违约金一般是按照合同里面规定的进行赔付。违约金应当如何约定，物业服务合同的甲方不是一个特定的主体，而是一群人，即全体业主。物业费是全体...(展开)

一、物业合同违约约定的违约金过高怎么写起诉状?1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明...(展开)

一、物业合同中没约定违约金可以主张违约责任吗?物业合同中没约定违约金也可以主张违约责任，违约责任是法定的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当...(展开)

物业合同违约责任的方式与其他合同违约责任的方式是一样的。合同的违约责任可以经过双方当事人进行协商一致后，在合同上书写而约定的。具体要有下列的内容。1、违约责任承...(展开)

如填错户号导致交错水费，建议您尝试联系事业单位沟通（以电费为例：客户可联系国家电网95598咨询），具体能否处理请以事业单位答复为准。同时建议您删除已缴错户号，...(展开)

一、物业欠费违约金合同中约定的标准过低怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉...(展开)

一、物业公司违约解除合同的违约金如何算？关于合同违约金怎么计算的问题，要分三种情况。第一首先要看合同对违约金有没有约定，有约定就按照合同的约定来计算违约金。这个...(展开)

一、《民法典》物业费收费标准需要双方约定吗？《民法典》物业费收费标准是需要双方约定，并且还要签订物业合服务合同；根据《民法典》规定：第九百三十八条 物业服务合同...(展开)

一、没有物业合同被诉后违约金怎么算《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损...(展开)

一、关于物业合同违约金的司法解释当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请...(展开)

一、物业公司合同违约怎么罚款由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金内，有些时候也叫滞容纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，...(展开)

一、前期物业合同违约金标准是多少?前期物业合同的违约金标准不是法定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况...(展开)

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。对...(展开)

如果是保修期内的维修，应该由建筑商，即开发商承担，或者根据开发商和物业公司的协议，由物业公司承担，如果超过了保修期，属于老楼了，就要动用维修基金，动用不了维修基...(展开)

一、租房合同违约包括物业费吗?租房合同违约不包括物业费，承租人没有交物业费的义务，物业费是业主自行缴纳的。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 【业主支付物业...(展开)