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农村集体土地使用证继承是否符合法律的规定?

现代这个社会,很多人对于继承这个问题比较感兴趣,这是因为在我们的现实生活中,存在着很多人没有留下遗嘱就离开了人世,这个时候的继承需要根据相关的法律来确定。相信很多人都存在着这样的疑惑,农村的集体土地使用证能不能够继承,也就是说农村集体土地使用证继承是否符合我国法律的规定?接下来小编将为大家详细的解释一下这个问题。

一、农村集体土地使用证继承是否符合我国法律的规定?

《中华人民共和国宪法》第十条规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”

这一规定充分说明,我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有土地实行统一登记。

可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。

二、土地使用税缴纳公式

应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。

例子

市民李先生在福田区华强北拥有一套300平方米的商铺,该商铺所在写字楼的容积率为5。那么,根据现有的征税标准土地等级划分,李先生的该处物业所属的土地等级为一级,每平方米年税额为30元。则李先生所需缴纳的2007年度的土地使用税应该为300(房屋建筑面积)/5(容积率)×30(年税额)/12(12个月)×2(11、12两个月份),即300元。而此后该处每年需缴纳土地使用税则固定为:300(房屋建筑面积)/5(容积率)×30(年税额),为1800元。

首先小编需要跟大家解释清楚的是,农村集体土地的所有权是属于农村集体组织所有的,从这个层面上来看,所有权并不能进行继承,土地使用证一般来说也不在法律规定的继承范围之内。如果大家对于这个问题实在是不能够了解,小编建议最好在当地找律师进行咨询。

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