上一代，玩足球；这一代，玩电竞。 11月7日，中国电竞战队EDG夺冠，以3：2的比分逆风翻盘，拿到英雄联盟S11赛季的全球总冠军，击败的是前世界冠军韩国DK战队。 接着，EDG全网刷屏，就连线下也出现＂Flag兑现＂行动，直接成为现象级事件。 其实，这并非中国电竞战队首次在这项赛事中夺冠。 早在2018年，IG已在英雄联盟S8赛季拿到全球总冠军。当时，现场观战的战队老板王思聪生吞热狗，被人制成表情包火爆出圈。 但EDG夺冠之所以燃爆全网，是因为背后的故事曲折离奇，包含着剧情版的逆袭。 狂欢与庆祝的同时，EDG战队背后的资本也浮出水面。要知道，电竞不仅是竞技，也是资本的角逐。 EDG所属公司是上海阳川电子科技有限公司，此公司最大的股东是广州超竞投资有限公司。 而广州超竞的实际控制人是朱一航。他把自己的元素打入战队，EDG的全称是EDward Gaming，EDward 则是朱一航的英文名。 与王思聪一样，朱一航也是一位＂地产二代＂，其背靠的是合生创展。目前朱一航拥有合生创展18.14%的股权，是第二大股东。 要问第一大股东是谁？当然是他的爸爸朱孟依。 与地产二代打破次元壁，布局热门的电竞行业一样，其背后的房地产企业，也开启了新的谋划与征途。地产隐贵欲收恒大物业 以前提起朱一航，电竞圈以外知道的人并不多，尤其是相比一向高调的王思聪。 但其背后的合生创展，可以说是声名在外。 合生创展创立于1992年，6年后便在港交所上市，并在2000年进行全国性扩张，各大城市拿地盖房。 一系列操作之后，合生创展成为全国性知名房地产企业，尤其是2004年风头正劲，成为国内第一家销售额超过100亿元的房地产企业。 这个成绩优势非常明显，要知道当年与它并列＂华南五虎＂的富力、雅乐居、碧桂园、恒大销售额分别是64亿、45亿、32.4亿、14.4亿。 合生创展，可以说是一骑绝尘。 当时的万科销售额是90亿，其掌舵人王石脱口而出＂合生创展是地产界的航母＂。 由此，合生创展被外界称为＂地产航母＂，但最近几年稍显低调以及北进过程中的略显失意，又收获＂地产隐贵＂的名头，因为人们依然相信：合生创展，实力强劲。 事实也是如此，在《2021年胡润百富榜》的排列中，朱孟依家族的财富是710亿元，排到73位。 在此期间，合生创展完成了掌门人的更替，朱孟依退休，由其女儿朱桔榕接棒，也就是朱一航的妹妹，1989年出生的她目前仅32岁。 朱桔榕的思路是大规模拿地、多种投资，2020年以来，合生创展在北京、杭州、廊坊、昆山拿下七个项目，尤其是以180亿拿到北京分钟寺的三块地，成为当年的楼市热点。 投资方面，短时间内，朱桔榕已经投资小米、平安保险、平安健康、汇丰控股、中国移动等。 最值得一提的是，今年传出要收购恒大物业，朱桔榕准备拿出200亿港元收购恒大物业51%的股权，这笔生意属于稳赚，一方面恒大物业当时的估值400亿，50%已是200亿。 另一方面，合生创展管理的物业是1亿平米，但恒大物业的面积是8.5亿平米。 若收购完成，合生创展手中的物业面积大幅提升，还能以此进行今后的布局，这也是朱桔榕心中的战略，通过布局物业进行新的地产征途。 事实上，大部分房地产企业，已经开始探索，利用物业公司开展房屋经纪业务。头部房企入局租售服务 可能有人会问：房地产企业，不就是拿地、盖房、卖房吗？但他们卖的是新房，并不是二手房。 没错，但那是以前。 我们都知道，目前房地产市场已经进入存量时代，今年的新财富500人中，地产首富是从事房屋经纪业务的贝壳找房前董事长左晖，而非房地产开发企业。 由此，房屋经纪业务的市场前景，房企们早已察觉到，并进行着一系列的操作。因为他们属于行业内的顶尖玩家，嗅觉自然一流。 房企们，已经开始布局二手房中介业务，这是他们的新野心。 去年冬天以来，头部房企陆续发力二手房中介业务，大部分是依托自己的物业。恒大、龙湖、碧桂园、万科先后打造自己的二手房中介品牌。 先是恒大一口气收购152家中介公司，并且用较短的时间，把原来的恒房通重新洗牌，推出新品牌——房车宝。 接着今年1月26日，龙湖推出＂塘鹅＂，主打两项业务：房屋租售、房屋装修。 同日，万科推出＂朴邻＂，是由万科云内的二手房经纪服务＂朴邻＂和＂为家＂融合而成。今年11月5日傍晚，万科已经官宣，拆分旗下的物业万科云上市。 当月29日，碧桂园也推出租售品牌＂有瓦＂，为其新的租售业务线。 头部房企以外，腰部房企以及小型房企，也意识到布局二手房中介业务的重要性，因为目前已经处于存量房时代、管理红利时代，房企们更要转变过往的模式，对其业务线进行重新整合。 与此同时，房企以外的行业巨头们也在布局，以进入到二手房领域。 阿里联合成立天猫好房，京东有京选好房，苏宁也正做新房销售。 就连红星美凯龙同样有这种意识，早在2019年已经成立了房产经纪品牌——美凯龙爱家，现在大约有400家门店。 资本不断入局，房屋经纪行业将不再是传统中介的天地，以往贝壳为首的一超多强的局面将要改变，可能出现各种类型的搅局者。 但目前，包括房企们以物业为依托布局的房屋经纪服务，仍然处于探索阶段。 就像EDG、IG夺冠背后的＂地产二代＂力量，房企们也开启了自己的新野心，尤其是2020年8月，贝壳找房在纽交所敲钟上市，让房企们更加坚定一个事实：房产经纪，在资本市场大有故事可讲。