10月19日,长沙迎来第二批集中供地,长沙第二批集中供地的29宗地块中,已有8宗地块中止挂牌,8宗地块终止,剩13宗地块在正常挂牌。上午9时, 位于高铁西的[2021]望城区029号地块,被长沙城发恒伟置业有限公司以底价121058万元摘得,成交楼面价2700元/平,住宅毛坯限价10500元/平 。 【2021】望城区029号 马桥河路东组团,限价10500元/㎡ 宗地为商住用地,总建面约44.83万方,商住比约为1.4:8.6,综合容积率约2.8。竞买条件明确规定要求,竞得人应配建不少于38557平方米住宅作为租赁住房。起始楼面价2700元/㎡,毛坯限价10500元/㎡,刷新片区记录。 该地块是此前长沙高铁西城重点招商地块马桥河路东组团,地块由3宗小地块构成,分别为E06-E113、E06-E108-1、E06-E108-2。 来源:长沙高铁西城官微 地块位于高铁西城片区重点开发区域内,与高铁西站(在建)直线距离约1.3KM,临近规划地铁2号线、10号线、12号线,生活与交通便捷;马桥河路东组团规划中小学各一所,其中中学(初中)规划36个班,小学规划42个班,拟引进优质品牌教育资源,未来成长无忧。东侧紧靠马桥河风光带、北侧拥有一线黄金河绿带景观视野,生态环境优越;周边产业基础雄厚、商业休闲配套逐渐丰富。 马桥河路东组团中学、小学效果图 来源:长沙高铁西城官微 从周边土地市场来看,地块周边5公里范围内有两宗商住地块成交,均为澳海集团竞得,楼面价近两年上涨119%,住宅(毛坯)限价也从6500元/㎡→8200元/㎡→10500元/㎡。从新房市场来看,周边3公里范围内在售项目较少,库存较低,近两年土地成交也不多,整体未来竞争压力较小。综合地块自身条件,再加上从高铁西站片区规划来看,未来地块面临竞争环境较好。 此外,根据长沙高铁西城官微消息,该组团地块为片区首推"住宅+商业"项目,将作为片区重点项目,打造成高端综合性社区。 马桥河路东组团城市设计概念效果图 来源:长沙高铁西城官微 免责声明:头条号"安长沙"为网易房产长沙站运营媒体矩阵,本平台仅对上述信息进行采集、编辑,不对该信息内容的真实性负责。来源:长沙国土资源交易网 网易房产长沙综合整理 ,版权归原作者所有。因时间、市场、政策等信息会发生变化,以上内容仅供参考,不作交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络,如有版权问题请5个工作日内联系作者删除,作者邮箱kwyfccs@163.com。