节后首日长沙6项目认筹中梁云麓传奇最后一栋住宅加推

　　根据长沙住房APP上显示，10月8日，长沙共有6个楼盘开始认筹。分别是绿城美的明月江南；合能枫丹星悦；中粱云麓传奇；大汉汉府；长沙海洋半岛；日盛湖湘花苑。除了绿城美的明月江南和合能枫丹星悦采用线下认筹，其它都采用线上认筹。
　　1、绿城美的明月江南G3#毛坯住宅已获证，共96套建面105-129平，预计交房时间为2023年8月底。毛坯均价10500-10600元/平。线下认筹时间：10月8日-11日。
　　2、合能枫丹星悦10#毛坯洋房已获证，共66套建面88-127平，预计交房时间为2022年12月底，参考均价10800元/㎡，线下认筹时间：10月8日-11日。
　　3、中梁云麓传奇2#135-143平非毛坯洋房，共32套，均价11500元/平，预计2022年10月30日入住。认筹时间：10月8日-10日。
　　4、大汉汉府项目4#5#8#10#建面约122-125平复式小高层，毛坯均价8500-8700元/平。认筹时间：10月8日-11日。
　　5、长沙海洋半岛推出建面为96平精装住宅，预计均价12000-13000元/平。认筹时间：10月8日-10日。
　　6、日盛湖湘花苑推5#毛坯住宅，建面105-122平，认筹时间：10月8日-11日。毛坯均价7850元/平。
　　绿城美的·明月江南目前在售G2#G4#住宅，建面105-143平，毛坯均价10500-10600元/平。G1#仅剩少量房源在售。
　　绿城美的明月江南位于星沙东九路与望仙路交汇处，是绿城、美的在长沙首度联袂打造，项目总建筑面积约22万方，由15栋TREES VILLA叠墅产品与11栋二代高层住宅组成。
　　合能枫丹星悦项目主打容积率低至2.0的纯洋房社区，居住环境较为纯粹，面积段低至88平米，单价10500元 -11000元/平，总价92万/套起，有效的降低了刚需的上车门槛。本次项目新推10#栋新品，依旧为建面约88-122平米N+1户型，平均公摊约15.6%，预计10月10日开盘，另有2#、9#栋顶底楼同类产品可直接认购。
　　中梁云麓传奇项目位于岳麓区谷苑路与麓开路交汇处。综合容积率仅2.5，绿化率高达42%，为典型的高低配产品。西侧为一师范高新二小，南侧为山水英伦的别墅区以及雷锋故居，商业上自带3000平米的商业街，但距离即将开通的地铁6号线和馨园站约1.4公里，有一定的距离。值得注意的是，此次认筹的这栋为最后一栋住宅产品。
　　日盛湖湘花苑，目前在售6#12#少量住宅，建面105-164平，毛坯均价7850元/平；在售16#公寓，建面39-43平，毛坯均价7400元/平。价格对于刚需来说还算友好。项目周边分布着较多工业园区及安置小区，整体居住环境一般，不过如果是在周边上班的话，会比较方便。
　　日盛湖湘花苑位于长沙经济技术开发区，项目东接星沙东十路，南接机场高速，西临黄兴大道，地铁6号线近在咫尺，北临人民东路。项目周边大型企业林立，蓝思科技、中国铁建重工、福田汽车、远大集团、上海大众、波隆集团、菲亚特等世界500强企业纷纷进驻。
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