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2020年,购房者遇到这5种情况时,开发商或将...

虽说房子也是一种商品,但由于其性质比较特殊,所以,往往无法做到“7天无理由退换货”。在正常交易过程中,如果购房者后悔了,不想继续交易了,那往往需要付出沉重的代价才能退房。但是,在一些特殊情况下,购房者却可以自由退房,开发商不仅要积极配合,还要给予购房者一定的赔偿。在此,小编要说的是,2020年,购房者遇到以下这5种情况时,开发商或将积极配合你退房!

情况1、出现延期交房

在房地产市场中,开发商延期交房的情况屡见不鲜,尤其是买期房时,经常会遇到延期交房的情况。一般来说,开发商都会在购房合同中为延期交房设置一定期限的延展期,如果经过购房者多番催促后,开发商仍然无法正常交房,那么购房者就可以要求退房了。在此情况下,开发商不仅要退还全部购房款,还要给予购房者一定的赔偿。

情况2、开发商先违约

既然有交易,那就会出现违约的情况。对于购房者来说,好不容易才挑选了一套满意的房子,谁会轻易违约呢?但是,对于开发商来说,违约似乎是一件很轻松的事情,尤其是当房价快速上涨时。试想一下,一夜之间,房价上涨了2000元,那么一套100平方米的房子可就升值了200000元!在此情况下,开发商不违约岂不是傻瓜吗?不过,当开发商先违约时,购房者完全可以要求退房,同时还可以索要赔偿。

情况3、隐瞒抵押事实

为了解决资金困难,有些开发商会把已经建好的房子抵押给银行,从而获取银行贷款。但是,在卖房时,开发商却隐瞒了房子已抵押的事实,导致购房者无法再次申请房贷。如果你遇到了这种情况,那么你赶紧退房吧,以后也别买该开发商名下的房子了。

情况4、没有通过验收

一般来说,房子只有验收通过了,才能够交房。如果房子迟迟无法通过验收,那么购房者就可以要求退房了。在此,小编要提醒大家一点,即便房子验收通过了,你最好再找一位专业的验房师,以免开发商作弊。

情况5、交房误差较大

在交房时,房屋实际面积往往都会与购房合同中约定的面积有误差,当房屋面积误差比大于3%时,购房者就可以要求退房了。所以,大家在收房时,一定要注意测量房屋面积,以免开发商在房屋面积上动手脚。

对于购房者来说,不到万不得已的时候,绝不会轻易退房的,毕竟遇到满意的房子着实不容易。但是,如果你遇到了以上这5种情况,那么小编建议你还是尽快退房吧,否则你会错过购房好时机的。在买房时,大家会选择退房吗?

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