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商铺的投资价值,懂的人都在数钱了

房地产的形态有很多种,可以满足不同人群的需求,对于投资方面来说因为现在股市不稳定,基金的前景也不好,所以很多人从股市和基金里面撤出来的钱,都用来投资到房地产商。因为投资到房地产,资金能够得到保障。撤资的话也很方便。不会像股市那样把资金套牢。懂行的人一般在投资房地产的时候都会投资商铺,看完这五点你就知道了。

【1】投资回报高

虽然说商铺的总价高,但是商铺投资回报率也高,如果把钱长期保持存在银行里的话,因为银行的存款利率比较低,物价在不断的上涨,钱会变得越来越不值钱,所以通过购买商铺这些固定资产的方式,可以实现货币的保值和增值。

【2】租金高且递增

在房地产形态中,有住宅公寓,商铺,写字楼,其中商铺的租金是最高的。随着商铺的成熟,租金也会越来越高,从逐年递增的趋势。基本上购买一套商铺,5~10年就可以收回投资成本。往后这么多年,全部都是收益。

【3】越老越值钱

不同于其他房产商铺是越老越值钱,因为时间越久,商铺周边的配套设施越齐全。所以商铺不存在像二手房折旧的说法。而且买了商铺的人很少会转手卖。

【4】一铺养三代

在购买商铺的。圈子里都有这样一种说法,一铺养三代,因为投资商铺非常的稳定,风险小,而且商铺不会因为你房龄的增长,而降低价格,相反好的地段时间越长,租金反而越高,商铺具有非常强的投资潜力。买一套商铺,用来投资的话子孙后代都受益。

【5】不受政策调控

这两年来房地产住宅市场受限贷限购的调控,价格上涨空间有限,呈缓慢趋势,但是商铺不受政策调控,因为属于商业用地,所以,如果有投资计划而且资金充裕的话,并不会受到限购限贷的影响。

所以如果自己手里面资金宽裕的话,在政策影响下,投资一套商铺还是非常不错的选择。但是并不是所有的商铺买了都会像捧上了金饭碗一样,在购买生活之前,还需要有一个详细的规划才可以。

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