一般情况下赠与财产只要权利尚未转移就可撤销。
《民法典》第六百六十二条 【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。
第六百六十三条 【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
赠与合同是一种双方、无偿的行为，赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立。鉴于赠与合同的特点结合法律对赠与合同的规定，在实践中签订赠与合同应注意如下几点：
1、赠与合同的内容要具体明确，赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任已经争议解决方式。
2、从赠与人的角度考虑，如果赠与人认为赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证。因为一旦公证将很难撤销了。从受赠人的角度考虑，如果担心赠与人在赠与财产权利转移之前担心赠与人撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同依法公证。
3、如果赠与人在赠与受赠人财产时对受赠人有一定的要求则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为使得赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。
4、没有财产所有权或者处分权的，赠与人不得作为赠与财产赠与他人，否则可能造成对第三人合法权利的侵害。
5、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的药承担责任。
撤销赠与合同可以将赠与的财产返还给原主人，自然保护了赠与人的合法权益。赠与前一定要慎重!虽然赠与的行为完全是由赠与人自行决定，但如果是转让财产权的赠与或经过公证的赠与合同，赠与人不能再任意撤销赠与。
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