快好知 kuaihz

土地使用费属于财政收入的范围吗?

一、土地使用费属于财政收入的范围吗?

土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外),国家向其收取得的有偿使用土地的费用,是企业为取得土地使用权而交纳的费用,它是调节使用土地资源的手段之一,是国家财政收入的组成部分。

二、土地使用费与耕地占用费的区别

土地使用费土地使用税不同,土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。土地使用费与耕地占用费区别如下:

各地规定有所不同,以上海的土地使用费来说:

土地使用费是指使用土地资源性质的费用,不含拆迁安置费用和基础设施建设费用。

土地使用费根据地理环境和条件、土地使用用途确定分为五类十级,收费标准按平方米计算,最高每平方米为人民币170元,最低每平方米0.5元。

土地使用标准调整以后,合营企业按新的标准缴纳土地使用费,但在合营企业开始用地的五年内不调整,另外按营业额的百分比缴纳土地使用费的不作调整。

取得土地有偿使用的方式有两种,一种是以拍卖、出让的方式取得土地使用权,即一次性买断该块土地若干年的使用权;另一种方法是以租赁或按月缴纳土地使用费的方式取得土地使用权,以这两种方式取得土地使用权的,均应按上海市人民政府的规定,办理土地使用核定费用,按月、及时、足额缴纳土地使用费,否则,将失去土地使用权。

土地使用费每三年调整一次,每次调整范围最高不超过原收费标准的30%,凡在调整范围内的,均执行新标准。

外商投资商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目的按土地使用权有偿出让办法执行征缴土地使用费。耕地占用税,是指国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人,依其占用耕地的面积征收的一种税。

土地使用费作为一项国家的财政收入,在土地资源的调控的方面发挥了重要的作用,在土地资源十分紧张的时候,可以适当的提高土地使用费的价格,不仅环节土地资源紧张的问题,还能对土地污染、以及土地资源浪费形成一定的警戒作用。

延伸阅读:

什么是国有土地使用证,国有土地使用证重要吗

土地使用权抵押担保的比例是多少

最新划拨土地使用权抵押程序是怎样的?

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:使用费  使用费词条  范围  范围词条  财政  财政词条  土地  土地词条  属于  属于词条  
土地承包

 土地使用40年后怎么办?

在当今这个社会,土地的重要性对于中国人来说不言而喻,土地的问题一般都会涉及到房产的问题,两者紧密联系。在我们的现实生活中,土地使用具有时间限制,那么就会存在着一...(展开)