快好知 kuaihz

宅基地拆迁赔偿标准是什么?

一、宅基地拆迁赔偿标准是什么?

宅基地拆迁补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等,具体根据我国现行法律和实际情况而定。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、什么是宅基地?

宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

宅基地使用权的转让法律效力

1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2) 法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

宅基地是指农民建造住宅时所占有的土地,农民对宅基地只有使用权,没有转让权。因此,农民手中宅基地的使用权不能单独转让。若想要转让宅基地,转让双方必须是村集体经济的内部成员,该转让行为还需要得到村集体的同意。

延伸阅读:

农村房屋宅基地可以买卖吗?

《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或个...

农村宅基地审批要多久?

法定农村宅基地审批时限:20日,承诺农村...

宅基地证能过户吗?

宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转...

村委会处理宅基地纠纷的原则有哪...

依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土...

新农村建设宅基地被征收有补偿吗

根据相关规定表明,拆除违章建筑和超过批准...

交换农村房屋宅基地,有哪些条件...

1、要所在村委会同意。2、买方家庭要符合...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:宅基地拆迁赔偿标准是什么?  宅基地  宅基地词条  拆迁  拆迁词条  赔偿  赔偿词条  标准  标准词条  什么  什么词条  
补偿标准

 拆迁补偿不合理怎么办?

一、拆迁补偿不合理怎么办?一般被征收人对补偿结果不满意的,可以申请复议或者诉讼。但复议和诉讼的期限一定要记清,一般被拆迁人有权自知道该具体行政行为之日起六十日内...(展开)

补偿标准

 征地补偿安置方式依据是什么

1、被征地的人民生活水平不能因征地而降低。2、依照法律规定支付土地补偿费和安置补偿费。3、不能达到原先生活水平,各地区政府应增加征地补偿和安置补偿。4、征地补偿...(展开)