快好知 kuaihz

集体土地回收价格是多少钱一亩?

土地征收补偿有明确的规定的,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

法定事由“有偿”收回方式应当给予补偿,主要补偿项目有以下几个方面:

1、土地出让金。依据《民法典》规定:“建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。”因此提前收回国有土地应依照征收房屋程序给予补偿“并”退还相应“剩余年限”的土地出让金。

2、土地使用权价值。拆迁城市房屋时按照拆迁时点的房地产市场价格进行评估给予补偿。

3、征地补偿费。征地补偿费由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费组成。它是在将土地由原集体所有征为国家所有的过程中,支付给被征地村和被征地农民的补偿性和安置性费用。

4、拆迁补偿费。对被拆迁人来说,拆迁补偿费是其失去房屋和土地使用权所得到的补偿;对用地单位来说,拆迁补偿费是为获得土地使用权而支付的费用。

5、征地规税费。征地规税费由耕地开垦费、耕地占用税、新菜地建设基金、水利建设专项资金、新增建设用地有偿使用费、征地管理费等六项费用组成。这些资金是因土地由“农用地”转变为“建设用地”从而转为国家所有的费用,由报批的地方政府向省和中央政府缴纳的费用。

土地管理法》

第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

综合上面所说的,土地进行回收只要是属于有偿性的,那么就会支付一笔回收的费用,对于此费用的支付需要按照土地的用途来进行给予,只要不低于现在的生活水平,那么所存在的回收价格就是合理的,所以,不同的情形就会做不同的处理。

延伸阅读:

农村集体土地使用证可以改名字吗...

农村集体土地使用证可以改名字。先向房管所...

农村集体土地租赁合同如何写?

1、首先写明出租方与承租方信息。2、甲乙...

集体土地征收政策的赔偿标准

集体土地征收补偿,包括土地补偿费、安置补...

集体土地租赁期限是怎么规定的?

国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同...

集体土地承包权将不得流转

国务院办公厅发布了《关于引导农村产权流转...

集体土地征收程序是怎样的?

第一步:发布拟征地公告第二步:确认征地调...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:回收  回收词条  集体  集体词条  土地  土地词条  多少  多少词条  价格  价格词条  
补偿标准

 商铺拆迁租户有经济赔偿吗

一、商铺拆迁时租户有经济赔偿吗?有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人...(展开)

补偿标准

 公司搬迁有没有失业补偿

有失业金赔偿。公司搬迁属于劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同已经不能继续履行的情况,用人单位应当依照《劳动合同法》第四十七条规定的经济补偿...(展开)