快好知 kuaihz

办理他项权证费用由谁出?

一、办理他项权证费用由谁出?

1、办理他项权证费用可能由他项权人出、也有可能由另一方当事人出,具体的费用支付人可以由双方当事人协商后确定。

办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。他项权证工本费10元/本,印花税5元/本。他项权证是银行保管的,盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。

申请人持有关材料,房管局办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;

申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。

2、抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记,也就是办理他项权证。如果抵押人是法人,需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证,双方经办人员的介绍信、法人授权书,房屋他项权利登记申请表、审批书,房屋评估报告,房屋所有权证,同意抵押的董事会决议,抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人,需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。

二、房屋他项权证里面记载哪些内容?

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。

他项权证的办理部门是不动产登记中心部门,该部门的工作人员需要了解可以办理他项权的条件、办理该证件的流程等相关事项,在收到他项权证的办理请求时,需要根据申请人提交的材料,判断是否满足登记他项权的条件。

延伸阅读:

房产证他项权利证给谁?

房产证是给住户的,而他项权利证是给银行的...

查封期间可以补办他项权证吗?

依法被查封、扣押、监管的财产,不得抵押。...

办理房屋他项权证费改谁出?

双方协商。根据他项权利人和房屋所有权人签...

房屋他项权证注销

一,抵押结束,抵押人应按规定,返原抵押登...

房屋他项权证能当房证吗?

他项权证不能当房证,两者是有区别的。房产...

房屋他项权证必须办吗?

房屋他项权证是指在他项权利登记以后,由当...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:办理他项权证费用由谁出?  权证  权证词条  办理  办理词条  费用  费用词条  
房产查询

 他项权证手续费要多少?

一、他项权证手续费要多少?它项权证费80元,就是登记和工本费。土地使用权他项权证房产他项权证。这两者都是抵押贷款所需办理证件。一般情况下贷款银行都会指定评估机构...(展开)

房产查询

 房屋他项权证有效期有吗?

一、房屋他项权证有效期有吗?没有;他项权证的期限不是什么“有效期”,是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。有这个房子的抵押权,就说...(展开)