海南什么地方适合养老?
我带父母考察过,目前家里比较倾向于琼海,还没最后下决心,尚在考察。公认的三亚适合玩,人多且杂,海口冬天略冷,有些发潮,两个最有名的都先否了。万宁物价高,而且市区的管理实在有点跟不上形势,神州半岛倒是值得考虑,不过目前是个大工地,要见成效预计得再过10年,所以最后也否了。再说琼海和文昌,个人觉得相比文昌而言琼海有更大优势,首先博鳌是琼海下辖一个镇,受论坛带动,博鳌的新建机场和国际医疗旅游先行区,都既是博鳌的利好又是琼海的利好,而相比下辖的博鳌镇而言,琼海的市中心距离海边大约25公里左右,既能享有海边福利,又不会像其他海景房一样受到海水侵蚀,而且相比海景房而言,琼海房价反而还有优势,2016年底,新建高档小区,毛坯房价大约6500每平米,带装修大概7500每平米,海景房估计要到11000左右了,而且,琼海物价相对而言算便宜的。上述仅代表个人意见供参考,欢迎留言交流。
海南基本就是沿海比中部交通方便,东海岸比西海岸交通方便,东海岸基本纯粹旅游度假,基本也就零工业,目前出了文昌的台风比较猛之外。西海岸因为气候更稳定,相对有一定的工业。有的群体很介意,有的群体会不当一回事。养老区域个人排序如下:
1.海口或三亚
配套完善,出行方便,进出岛不折腾,老人居住养老,更放心,各种突发情况,感觉有更底,当然选择这里的人群也是相对比较多的。但是冬季海口,阴雨天要比三亚多一些,三亚基本温差不打,冬天整体干燥暖和。2海口周边或三亚周边
(1)澄迈
澄迈老城,福山,金江。这一代紧挨海口,本身也有一定的配套,养老配套相对完善,但是澄迈老城有一定工业,福山有一个油田,现在还在采油。(2)文昌
这里零工业。文昌城区配套成熟,新区大环境漂亮,外地人住这里也是很不错的,夏季有台风,到时候关好门窗不出门就好了(3)定安
这里也是属于海口南板块,但是不靠海,只是度假养老,县城及周边,是挺适合的,消费也不高。但是出入只有告诉,目前不通高铁。(4)保亭
这里原生态植被,空气环境很好,离三亚也不远,但是也是交通不是很方便,县城里面,简单的配套都可以自足自给。(5)陵水
陵水有几大湾区,目前都开发比较成熟,最成熟应该属于清水湾。但是湾区总有一定硬伤,环境更漂亮,生活配套还是有待完善。(5)乐东
海边开发不成规模,很多楼盘配套真心跟不上。九9所新区,夏天完全没有人气。乐东县城配套不错,但是出入不是很方便,因为乐东高铁不经过乐东县城。3.东部海岸线区域
(1)琼海
琼海大环境漂亮,市区配套成熟,物价居中,如今博鳌有机场,冬季出岛还是很方便的。博鳌的海边,依托两个小镇,生活也还OK。但是博鳌的大海一般般,只要是沙滩有一定的泥化。(2)万宁
万宁市区配套成熟,但是大环境一般般,尤其是跟琼海陵水相比。万宁的兴隆,很出名的华侨小镇,气候温润多雨,养老也还可以。兴隆的海边,不管是石梅湾,还是神州半岛,还是日月湾,公共交通不方便,养老有一定局限性,沙滩大海是很漂亮。4.西部海岸线
(1)临高
临高是海南著名的鱼米之乡,这里雨夜很出名,零工业,小城发展一般,如今外地人来临高养老,要住集中在县城,还有就是临高的各个湾区。现场生活方便,离海口也不远。湾区的楼盘更漂亮,但是生活配套有待完善。(2)儋州
儋州主要分两个片区,市区如今发展也不错,养老也不错。但市区去海边老远,其次高铁站也在海边。儋州海边白马井,各种配套日渐成熟,但是紧靠杨浦工业区,整个海边大环境真心一般般。(3)昌江
昌江的区位,跟儋州很相似,中心地带靠近中部,高铁站在海边,下了高铁去县中心好远。县城严重人口外流,没有什么人起。海边没有什么配套,很多楼盘,都属于孤盘,买东西要去老远的昌华镇。而且海南唯一的核电站,就在昌江,有的可能比较介意。(4)东方
海南东方市区沿海而建,这里养老配套相对完善,高铁站就在市区,出行也交方便。气候相对三亚更干燥舒适,但是东方也有一定的工业区,在市区往西南方向,老远就可以看到两个大大的烟囱,一直白烟滚滚。5.海南中部区域
(1)屯昌
屯昌目前中部高速已经开通,来海口距离挺近,县城配套也好成熟。很多老人也去屯昌养老,物价居中,就是离海边稍远一些。(2)琼中
琼中的区位,跟屯昌接近.也就是县城离高速路口进,进出还是蛮方便的。县城简单配套也都有,简单养老也还可以,紧急情况要去海口或是三亚,路途就比较遥远,因为没有高铁。(3)白沙
白沙县城一般般,但是出入非常不方便。不管是走儋州过去,还是走中部高速过去,都是下高速要走好远。而且都是弯弯曲曲的盘山乡道,开车开的让你没有脾气,这样的地方,过俩养老慎重吧,要是经济宽裕,建议再准备一辆直升飞机吧。(4)五指山
五指山市区,如今发展的很成熟,建的衣食住行,完全不用出市区,就可以满足了。奇怪的是,这里物价相对低,尤其是餐饮这一块。但是也是出入不方便,盘山路绕行,开始的新鲜劲过了,感觉这里就是大山里的与世隔绝,个人真的爱不起来。
总结:养老虽说环境很重要 但是配套也是关键,所以建议往交通配套完善,生活方便的区域,建议海口及周边,三亚及周边,作为首选区域。其次优选东海岸,再其次西海岸,中部区域慎选。
在海南买东线不买西线,能买北纬18度买就不买19度。
我在海南呆过七年卖海景房,西线整体发展跟东线比差得太多,自然景观资源、旅游资源、政府投入、政策红利等等都跟东线没法比。轻工业如水泥厂和港口码头也大多是建在西线的,居住体验上东线好太多。
另外很多人以为海南整个冬天都很温暖,其实不是的。海南有一个分界洲岛,以南是北纬18度,属于热带;向北是北纬19度,属于亚热带。如果只是冬天去住两个月,最好不选19度的房,冬天很多时候阴冷潮湿,特别是遇上回南天那几天,衣服被子都是湿湿的很难受。热带区域好很多,比如三亚、陵水一带就比琼海、文昌、海口干燥一些,但是房价也高得多。如果长住亚热带反而舒服一点,海南漫长的夏天会凉快一点,比如琼海的博鳌也不错,安逸宁静的天堂小镇。但是文昌慎选,位于海南的东北角上,通常的台风登陆口。而且文昌月亮湾那附近建了好大一片住宅,卖了那么多年还有很多存货,离市区和各种生活配套都太远,实在是没有人气。还有开发商打着离卫星发射基地近的噱头去卖房,我也是理解无能,那种东西对健康又没什么正面作用,有助于提升房价更是无稽之谈。想投资就买海口,省会城市刚需购房者多,将来想出手也容易。但是居住体验感一般,冬天也冷,夏天能上40度而且一下雨就积水,城市规划和下水道设计都很差。如果预算有限,海口周边的城市比如老城、澄迈之类的也可以考虑,价格目前还算亲民。
不管东线西线,填海建房的项目慎选,曾经因为政策原因一度叫停,而且现在各房地产商都在玩高周转,工期太赶了,填海项目地基是需要时间来沉降的,未来不可控的因素太多。
养老要考虑到一个问题是目前全岛医疗都很差,有慢性病比如支气管炎去疗养是很好的选择,遇上急病重病目前的海南处理起来还是很吃力的。不过现在有很好的政策红利支持海南发展,希望这些问题能逐步解决。祝福海南发展得更好。
我是吉林人,近些年没少在海南居住,现在还在海口,应该说比那些仅仅过来旅游待那么几天的人有一些发言权。
我认为综合考虑,哪里买楼也不如在海口,或者是在海口西面26公里的老城。原因如下:第一,海口毕竟是省会,作为海南省政治、经济、文化和交通中心,是其他地方不可比拟的。第二,尽管和三亚比较,海口不占有旅游目的地的优势,但是,在物价(尤其是房价)、治安、医疗、教育等诸多方面都远远滴好于其他市县,这是无可辩驳的事实。第三,海口和三亚比,没有三亚那么炎热,和琼海比,比琼海进岛方便,和其他地方比,综合配套都好于他们。
从发展趋势来看,在澄迈的老城买房养老要比在琼海强得多,主要是方便看海,距离海口主城区近,未来发展空间巨大。
至于说海口冬季冷,不知这话是谁说的?不知说这话的人可来过海南吗?可在海口过冬了吗?就连位于大陆的广州、北海、厦门等地冬季都不冷,海口难道还冷吗??
关于这个问题,我最有资格来回答
因为,这几年我开车跑遍了整个海南岛,不仅仅是各大县市,还包括了所有的乡镇。正所谓"知行合一"百闻不如一见,如果只是从纸面上或者网络上获取的信息,多少会管中窥豹
当然了,海南什么地方适合养老?
也是因人而异了,我也只是提供我的所见所闻和亲身感受供你参考
适合养老?那么,当地的气候环境、人文、医疗水平以及衣食住行等就不得不考虑,现在就一一为你分析
1、气候环境:海南四面环海,地处热带,冬天湿冷、夏天湿热,不喜欢湿润的人比较难于适应。如果非要在海南挑选一个相对干燥的地方住,那么建议去三亚附近的乐东和东方,海南西南相对比较干燥。海南全年气温比其他省份高,所以不建议北方人夏天来海南养老,过冬还不错。当然环境海南无与伦比,空气好、阳光足,是中国著名的健康岛、长寿岛、蔬果篮子;
2、生活便利:一个地方适不适合养老?当然,医疗条件和衣食住行等生活便利因素也至关重要、缺一不可。海南毕竟处在祖国的边陲,经济和生活水平相对其他发达省份还是有所差距,所以如果你是看重这一块的,那么建议你还是去海南的首府海口市和旅游中心三亚市,不过缺点就是房价很贵,一般都在一万-几万,和国内一线城市不分上下,如果不差钱当然首选;
3、房价物价:想必,也是大多数人最为关心的了,海南随着2010年国际旅游岛和2020年自由贸易港的建设,未来可期,又有免税优惠政策,所以来海南安居乐业谋发展的外省人越来越多,当然房价和物价也随之"水涨船高",尤其是海南一线城市海口市和三亚市更是如此。如果你是更看重价钱的话,建议你可以去海口市附近的县市,像是:文昌、澄迈、定安;离三亚市近的,比如:陵水、乐东、五指山;
4、人文治安:当然,如果你更看重的是人文和当地治安,那么最好是选海口市和三亚市以及东海岸的县市,像是:琼海、文昌,这两县市算是海南素质最好的了,相对讲礼貌,美食也非常丰富,文昌鸡和琼海加积鸭都是海南四大名菜之一。海南的历史名人也多出自这两县市及海口市,宋氏三姐妹就出自文昌,红色娘子军出自琼海。当然,中部的定安和屯昌当地人很友好,治安也好,不建议去西海岸县市;
最后,总结归纳:海南作为中国陆地面积最小的省份,四面环海的岛屿型省份,南北距离最长也就300多公里,东西最宽也差不多,所以理论上来说住哪里养老区别也不是很大,有环岛高铁和环岛高速路,三个民用机场,去哪里也方便。当然,如果你不差钱,那么首选海口市和三亚市也无可厚非。
我个人选择琼海,原因如下
选择养老,考虑几个方面的因素:
1、一是房价。三亚房价最贵,均价过3万,不是一般人能买得起的;其次是海口
,房价也是均价1万多,对比之下,琼海7千多的房价比较合理。所以,不是特别
有钱的人,这是个需要考虑的重要因素。
2、二是气候因素:海口在冬天的温度其实还是挺冷的,可低到几度,而且是湿冷,
风又大,给人的感觉好冷(感觉比广州温度高不了几度),记得2003年去海南,当时广州
温度为4度左右,海口为9度,感觉非常冷,与广州市差不了多少。三亚就好多了,当时天涯
海角有16度,阳光明媚,正准备举行沙滩排球赛.。琼海近海,气温比较接近三亚,较温暖。
3、三是医疗条件:海口最好,有超过10间三甲医院,还有大大小小200多医疗机构。三亚有
4间,琼海有的3家,故除海口及三亚外,市县中最好是琼海,除琼海市人民医院、琼海市中
医院,还有博鳌超级医院,它是海南国际医疗先行区,它是国内最大的医疗基地,有特许经
营优先条件。
4、交通方面:琼海除"博鳌论坛"出名外,还是海南最出名的"红色娘子军"发源地,
包括万泉河,都要是著名旅游景点。交通非常便利
除此之外,琼海离五指山也不远,物价水平比三亚、海口平宜。因此
综合上述,我还是选择琼海。喜欢的朋友请加"关注"
我在乐东九所新区住了五年,感觉气候不干燥不潮湿非常舒服,冬天这五个月晴朗的天气占百分之九十心情好极了,这里盛产蔬菜水果因此价格比较便宜,我认为海南最好的地方是九所,这里有高铁有正在建的海南最大的医院。
如何选择海南房产?首先,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好买牛岭以南的房产,属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。第二,看自己的预算是多少,现在海南的项目价差也很大,东线发展较早,项目价格较贵;中线和西线的项目相对价格便宜。第三,选择区域,喜欢海的,可以选择东线,怕潮湿的可以选择中线。在同一区域内,尽量买有品牌的大开发商的项目。第四,不要轻信广告,在国家宏观调控的大形势下,闭着眼睛买房就能赚钱的时代已经过去了,所以要认真做功课,价格不是最重要的,正确的选择才是最重要的。
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还用问吗!博鳌呀!三亚东北人太多!海口太潮湿!文昌太落后!陵水消费太贵!五指山没海!西线还没发展起来!海南的根就是琼海!博鳌最好!
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