沈阳太原街为何风光不再？我想这里主要有这么几个原因所导致。 一是布局不合理导致原有的商埠氛围不再浓厚。负责任地讲，近些年来沈阳太原街地区的改造应该不是很成功的。盲目崇拜高大上，追求实现领导人的面子工程，最后的结局实在不怎么样，改造后的现状是，使得原本热热闹闹商埠氛围弄的荡然无存。现在的太原街除了中兴大厦貌似还算可以，新兴的玖伍图书也还火热，但却因此丢下了原来面积不小的购书中心。华联商厦、伊势丹百货、兴隆大家庭，走马灯似的换主，现在基本也是闲池阁。聚敛不起来人气，何来商业百货的兴旺发达？应该说，商埠战略布局眼光的严重缺失，是导致沈阳太原街风光不再的主要因素。 二是城市人均零售商业面积超标。关于人均零售商业面积，国际上有个版本认为发达国家一般是1 1.2平方米。更有认真的学者根据我国的情况，精算到我们的一线城市人均应为1平方米，二线城市人均应为0.75平方米。那么，沈阳又是怎样的情况呢？据有关部门统计，截至2017年年末，以沈阳户籍人口730万计算，人均零售商业面积已达1平方米，且预计到2020年沈阳人均商业面积将达到1.6平方米。这个数字标准已大大超过发达国家，实际上沈阳不过仅仅是个发展中国家的二线城市，到2017年人均全年可支配收入仅仅为41359元。 回头看看沈阳这些年来的商业建筑，尤其所谓的金廊沿线，可谓风起云涌，大型商厦一个接一个层出不穷。K11购物广场、茂业中心、万象城、恒隆广场、乐天百货等等，有一些商厦几乎建成就歇菜。严重超标的人均零售商业面积以及线下的人均消费水平，无疑也是导致沈阳太原街人气不旺的一个主要原因。 三是线上的网络购物冲击也是很重要的原因。当下的购物源头宽泛，是导致实体店风光不再的另一个原因。以前的百姓购买商品，只能也必须到实体店购物。现在高速发达的社会，购物源头早已不局限于实体性的百货商场了，尤其网上购物早已严重冲击着实体商场。只要你想买的东西，坐在家里，几乎都没有买不到的，包括国外代购。早些年乐于亲眼看到具体物品才肯掏钱的一代老年人，如今上街也走不动了。当下的年轻人即便逛街也只是权衡比对，毕竟实体店的成本问题所连带的商品价格，根本无法与线上网店所抗衡。 以上，先想到这些，欢迎补充。节日快乐！ 太原街不风光主要原因是＂升级＂升的。光显示＂高大上＂了，人气下来了。第一大道等于废弃。过去几十家老商号都升没了，现在＂合并＂成了屈指可数的几大家，过去一进太原街熙熙攘攘的人群，逛街的人出了这家进那家，现在一进商场没有特色不知是买啥的。装修的可到好，倒让逛街的人不敢进去了，高端了价格指定便宜不了。老百姓买东西就不怕便宜，为啥五爱市场人气这么旺？性价比就是优势，我不信顾客买商品不讲价的。因为适合大众消费口味薄利多销适合不同的消费群体，品种多选择的机会就多，一站式想买啥不用换地方。太原街就不具备这种经营机智，商场商品单一选择的机会自然少。太原街要想回归从前必须走＂群众路线＂！否则难风光身难翻！ 沈阳有两条最出名的商业街，太原街中街，十几年前，太原街是热闹非凡。现在的太原街是冷冷清清。商场一家接一家的倒闭。现在只剩下中兴，还在苦苦的挣扎。百盛这些年也是要拉不死的，还有一个万达广场。其它的像五州，新世界，伊斯丹，再到后来的兴隆百联，潮汇，都没有开几年，就倒闭了。实体经济不好，大环境是一个方面。现在网购太多，出来逛商场的人越来越少。另外一个出来逛商场，停车也比较麻烦。但是最主要的原因是沈阳这些年开的商场越来越多。沈阳的商场在全国大城市来说，我看了一篇报道说密集度是全国排第一。没有一个合理的规划。本来东北的经济就不好。在接二连三的开大型的商场。这边开那边倒闭。中兴商场是沈阳最大的商场。但是它的布局不合理。缺少娱乐项目。重新扩大以后，效益反而不如以前。另外一个沈阳的商场越开越多。顾客的分流就比较严重。以前沈阳有四大商场。中兴联营商业城铁百。现在在四大商场只有铁百效益还算好一点。另外这三大商场都是在苦苦挣扎。经营的模式还是和20年前一样。自然人越来越少。这就形成了一个恶性循环。 第一，太原街的目标人群太少。能去太原街的大多都是老沈阳人，其中呢以政府国企职工干部和其子女（单纯就是早年积累的购物习惯）具有一定的购买力。从外地来沈阳的土豪们好像去的比较少，更何况外地来沈工作的就更少了。沈阳读书的大学生可能都不认太原街这个牌子了。 第二，太原街物价太高。对比中街，可能太原街的单价品类普遍偏高，连地下现在经过装修后，商品档次提高了很多倍。当然看了高大上的东西后谁还愿意买便宜货呢？商家都争着卖高档商品。小吃价格也随房租上涨很多。中兴很多顶着外文牌子实则国产品牌的商品价格已经要跟外国品牌价格一争高下了。曾经我同学出国回来都喜欢在中兴买鞋，因为款式多且漂亮，最重要是外国品牌十几分之一的价格。而现在某国产品牌皮鞋和ash的鞋子一样的价格。对于我们中年人来说不如网购。 第三，停车难。停车场入口难找不方便，停车场规划不够科学，中华路有时候拥堵，停车费贵。都是不愿意去太原街的理由。 第四，太原街的牌子太少。中兴新世界把东舜伊势丹顶黄了。是因为当年发放了很多购物卡，单位福利发卡，送人情卡。东舜，伊势丹可是实打实掏现金购物，而且打折极少，客户群体是十五到三十岁的女性，这又和地下相撞，地下的商品多便宜，款式更新也快。最后没有挺住。随着消费者消费习惯不同，如果现在能开的话，营业收入不会比大悦城。 第五，网购。无需赘言。 现在中兴还在赌，赌中老年的高端客户。和硕果仅存的白富美们，要做沈阳高端商场。而万达的客户群体是年轻化的消费群体。地下可能就是瞄准白领和年轻的群体。现在新出的太原里，也是开了几家大型品牌店。眼看中兴寻着新世界的脚步。太原北街可能也就彻底衰败了。没了新世界，中兴也落寞了。 中街一直都是中低高端都分布的商业圈，包容性很强。扎堆竞争的感觉不是很强。恒隆，大悦城把着中街两端，很多人都是两边溜达，也造成了有很多人流的感觉。 以及太原街很多人流也被分散到了地下，不是吗？哈哈哈哈哈! 人挤人时候嚷嚷交通不好，道路拥挤，到处堵车，各种不方便，这不顺眼，那得管管，天天问政府钱都花哪去了的人是谁啊？ 现在各种万达，各种万象，各种高端购物场所遍地开花，人分流了。不挤了，马路宽了，不堵车了，购物环境升级又嚷嚷经济不行了。当年咋没挤死你呢。 沈阳的生活质量，环境非常棒的。绝对与欧美二线城市有一拼。咋就到你们嘴里就啥啥都不是了呢。 其实还是选择太多了，小时候购物逛街，买品牌就去中街太原街，中兴，联营，新世界都是老字号，图便宜就去五爱，虽然假货多，但毕竟都没钱。 如今除了一些年纪大的人意外，又有多少年轻人住在沈河，和平？而且家家都有车，所以想去哪里就去哪里，何必去中街太原街遭罪呢，堵车不说，停车又贵，对于年轻人来说，时间更宝贵，所以不是沈阳人真的没钱消费了，而是不爱去太原街了，就近原则，差别不大。 网购确实分流了很多购物量，家里缺啥少啥，拿起手机就买，一二天就到了，节省了很多时间，比去商场要快捷，所以这也是时代的进步吧。 最后商场因为租金物业费的原因，东西确实贵，真贵，不划算，这也是一个重要原因，毕竟东北不是很富，收入不高，但商场里的东西，绝对不比北上广便宜，钱都买房买车了，哪还有钱花几千买条裤子买双鞋呢？海澜之家才一二百，也很好，谁都不想被当冤大头吧，除非花的不是自己的钱！ 太原街没以前好我认为就几点： 1电商的冲击有一定影响。 2沈阳新建的各个商场、购物广场太多，造成分流。 3停车太难，有停车场的停车费高，轻易不敢去，去一次停车费一般都是10元打底，5元一小时。（有车就不爱坐公交了，反而做公交确实不方便）就不能像铁西宜家那样免费3小时吗？想带动经济还什么钱都想赚。 4以前都是小商户在街上，每个商户都会绞尽脑汁的卖力销售，商品也是五花八门，还接地气。现在呢？全是高楼大厦没有特殊需要都不爱进去转。 5总体经济不好，跟离咱最近的北京的繁荣景象比，沈阳经济简直是缓慢到比打太极还慢。 总结现在太原街还有啥？万达人多，广场是复制出来的，沈阳其他万达也都不赖，分流一部分。也就地下商场挺火，但跟太原街地上没多少关系，上面还是冷清，如果排除路过的、送外卖的、人更少。现在除了显的高大上，剩下也没什么特点了。毕竟沈阳工薪阶层占的比例太高，不接地气就没有生意。沈阳特色美味都分布在各个区，无一家进入太原街（被大型商家占领没位置） 我给政府出个招：1停车免费2给沈阳各个特色美食提供空间。这样人气必定会上来。 沈阳太原街也基本变为＂老＂的商业街，过去老的店铺比如：沁园春，大明中表，秋林公司，圆路，圈楼，妇女儿童商店，太原街大药房，工艺美术，和平商场等等，经过几十年的不断改造，不断的更新换代，形成了新时代的新的商业模式。 新型商业模式的掘起，历压老、旧、陈的消费观念，人往高处走，水往低处流，永远不变的模式，主导层面不去创新，不去挖掘，它永远就是滞后。 现在又是一代人的改革创新的时代，经济基础决定着上层建筑，新型的产业化突飞猛进，用新视觉看新世界！ 太原街近十多年来一直不景气，步行街上的商铺接连倒闭黄铺，业态单一，远没有三十年前的太原街繁华了。80年代初的太原街业态丰富，新华书店，外文书店，沁园春食品店，冷食宫，南轩酒家，圈楼菜市场，妇儿商店，兰州商场，沈阳百货商场（中兴前身），园路餐厅等等，数不胜数，星期天节假日人流如织。之后开始建设大型商厦，由于市场的原因，都不景气，尤其近年来实体店铺受到电商的冲击，现在的太原街也在逐步恢复昔日的风采，购物是一种体验，不是电商所能替代的，需要多发努力，一个商业步行街的繁荣需要时间，需要统筹安排，招商引资，但愿太原街商圈会越来越好！ 自己作死，现在太原街空下来的商场，你也是空着，赶紧抢占文化市场，天时地利人和地点便利，人流量大，商场现有布局小改造可以迅速开业。把零散的古玩艺术大集收归一处，租金优惠你看人来不来。艺术品展览，月月搞个文化大集，搞些活动，既为沈阳市文化娱乐，品质提升做出突出贡献，还能盘活一处昔日辉煌太原。中心区永远是中心区，需要的就是敢想敢干敢为的人，就应该让这样的人，企业，给他便利的条件为省城的经济文化提升，代动一批敢想敢干的人。如果还是这样迂腐下去，倒第一迟早是我们的。