整租小院订单猛增五成！春节流动性受限，郊区民宿一房难求

　　（王潇雨 摄影）
　　华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王潇雨 黄兴利 北京报道
　　由于新冠变种病毒增加了疫情防控的压力，2022年春节再一次成为＂非典型＂的假期，在防控政策的制约之下，旅游出行需求也被进一步抑制。
　　但在＂就地过年＂倡议之下，人们＂打发＂假期的方式也有一些变化，比如已经成为旅游出行活动重要组成部分的短途游，在长途旅行存在诸多不确定性的情况下成为城市旅行者更愿意参与的一种出游方式。同样，作为与酒店体验完全不同的近郊民宿也在这样的趋势下迎来了新的机遇。
　　＂院子＂火爆
　　国内最大的民宿平台途家发布的数据显示，今年，就地包个小院儿过年成为一种趋势。途家数据显示，不同于往年提前一周订春节住宿，今年大部分整租院子提前一个月就被订光了；春节整租小院订单同比2021年上涨逾五成，平均入住时长延长到2-3天，客单价破万元；已售罄的院子里，近四成的院子每晚价格超过8000元。
　　＂我们春节的房源，提前一个月就被订光了。＂位于怀柔区渤海镇六渡河村的琉筑一撇阳光民宿主理人张晓荣介绍，疫情之后，民宿的生意反而变好了。一到周末，基本是一房难求。春节大多是家庭出行，带着老人、小孩，几代人一起租个小院儿过年，成为＂就地过年＂的一种新选择，也省了疫情之下频繁串门。
　　琉筑一撇阳光有2厅、4间卧室，最多可以住11人，小院儿只对外整租，平日每晚房价为3600元左右，周末逾5000元，春节每晚要达到万元。
　　85后的夫妻陈明、何刚提前一个月就订下了北京小汤山温泉度假区的一家民宿，每晚价格1.5万元左右，一家八口初一、初二连住两晚。＂整租小院，有自己的个人空间，安全放心。小院周边可以滑雪泡汤，孩子可以亲近自然，四位老人也可以做做饭、唠唠家常，三代人的需求都得到了满足。＂何刚说。
　　在京郊，提前一个月就订完的小院不是少数。
　　＂我们的院子不仅春节订完了，春节前后的周末也都订完了。＂同位于六渡河村的卷云小院主理人朱江介绍，这个院子本来是自己改来住的，去年京郊民宿市场火了以后，也试着开始对外出租。没想到，开张半年以来，满房率已经达到50%以上，7、8月旺季时几乎天天满房。
　　途家数据显示，今年春节期间独栋整院民宿预订火爆，订单量比2021年春节上涨约56%。每晚预订均价达到3126元，平均入住时长达到2-3天，春节客单价超过万元，比去年略有上浮。
　　途家数据显示，整租小院或别墅过年最热门的TOP10城市是：上海、北京、三亚、苏州、成都、广州、陵水、惠州、清远、杭州。
　　相比去年，武汉、陵水、北京、上海、喀什、凉山、惠州、伊春、儋州、万宁是整租小院过年订单增幅最高的10个城市。疫情过后的武汉，反弹强劲，增幅达到近10倍；疫情下，更多人选择避开省内最热门城市，相对小众的热门目的地增幅反而更快，如四川的凉山，广东的惠州，新疆的喀什，黑龙江的伊春等；三亚的一部分旅客则溢出到了同属海南的陵水、儋州、万宁等。
　　在整租小院过年的客源地方面，除了上述热门城市本地人群以外，重庆、深圳、佛山、南京人跻身TOP10客源地，显示了较强的消费实力。从年龄看，80后家庭用户占春节总预订人数的53%以上。
　　从近三年春节热门民宿目的地来看，云南省表现突出。丽江、大理蝉联最受欢迎民宿目的地top20。与前几年较为热门的洱海和丽江古城不同，大理双廊古镇、丽江大研古镇成为新晋热门民宿目的地，文艺气息更浓。
　　民宿体验升级
　　相比于早期郊区民宿较为一般甚至是有些可以称为简陋的住宿和娱乐环境，经过迭代和进化，经营者们普遍也意识到能够提供更舒适和有特色的居住环境，同时附带的设施更完备，入住体验更丰富的民宿更受城市旅行者们的欢迎，可以获得更高的客单价。
　　途家发布的数据显示，设施越好的民宿越稀缺，也越难订到。春节已经售罄的整租小院里，每晚8000元以上的占比达到37.1%，5000-8000元的占比20.3%，2000-5000元占比29.4%。
　　＂比如那些带私汤、泳池、KTV、棋牌室的民宿，平时每晚价格都要达到万元以上，周末房源往往要提前一个月起订，春节价格更要翻番。＂朱江介绍。
　　记者在途家平台上搜索发现，位于昌平小汤山的私汤房源，平日每晚13800元，周末每晚16800元，春节期间已全部订满。
　　出海、泡私汤、预订周边雪场门票、请大厨上门做全鱼宴、开设儿童音乐课......民宿经营者也开始为＂小院过年＂提供更多服务，足不出＂户＂也能过个丰富年。
　　把各地民俗、民宿主人的特色融入民宿体验中，成为一种趋势。到民宿过年，能体验到最＂接地气＂的当地年味儿。
　　途家数据显示，在广州，春节期间，最受民宿客人欢迎的是岭南文化民俗体验互动。例如，广州民宿古荔园，在大年三十请客人们体验传统舞狮，年初二带游客体验拜祠堂。
　　在乌鲁木齐，最受欢迎的是本地民族歌舞体验。本身学打击乐出身的民宿主周成，每到周末，就在民宿里办音乐会。在春节期间，周成还会开设小型＂音乐课＂，教小朋友们体验打鼓。
　　＂出来过年，年味儿最重的就是这顿年夜饭。现在民宿除了提供农家乐餐饮外，还和知名餐饮联合，邀请大厨上门帮做年夜饭。＂途家相关负责人介绍，这个春节，途家民宿联合北京特色餐饮品牌局气，邀请京菜知名大厨，到部分京郊民宿上门制作全鱼宴。
　　在广西北海，码头接送、海鲜加工、代购船票，是民宿客人们需求最多的服务。北海涠洲岛纳海海景客栈老板告诉记者，除了＂基础套餐＂，还会为客人们提供个性化服务，如联系潜水教练、水下拍摄、随渔民出海体验打渔等。
　　在重庆，今年春节整租民宿的预订量是2021年的逾2倍，打卡山崖民宿成为一种时尚。躺在民宿里，一边看洪崖洞，一边看长江江景，成为最多人羡慕的＂躺平＂过年模式。
　　在长沙，毗邻五一广场、湘江的商圈最受欢迎。屋里恒温泳池，楼下文和友，夜游打卡湘江，是很多民宿客人青睐的行程。五一广场、国金中心商圈连续三年位列全国最受欢迎的民宿top10商圈。
　　在朱江看来，民宿不同于酒店的一大吸引力，就是能让住客在最短时间内融入当地生活。在自己经营民宿之前，他也游历了世界各国民宿。朱江介绍，在欧美很多民宿发达的地方，宿主本身是否足够精彩，足够有故事，足够有当地独特的生活风格，很大程度上决定了民宿是不是受欢迎，因为大家来民宿就是想体验不一样的生活。