2020年马上过半，上半年确实发生了太多不平常的事，天津楼市也是起起伏伏。
　　遵循着＂每到年中必盘点＂的金刚铁律，我们来回顾一下上半年二手房的成交情况。
　　最近贝壳找房发布了2020上半年成交量最高的100个二手房小区，来看看谁上榜了。
　　截至6月21日，天津二手房（仅贝壳数据）共成交了15364套房源。
　　很明显，5月是名副其实的小阳夏，本来6月应该会延续5月的热度，但北京突如其来的疫情给了天津楼市沉重一击，北漂被挡在天津门外，成交量受影响。
　　即便再加上6月最后一周的二手房成交，预计也要比5月减少30%。
　　2020上半年天津二手房成交top100榜单：
　　上半年共3432个小区产生了成交，占总量的47.8%，也就是说，依旧有近一半的小区零成交。
　　二手房第一名是诚基经贸中心，成交了76套；第二名是东北角艺术公寓，成交了70套，前两名的标签都是重点学区房。
　　华润橡树湾、碧春园、景兴西里、奥城公寓、元兴新里、兰江新苑、桂江里、枫丹天城等8个小区紧随其后，组成了二手房小区成交前十的队伍。
　　由于成交量为17套的小区太多，因此前100名一共是111个小区入围。
　　从成交区域分布来看，南开区、河东区、河西区位居前三，仅这三个区域就占了总成交的一半。
　　这与市区新房成交占比低形成了鲜明的对比，市区是二手房的天下，而新房是环城四区的天下。
　　在二手房成交排行榜中，均价最高的是位于和平区的宜天花园（和平时光），6月小区均价为55683元/平米，成交均价最低的为大港采油小区，均价仅4592元/平米。
　　不过进入2020年后，采油小区的成交明显下降。
　　华润橡树湾这个小区以前默默无闻，不过今年由于释放了不少抵押房，总价较低，成交量上升的也特别明显。
　　在成交均价方面，1万-3万之间的价格占比超7成。
　　均价在3万以上的二手房占比要多于新房的占比，说明市区这个价格段的新盘选择有限，次新房更有市场。

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