天津预算200万,新房PK二手房
新房、二手房到底该选哪个?相信这是很多人在置业时会面临的问题。
有人会说当然买新房,社区物业都比较好。也有人会说选二手,现房,周边配套基本上都算是很齐全的。
那么如果资金有限,同等条件下,你会选择新房还是二手房呢?别急,小编先来说说新房二手房的区别
1、交房时间:现在市面上的新房大都是以期房为主,基本上交房时间都要在1、2年之后。如果遇上突发问题,还会面临延期交房,交房时间不可控。二手房则不存在这个问题,都是现房交易,时间上比较随意。
2、位置地段:买房首先看重的就是地段,想要好的地段相对应的,价格就会很高,市中心和海河沿线周边的新房价格总是会让人望而却步,市内六区的新房不算多,但价格却有些高,同等地段的二手房还是可以考虑一下。
3、交通配套;新房一般都会以"规划"进行传宣,如周边会规划有地铁线,但这大多都是开发商在售卖时候的宣传点,后期是否真正有站点落成也不好说。配套方面大多也是预计规划,真正建成开放入驻,也是需要一定时间的,不确定性比较大二手房所在的商圈基本上已经是成熟的社区,公交、地铁、商圈都是可以直接看到,比较具有参考性。
4、房价问题:以河北区金钟河地段来看,二手房目前均价在24000元/㎡左右,周边的新房价格在30000-33000元/㎡左右。同等地段来看,二手房在价格方面还是比较占优势的。
5、户口问题:二手房在交易的时候需要注意,原户主是否将户口迁出,如果原户主不主动迁出户口,后边可能会面临一些纠纷。新房不涉及户口转出问题,提供好相关资料,到时候直接办理即可。其实不论是新房还是二手房,都各有利弊,新房可选择空间比较大,二手房生活设施配套比较齐全。具体是买新房还是二手房,还是需要各方面条件综合考虑,毕竟很多人可能一辈子就只买一套房,慎重起见终归是没有错的。
今天小编为大家盘点一些西青区总房款在200万左右的新房,西青作为环城四区也是距离市区较近的一个行政区。周边的交通网络比较发达,区域内大型商圈辐射,基本上新房单价在25000元/㎡左右,还是比较符合刚需置业需求的。
项目位于西青区张家窝,天津南站西侧瑞雪路与嘉泰道交汇处,距离天津南站和地铁三号线约500米。周边的商圈有社会山商圈、玉锦路步行街、辛老路商圈以及物美超市等,基本的生活需要还是可以满足的。
目前洋房产品在售,在售户型:建筑面积约80、95、105、125平米,均价20500元/平米。
位于西青区中北镇与杨柳青交界处,以洋房为主。项目周边有永旺、新城市中心、宜家、环球购物中心,坐拥轨道交通,医疗配套完备,更宜城市居住。
目前小高层单价17400元/平米,洋房单价18500元/平米,95、103平米为三居室,112平米为四居室。
项目属于西青区精武镇板块,临近地铁3号线高新区站。配套方面辐射奥体中心和华苑商圈,另外项目自持3万方商业综合体,生活配建相对来说比较完善。
目前在售17、18、35号楼,高层100、110平米,洋房115-143平米。高层21000/平米,洋房25000/平米。
项目位于天津市南开区华苑旁大学城板块,距离3号线大学城站约2公里,北侧连接大学城,南侧是外环线外环西路,距离南开区较近。规划产品有洋房、高层、小高层和别墅等多种业态,满足不同置业需求。
洋房在售,户型为100、120、140㎡,均价在20000-22000元/㎡,高层在售,户型为125 ㎡,均价17700元/㎡。
项目位于西青张家窝板块,属于南站城市副中心,临近地铁3号线南站以及高铁南站,双铁环绕。除此之外周边生活配套已经相对比较完善了,可以满足餐饮、娱乐、休闲等多种需求。
目前在售房型84,97,99,121平米,一梯两户,七层到顶,均价在19000元/平米左右。
1、本信息采集于2020年6月2日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
免责声明:因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用,楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
数据文章来源:贝壳天津站,中原,整理发布。
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