首付30万以内的市内二手
换工作,考虑通勤,从这个区搬到那个区;孩子升学,从这个学区房挪到那个学区房;收入提高,考虑改善居住环境,从小两房换到大三房。
不可否认,没几个人能能够买一套房住到老, 闭眼买房都能赚钱的时代已经结束,房地产已经不是过去简单粗暴的模式了!接下来,就要考验真实水平了 !
在房产投资界有这样一句话,能卖出去的房子叫做资产,卖不出去的房子叫做砖头。因为资产是升值的,而没有流动性的房子只是一堆钢筋水泥。
举个例子,一套500万的房子,两年后市场价达到了580万,你想出手,可是挂牌了很久也卖不出去。这时候有一个买家和你说,降一点,500万我就要了。
500万,你会出手吗?我肯定不会!我的房子价值580万啊!
但是这样的涨幅无法变现,也就失去了它的意义。
可能会有人反驳,房子最基础的不是居住属性吗?500万我不卖,我就自己住啊!
如果你永远没有变现的需求,这个方法可行。但如果你有一天着急置换、急需用钱,你会不会向500万低头?
还有更糟的情况,你的房子是特殊时代下的产物,正在被主流市场抛弃,等10年、20年,只会越来越难出手,500万也无人接手,最后只能砸在手里!
简单粗暴的概括,在如今的大环境下, 买房第一步要考虑的不再是抄底或是杠杆获利,房子有足够的流通性胜过一切!
什么样的房子才有好的流通性? 人口 地段 交通
作为享受地铁1号线红利的第一个红桥,北辰商圈,瑞景居住区借地铁之便实现了飞速发展。
瑞景居住区原本交通情况就不错,京津塘、津保、津沈等高速公路在附近都有出入口。地铁1号线开通之后,快速路、公交线与地铁1号线相结合,组成了立体的轨道交通网络,拉近了瑞景与市中心的距离。
住房这件事,大家图的就是一个方便。出门能买菜,上班有地铁,周末能逛街,生病有医院就够了。瑞景居住区恰好就是大家图的那个地方。除了我们之前说的地铁,这附近的医疗、商业配套也非常完善。
医疗方面:瑞景居住区内有两所大型医院,代谢病医院和第二儿童医院。
天津医科大学代谢病医院(又名天津代谢病防治中心)于1998年7月在和平区同安道正式开诊,是全国首家以防治糖尿病及其并发症为主的现代化专科医院。2018年,天津医科大学代谢病医院增加"天津医科大学朱宪彝纪念医院"为第二名称。
新院区位于天津市北辰区环瑞北路6号,毗邻天津地铁1号线刘园站,占地6.5万平方米,建筑面积12万平方米。
天津市第二儿童医院位于北辰道南侧、辰昌路西侧,紧邻地铁1号线,总建筑面积150000平方米,日门诊量5000人次,是三级儿童医院。
商业方面:居住区内有华润万家、物美超市等大型超市,小型超市不计其数。商圈内有瑞景商业中心,横店影城等。
小型菜市场遍布小区周边,还有大型菜市场宜景·璟悦府菜市场,建筑面积1500平方米,以及十分接地气儿的菜市场王庄市场。
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