买不到满意的房子？你弄清楚了自己的核心诉求吗？

　　朋友最近在看改善型住房，越看越绝望，甚至觉得人生没有了意义，一辈子被房子捆绑。当初买第一套房的时候信心满满，觉得人生充满了希望，以后有钱了再换个大房子，生活肯定越过越好，最近看房却打破了她的美好期待。
　　我问她要买一个什么样的房子，她说要环境好、交通便利、有好学校、四室、升值空间大、价钱还不能太贵，不然月供压力太大。我问她最多能接受多少月供？她想了想说要控制在8000以内。我说南郊这边应该还能找找差不多的房子，她说只想考虑高新和曲江。我说以你们夫妻的收入，月供再高点应该也可以，她说买改善型住房本来就是改善生活的，不想因为买房子降低现有的生活品质，如果月供超过8000，他们家的生活水准要下降很多，她也不能随心所欲的买新衣服和包包了。我……
　　其实这是很多刚改一族的心里，虽然积累了很多年，但买房之路似乎比刚需的时候更加艰难。刚需房根据自己的预算来，不管三七二十一先上车再说，不满意住几年还可以换，但是刚改要考虑的问题就比较多了，希望一步到位，怕买错了后悔，一心想找一个百分百符合自己预期的完美房子。
　　这种心理你不能说错，是谁都想买一个好房子；但也不能说对，因为这个世界本就不存在完美，尤其是对于经济能力有限的普通人，买房很难做到面面俱到，所以买房时要理清自己的核心诉求。
　　我把朋友的要求全部写在一张纸上，让她把那些她认为即使没有也可以接受的诉求去掉，最后留三个。有些选项我看她毫不犹豫的就去掉了，有的去的很纠结，最终留下了学校、四室、月供、高新区死活不愿意再删减了。我又让她做二选一，让她在月供和高新区选一个，朋友最后去掉了高新。我继续问她，你对四室的面积有要求吗？对学校的品质有硬性要求吗？通过这样的梳理，我朋友的核心诉求其实就很清楚了：
　　1、面积比现在的要大，从两居到四居
　　2、要有学校配套，不需要五大名校，但也不希望太差
　　3、月供不能太高，控制在8000以内
　　这样再去看房，选择就要多得多，虽然朋友心有不甘，但我告诉她买房一定要找准核心诉求，切忌既要、又要、还要……刚改也不一定非要一蹴而就，同样可以一步步改，过几年有能力了仍然可以换更好的房子，生活就是在折腾中越来越好。
　　买房因为支出金额高，再加上实际产生的金融价值，大家很害怕买错，这是人之常情，很多人也因此一直在纠结犹豫中错失机会。所以买房无论出于什么目的，请认清自己的核心需求，这样才能理清思路解决问题。
　　既便宜、涨幅又高、租金也高……这样的房子人人都爱，但是何其少，轮到自己真的要天赐的运气，所以我们需要对家庭置业有一个很好的规划，主动去抓住这个＂运＂。
　　想买休闲养老房，那么就要接受小众和不繁华，环境和养老氛围才是最重要的。
　　父母不愿来城里，想在县城养老，那么就不要希望以后有很大的升值空间。父母有面子、开心、安享晚年是最重要的，投资是次要的。
　　认可高新、曲江房产的价值，就要接受相对较高的首付和月供。以后的升值空间会让你现在的辛苦值得。
　　要上名校，自己又不够能力买大房子，那么一家人就要挤一挤。给孩子提供好的教育资源是最重要的，住得舒适是次要的。
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　　抓住主要矛盾，其他的有则锦上添花，无则不改大局。
　　生活是一个不断追求向上的过程，而房子就是一个很好的载体和标签。从县城到城市、从城市到省会城市、从省会城市到一线城市、从两居到三居、从三居到四居甚至到别墅，这个过程也许会很辛苦、也许会牺牲你其他某些方面的短期利益，但不断改善的住房却实实在在记录着你多年奋斗的成绩。
　　我相信买房核心需求的背后所有人都有一个相同的目的，那就是让家人的生活更美好，这也是我们的动力。为了家人的生活更美好，现在辛苦一点也是值得的。
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